Να εναρμονίσει, στο εθνικό της δίκαιο, την ευρωπαϊκή νομοθεσία για τα ενυπόθηκα δάνεια, ζητεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή από την Ελλάδα. Μαζί με τη χώρα μας, η Ε.Ε. καλεί άλλες οκτώ ευρωπαϊκές χώρες (Κροατία, Κύπρος, Φινλανδία, Λουξεμβούργο, Πορτογαλία, Σλοβενία, Ισπανία, Σουηδία) να πράξουν το ίδιο.
Όπως σημειώνεται, τα παραπάνω μέλη της Ε.Ε. έπρεπε να είχαν εφαρμόσει τους εν λόγω κανόνες έως τις 21 Μαρτίου 2016, όμως αθέτησαν την αρχική προθεσμία και γι’ αυτό έλαβαν προειδοποιητική επιστολή τον Μάιο. Σε περίπτωση που δεν πειθαρχήσουν στο νέο αίτημα εντός των επόμενων δύο μηνών, η Επιτροπή τονίζει ότι μπορεί να παραπεμφθούν στο Δικαστήριο της Ε.Ε.
Σύμφωνα με την Κομισιόν, η εν λόγω οδηγία εκδόθηκε στις 4 Φεβρουαρίου 2014 και αποσκοπεί στη βελτίωση των μέτρων προστασίας των καταναλωτών σε ολόκληρη την Ευρώπη, με την καθιέρωση υπεύθυνων πρακτικών δανεισμού:
Είναι απαραίτητο να βελτιωθούν οι κανόνες σχετικά με τα ενυπόθηκα δάνεια, αφού αυτό θα τονώσει την εμπιστοσύνη στην αγορά ενυπόθηκων δανείων και θα διευρύνει τις επιλογές των καταναλωτών… και οι καταναλωτές θα επωφεληθούν από την ύπαρξη σαφέστερων και πιο εύληπτων πληροφοριών με τη θέσπιση του τυποποιημένου ευρωπαϊκού δελτίου πληροφοριών, το οποίο θα επιτρέπει στους δανειολήπτες να κατανοούν καλύτερα τους κινδύνους που συνδέονται με την ενυπόθηκη σύμβαση, καθώς και να συγκρίνουν τις προσφορές και να εντοπίζουν το καλύτερο προϊόν που θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους και θα έχει την καλύτερη τιμή.
Εξάλλου, η Επιτροπή σημειώνει πως η οδηγία καθορίζει, τις αρχές για την αδειοδότηση και την εγγραφή σε μητρώο των μεσιτών πιστώσεων.
Αξιοσημείωτη είναι η σχετική με το παραπάνω ζήτημα, δήλωση του Συνηγόρου του Καταναλωτή Λευτέρη Ζαγορίτη, ο οποίος αναφέρθηκε στο σχέδιο νόμου «Εναρμόνιση της νομοθεσίας με την Οδηγία 2014/17/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 4ης Φεβρουαρίου 2014 σχετικά με τις συμβάσεις πίστωσης για καταναλωτές για ακίνητα που προορίζονται για κατοικία και την τροποποίηση της Οδηγίας 2008/48/ΕΚ και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Οικονομικών».
Σύμφωνα με τον κ. Ζαγορίτη, το σχέδιο νόμου βρίσκεται προς τη σωστή κατεύθυνση, στο μέτρο που ενσωματώνει μια σημαντική ευρωπαϊκή Οδηγία, την Οδηγία 2014/17/ΕΕ σχετικά με τις συμβάσεις πίστωσης για καταναλωτές που προμηθεύονται ακίνητα για κατοικία. Ωστόσο τα προβλήματα με τη διόγκωση των κόκκινων στεγαστικών δανείων και τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας θα ήταν πολύ λιγότερα και στην Ευρώπη και, ιδίως, στην Ελλάδα, αν αυτό το θεσμικό πλαίσιο ερχόταν πολύ νωρίτερα. Σε κάθε περίπτωση, ο κ. Ζαγορίτης τονίζει τα παρακάτω:
Θεωρούμε πολύ σημαντική τη θέσπιση βασικών κανόνων για τις απαιτήσεις γνώσεων και επάρκειας που πρέπει να έχει το προσωπικό των πιστωτικών ιδρυμάτων, το οποίο ενημερώνει τους υποψήφιους δανειολήπτες, αλλά και για την απαγόρευση αθέμιτων πρακτικών διαφήμισης και εν γένει προώθησης των συμβάσεων πίστωσης από τα πιστωτικά ιδρύματα.
