Μπορεί στον χάρτη της Ευρώπης με τα ποσοστά Κοινωνικής Κατοικίας, που εξέδωσε πρόσφατα η οργάνωση Ηοusing Europe, η Ελλάδα να φιγουράρει με ένα ολοστρόγγυλο μηδέν, όμως από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων πάμε καλά.
«Σε πόλη των ΑirBnB έχει μετατραπεί η Αθήνα» είναι ο τίτλος της νέας μίνι έρευνας που δημοσίευσε η διαδικτυακή πλατφόρμα «Pricefox», η οποία ειδικεύεται στη σύγκριση τιμών για ασφάλειες αυτοκινήτου.
Η έρευνα, που επικεντρώνεται στον Δήμο Αθηναίων, αντλεί στοιχεία από την πλατφόρμα Airbnb, η οποία είναι ο βασικός παίκτης στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης και στην Ελλάδα, με μερίδιο 77%. Σύμφωνα πάντα με την έρευνα της Pricefox, ο έτερος διεκδικητής είναι η εταιρεία Vrbo με 5% της αγοράς, ενώ ένα 18% των ακινήτων είναι δηλωμένα και στις δύο πλατφόρμες.
Οπως είναι αναμενόμενο τη μεγαλύτερη προσφορά μισθώσεων airbnb παρουσιάζει το κέντρο της πρωτεύουσας, με 7.537 ενεργές ενοικιάσεις στον Κεντρικό Τομέα του Δήμου Αθηναίων, ενώ πρώτο σε μερίδιο καταλυμάτων είναι το Εμπορικό Τρίγωνο – Πλάκα με την αύξηση προ πανδημίας να ξεπερνά το 100% μέσα σε έναν χρόνο. Οπως προκύπτει από τα διαγράμματα της έρευνας, ο αριθμός των διαθέσιμων δωματίων έφτασε στο ζενίθ του τον Μάρτιο του 2019, ενώ με την πανδημία σημείωσε πτώση μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2021, που έφτασε το 30%. Από το πρώτο τρίμηνο του 2021 μέχρι και τον Μάρτιο του 2022 παρατηρήθηκε αύξηση της τάξης του 18%.
Η έρευνα δεν περιλαμβάνει απόλυτα αριθμητικά στοιχεία, όμως σύμφωνα με τη διεθνή εταιρεία δεδομένων AirDNA, που συλλέγει στοιχεία από πλατφόρμες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, κατά τη διάρκεια του 2019 υπήρχαν συνολικά 12.213 διαθέσιμα καταλύματα στην Αθήνα, με το 49% να είναι διαθέσιμα όλο τον χρόνο, και άλλα τόσα για 90 μέρες τον χρόνο, περίπου. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών το μέσο κόστος διανυκτέρευσης κινήθηκε στα 59 ευρώ, η πληρότητα στο 65% και τα μηνιαία έσοδα κατά μέσον όρο στα 757 ευρώ.
-320x213.png)
