Αγώνα δρόμου για την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες, το αργότερο έως το τέλος του έτους, κάνει η κυβέρνηση. Η υφυπουργός Κατερίνα Παπανάτσιου, μιλώντας χθες στο 18ο Συνέδριο για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας, περιέγραψε έναν μηχανισμό σε τρία επίπεδα, στη βάση του οποίου θα προκύψουν οι νέες τιμές.
Πρώτο επίπεδο: Δημιουργούνται σε ολόκληρη τη χώρα ειδικές επιτροπές καταγραφής των δεδομένων αλλά και ακόμα μια δευτεροβάθμια επιτροπή, η οποία θα έρχεται να διορθώνει τυχόν σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές.
Η ομάδα εργασίας, η οποία αποτελείται από εκπροσώπους του υπουργείου Οικονομικών, της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, της ΕΛΣΤΑΤ, της Τραπέζης της Ελλάδος και του Κτηματολογίου και υποστηρίζεται από τον καθηγητή William McCluskey, επεξεργάζεται τα δεδομένα τα οποία είναι διαθέσιμα στο υπουργείο Οικονομικών, τόσο από την Τράπεζα της Ελλάδος όσο και από τις συμβολαιογραφικές μεταβιβάσεις και τα ενοικιαστήρια.
Τα δεδομένα αυτά με τη χρήση αλγορίθμου (που βρίσκεται ήδη σε επεξεργασία) παράγουν τις νέες τιμές.
Δεύτερο επίπεδο: Συστήνονται τοπικές επιτροπές ανά τη χώρα για να προσδιορίσουν τις αντικειμενικές αξίες, αφού σε πολλές περιοχές δεν υπάρχουν καθόλου συναλλαγές ή είναι πολύ λίγες.
Τρίτο επίπεδο: Συστήνεται δευτεροβάθμια επιτροπή, η οποία θα παρεμβαίνει όταν διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές ώστε να προλαμβάνονται στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης.
Σύμφωνα με την κ. Παπανάτσιου, οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να έχουν προκύψει ώς το τέλος του έτους με προσαρμογές μόνο στην τιμή ζώνης και όχι στις υπόλοιπες παραμέτρους, όπως οι συντελεστές εμπορικότητας και οικοπέδων, στη βάση των οποίων προκύπτει η φορολογητέα αξία των ακινήτων.
Το εγχείρημα αναμένεται να οδηγήσει τόσο σε μειώσεις όσο και σε αυξήσεις για τις περιοχές εκείνες όπου η αγορά ακινήτων έχει κινηθεί έντονα ανοδικά τα τελευταία χρόνια, με τις τιμές να έχουν μείνει όμως σε επίπεδα οριακά χαμηλότερα του 2007.
-320x213.png)
