Τα ντεσού των πλειστηριασμών

Στην εμπορική αξία, η οποία παρά τη «διόρθωση» τιμών από το υπουργείο Οικονομικών παραμένει κατώτερη της αντικειμενικής, θα πραγματοποιούνται από 1ης Ιουνίου όλοι οι πλειστηριασμοί των ακινήτων.

Αυτά προβλέπει το αναθεωρημένο προεδρικό διάταγμα (δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ στις 27 Μαΐου), με το οποίο παίρνει μπρος η μηχανή των πλειστηριασμών σε βάρος χιλιάδων φορολογουμένων που έχουν «κόκκινα» δάνεια, αλλά και οφειλές σε Εφορία και Ταμεία.

Ο νέος τρόπος υπολογισμού των τιμών για τους πλειστηριασμούς αφορά κάθε ακίνητο που θα βγαίνει στο σφυρί από την ερχόμενη Τετάρτη, είτε είναι πρώτη κατοικία «μη συνεπών» δανειοληπτών, είτε εξοχικά ακίνητα και δευτερεύουσες κατοικίες, είτε επιχειρηματικά ακίνητα, είτε ακίνητα που πλειστηριάζονται για χρέη προς το Δημόσιο.

Σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα, αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται θα είναι ο δικαστικός επιμελητής.

Θα είναι υποχρεωμένος να προσλάβει –κατά την κρίση του– πιστοποιημένο εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στη Διεύθυνση Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών.

Ο πιστοποιημένος εκτιμητής με τη σειρά του θα πρέπει μέσα σε συγκεκριμένη προθεσμία να συντάξει και να παραδώσει έγγραφη εκτίμηση στον δικαστικό επιμελητή.

Η αμοιβή για την εκτίμηση του ακινήτου καθορίζεται εκ των προτέρων ελεύθερα έπειτα από έγγραφη συμφωνία για την ανάθεση του έργου, ενώ υποχρεωμένος να την καταβάλει είναι ο επισπεύδων την αναγκαστική εκτέλεση (τράπεζα, Δημόσιο, ιδιώτης κ.λπ.), αλλά επί της ουσίας το ποσό θα επιβαρύνει τον οφειλέτη και ιδιοκτήτη του ακινήτου.