ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ efsyn.gr , Αρτεμις Σπηλιώτη
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του efsyn.gr στην Google

Με την άμεση σύσταση ομάδας εργασίας στην οποία θα συμμετέχουν εκπρόσωποι των τραπεζών και κυβερνητικοί αξιωματούχοι ξεκινάει η παραμετροποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου», που εξήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο πρωθυπουργός και αφορά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο δάνειο από νέους ώς 39 ετών.

Οι τράπεζες έχουν ήδη πριν από τη ΔΕΘ αποδεχτεί τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα, αλλά τώρα καλούνται να συμφωνήσουν στις παραμέτρους του προγράμματος και στις τεχνικές λεπτομέρειες υλοποίησής το,υ ξεκαθαρίζοντας ωστόσο ότι τα χαμηλότοκα δάνεια θα χορηγηθούν με τραπεζικά κριτήρια. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι η συμμετοχή τους περιορίζεται στο 25% του προγράμματος, ύψους 500 εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο 75% δίνεται από το Δημόσιο (από προγράμματα της ΔΥΠΑ). Ωστόσο, όπως τονίζεται από τους εμπλεκόμενους στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», στόχος είναι νέοι άνθρωποι να αποκτήσουν πρώτη κατοικία για να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες χωρίς να δημιουργηθεί μια νέα γενιά «κόκκινων» δανείων, που στην εν λόγω περίπτωση θα βαρύνουν τον Ελληνα φορολογούμενο.

Ενα επίσης κρίσιμο ζήτημα για τις τράπεζες είναι το «πρωτόκολλο» συντονισμού με τη ΔΥΠΑ, που θα πρέπει να είναι αυστηρό αλλά ξεκάθαρο.

Τα δάνεια θα είναι άτοκα για τις πιο ευάλωτες κατηγορίες πολιτών (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι) -αυτό ήταν κάτι που σύμφωνα με πληροφορίες δεν είχε συζητηθεί στις προκαταρκτικές συζητήσεις με τις τράπεζες -, θα φέρουν ένα μικρό κυμαινόμενο επιτόκιο που στην παρούσα φάση με βάση τα επιτόκια του πιστωτικού συστήματος της χώρας διαμορφώνεται πέριξ του 1% και δεν αναμένεται να ξεπεράσει το 25% της επιτοκιακής απόδοσης των στεγαστικών δανείων των τραπεζών. Σημειώνεται ότι για το τμήμα του δανείου που χορηγεί η τράπεζα (δηλαδή το 25% του συνολικού δανείου) το επιτόκιο καθορίζεται βάσει της τιμολογιακής πολιτικής της.

Σε κάθε περίπτωση ο πολίτης θα επιλέξει σε ποια τράπεζα θα απευθυνθεί ώστε να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Το δάνειο, όπως είναι γνωστό, θα καλύπτει υψηλότερο ποσοστό της εμπορικής αξίας του ακινήτου (90%) σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών που καλύπτουν συνήθως έως το 80% και σε πάρα πολλές περιπτώσεις το 70%. Αυτό σημαίνει ότι η ιδιωτική συμμετοχή που πρέπει να συνεισφέρουν οι νέοι μειώνεται στο 10% της αξίας του σπιτιού (για τις συμβάσεις των στεγαστικών σήμερα προβλέπεται 20%), ενώ εκτός απρόοπτου οι τράπεζες θα δέχονται και εγγυητή.