Ο χάρτης με τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τον ΕΝΦΙΑ του 2023, με την ΑΑΔΕ να αποστέλλει μέχρι την Κυριακή 30 Απριλίου τα εκκαθαριστικά πληρωμής σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ύψος του φόρου παραμένει στα 2,3 δισ. ευρώ και θα αρχίσει να εξοφλείται από το τέλος Μαΐου σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία έως τις 29 Φεβρουαρίου του 2024.

Για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων υπάρξει υποχρέωση πληρωμής ΕΝΦΙΑ και επιστροφή φόρου εισοδήματος ταυτόχρονα, τότε θα γίνεται αυτόματος συμψηφισμός.

Oσοι, πάντως, σπεύσουν να υποβάλουν φορολογική δήλωση μέχρι αύριο Τετάρτη, δηλαδή πριν εκδοθεί ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ, θα προλάβουν να πάρουν στο χέρι την επιστροφή από τον φόρο εισοδήματος.

Αναλυτικότερα, ο χάρτης με τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως εξής:

1 Οι φορολογούμενοι, οι οποίοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022, θα πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν πέρυσι. Σημειώνεται ότι ο φόρος, ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας για όλα τα φυσικά πρόσωπα μειώνεται κατά:

-30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ

-25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ

-20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ

-15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ

-10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ

2 Πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν το «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ να είναι «κουρεμένο» κατά 50% ή ακόμη και μηδενικό, λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Επίσης, απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές και περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση.

3 Χιλιάδες φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με το 2022. Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα φθάσει «φουσκωμένος» για τους φορολογούμενους οι οποίοι το 2022:

• Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
• Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων, όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9 έως το τέλος Μαρτίου 2023.
• Εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, τα οποία δήλωσαν στο Ε9.

4 «Κουρεμένος» θα είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους φορολογούμενους που προχώρησαν το 2022 σε πώληση ακινήτων ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους, εκμεταλλευόμενοι το ευνοϊκό καθεστώς που προβλέπει αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ.

5 Ο ΕΝΦΙΑ ψαλιδίζεται στο μισό ή μηδενίζεται για νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και για όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.