Βρέθηκε η χρυσή τομή ανάμεσα στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων και το ΤΑΙΠΕΔ ώστε να προχωρήσει το έργο της αξιοποίησης της μαρίνας της Πύλου. Το ΚΣΝΜ άναψε το «πράσινο φως» και το ΤΑΙΠΕΔ έκανε δεκτούς τους όρους που επιβάλλονται με σκοπό την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και τη διατήρηση της φυσιογνωμίας του τόπου.
Βασικός όρος του ΚΣΝΜ για να ανάψει το «πράσινο φως» στο επενδυτικό έργο ήταν η συνεργασία του ΤΑΙΠΕΔ με το υπουργείο Πολιτισμού για τη σύνταξη και εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης.
Το ΤΑΙΠΕΔ δεσμεύτηκε ότι για την εκπόνηση των μελλοντικών μελετών και ειδικά της πολεοδομικής θα είναι σε πλήρη συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, που θα δίνουν τις κατευθύνσεις ώστε να υπάρχει προστασία του πολιτιστικού αγαθού και να αποφεύγονται οι καθυστερήσεις, όπως συμβαίνει συχνά.
Σύμφωνα με τους περιορισμούς, το ύψος των νέων κτιρίων της μαρίνας δεν θα υπερβαίνει τα 7,5 μέτρα με υποχρεωτική στέγη έως 4,5 μέτρα, κατά τα πρότυπα του οικισμού της Πύλου, ενώ στις νέες κατασκευές θα διατηρούνται τα παραδοσιακά μορφολογικά χαρακτηριστικά.
Επίσης διατηρείται η υφιστάμενη πρόσβαση της μαρίνας στον οικισμό της Πύλου χωρίς διαπλάτυνση, όπως ζητούσε το ΤΑΙΠΕΔ, κάτι που θα αλλοίωνε το περιβάλλον και τη φυσιογνωμία του ιστορικού τόπου, ενώ θα κατασκευαστεί και ξύλινο πεζοδρόμιο. Η παρέμβαση για τη μαρίνα, ωστόσο, προβλέπει δύο πλωτές εξέδρες στο εσωτερικό του λιμανιού και ξύλινο επιθαλάσσιο διάδρομο για τη διέλευση του κόσμου.
Ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Στέργιος Πιτσιόρλας διαβεβαίωσε τα μέλη του Συμβουλίου ότι θα υπάρχει στενή συνεργασία ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και το υπουργείο Πολιτισμού ενώ αναγνώρισε την ανάγκη συνεργασίας και με την Αρχαιολογική Υπηρεσία για τη σύνταξη της πολεοδομικής μελέτης και έκανε λόγο για «παλαιότερες πρακτικές, που κληρονομήθηκαν από την προηγούμενη κατάσταση».
Υπέρ της επένδυσης τάσσεται και το μεγαλύτερο μέρος της τοπικής κοινωνίας, σύμφωνα με τον δήμαρχο Πύλου Νέστορα Δημήτρη Καφαντάρη που παρευρέθη στη συνεδρίαση. Ωστόσο κι εκείνοι ζητούν να τεθούν όροι από το υπουργείο Πολιτισμού, ώστε να μην αλλοιώνεται το πολιτιστικό αγαθό της περιοχής. Κάτι που τόνισε και ο Δημήτρης Καραλής, ξενοδόχος και κάτοικος της περιοχής, ο οποίος ζήτησε η παρέμβαση να έχει ήπιο χαρακτήρα.
