Συμψηφισμός φόρου και έκπτωσης ιδιοκτητών ακινήτων

Από τον φόρο εισοδήματος, την εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος, τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης, τον ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ και οποιονδήποτε άλλο φόρο, τέλος ή πρόστιμο -αλλά με αυτήν ακριβώς τη σειρά- θα αφαιρείται η έκπτωση 20% επί των ενοικίων που έχουν εισπράξει και την οποία δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποστεί μείωση 40% στα μισθώματα στο πλαίσιο των μέτρων κατά των παρενεργειών της πανδημίας.

Η σχετική απόφαση υπογράφηκε από τον υφυπουργό Οικονομικών Απόστολο Βεσυρόπουλο και αφορά οφειλές προς την εφορία που καταβάλλονται μετά τις 31 Ιουλίου. Στη ρύθμιση δεν περιλαμβάνονται οφειλές που έχουν καταλογιστεί υπέρ αλλοδαπού Δημοσίου και οφειλές από ανάκτηση κρατικών ενισχύσεων. Το ποσό του μισθώματος που δεν έχει εισπραχθεί ή δεν θα εισπραχθεί όσο ισχύει η υποχρεωτική μείωση 40% στα μισθώματα, φυσικά, δεν θεωρείται εισόδημα και δεν θα φορολογηθεί του χρόνου, με τις δηλώσεις του 2020.

Η έκπτωση 20%, πρακτικά, αφορά τον φόρο που αναλογεί στο 60% του ενοικίου που πράγματι οι ιδιοκτήτες εισέπραξαν φέτος. Το ποσό που προκύπτει υπολογίζεται κεντρικά από την ΑΑΔΕ, η οποία εκδίδει και αποστέλλει στη ΔΟΥ του φορολογουμένου εκκαθαρισμένα Ατομικά Φύλλα Εκπτωσης (ΑΦΕΚ) συνδεδεμένα με την κατά περίπτωση εκπιπτόμενη βεβαιωμένη οφειλή. Σε περίπτωση υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από την οποία προκύπτει μείωση του οφειλόμενου φόρου για τον οποίο χορηγείται έκπτωση και άρα επιπλέον διαθέσιμο ποσό έκπτωσης, αυτό αφαιρείται από την επόμενη φορολογική οφειλή.