Συμφωνία ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης

Σφίγγει ο κλοιός της Εφορίας για τους ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα μέσω των δημοφιλών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά το πρωτόκολλο συνεργασίας που υπέγραψε η ΑΑΔΕ με τις Airbnb, Booking.com και VRBO, του Ομίλου της Expedia. Το πρωτόκολλο περιέχει λεπτομερείς όρους για τη συνεργασία κάθε ψηφιακής πλατφόρμας με την ΑΑΔΕ και στοχεύει στην καθιέρωση μιας σαφούς, απλής, διαφανούς και αποτελεσματικής διαδικασίας λειτουργίας/συμμόρφωσης. Αναλυτικότερα η συμφωνία προβλέπει τα ακόλουθα:

● Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο, προκειμένου ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής ακινήτων να καταχωρεί τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

● Οι πλατφόρμες θα ενημερώσουν, όσον αφορά τα ήδη καταχωρισμένα ακίνητα, για την υποχρέωση παροχής του αριθμού καταχώρισής τους, καθώς και για τους κινδύνους της μη συμμόρφωσης.

● Οι πλατφόρμες, έπειτα από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ θα αφαιρούν όλες τις καταχωρίσεις που δεν παρείχαν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ή τη δικαιολογημένη εξαίρεση.

● Οι συμφωνημένες διαδικασίες θα επανεξετάζονται ετησίως.

Νόμος που ισχύσει από το 2017, καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες διαμοιρασμού (Airbnb ή άλλες). Από τον Φεβρουάριο φέτος οι πλατφόρμες υποχρεούνται να στέλνουν κάθε χρόνο στην ΑΑΔΕ στοιχεία κρατήσεων και πληρωμών κατοικιών στη χώρα μας ανά ΑΦΜ ιδιοκτήτη για το προηγούμενο έτος, ώστε τα στοιχεία να διασταυρώνονται με τα εισοδήματα της δήλωσης E1. Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, οι ιδιοκτήτες έρχονται αντιμέτωποι με αυτοτελές πρόστιμο, το οποίο ξεκινά από 5.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και 20.000 ευρώ.