Ακίνητα από «χρυσάφι» πνίγουν τα νοικοκυριά – Προειδοποιήσεις της ΤτΕ

Ακόμη ένα καμπανάκι για την αγορά ακινήτων που έχει γονατίσει πολίτες και νοικοκυριά και μάλιστα εν μέσω σαρωτικής ακρίβειας.

Αυτή τη φορά οι προειδοποιήσεις έρχονται από την Τράπεζα της Ελλάδας η οποία επισημαίνει τις τρομακτικές αυξήσεις των τελευταίων ετών, σημειώνοντας ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν και για ολόκληρο το 2024.

Σύμφωνα με τα στοιχεία οι τιμές ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 66,4% την τελευταία επταετία, ενώ μόνο μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 τρέχουν με 10,4%. Οι αυξήσεις, φυσικά, είναι υπερπολλαπλάσιες σε σχέση με τις αυξήσεις σε εισοδήματα. Η ΤτΕ υπογραμμίζει ότι οι τιμές έχουν αποκλίνει σημαντικά από την αγοραστική δύναμη των Ελλήνων.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα το α΄τρίμηνο του 2024 οι ονομαστικές τιμές διαμερισμάτων ήταν αυξημένες σε ετήσια βάση κατά 10,4%, ενώ για το σύνολο του 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σημαντικά, με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%.

Μάλιστα είναι τέτοιο το μέγεθος της στεγαστικής κρίσης που έφερε ανατροπές στις τιμές παλαιών και νέων διαμερισμάτων, καθώς το 2023 καταγράφηκε εντονότερος ρυθμός αύξησης στα παλαιά διαμερίσματα έναντι των νέων (14,5% και 12,7% αντίστοιχα). Το πρώτο τρίμηνο του 2024, το σκηνικό άλλαξε ξανά, καθώς ελαφρώς υψηλότερος ρυθμός αύξησης σημειώθηκε στα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) κατά 10,8% σε σχέση με αυτόν των παλαιών διαμερισμάτων (10,1%).
Στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν για ακόμη μια χρονιά, αλλά με αισθητό χαμηλότερο ετήσιο ρυθμό από το μέσο ρυθμό πανελλαδικά (9,4% αντί 10,3% σε επίπεδο επικράτειας), ωστόσο το επίπεδο των τιμών ξεπέρασε το ιστορικό υψηλό του β΄ τριμήνου του 2008.

Αντίθετα, η περιοχή της Θεσσαλονίκης και, ως σύνολο, οι λοιπές περιοχές της χώρας καταγράφουν εντονότερους ετήσιους ρυθμούς αύξησης από το μέσο ετήσιο ρυθμό για το σύνολο της Ελλάδος (12,2% και 12,1% αντίστοιχα).