Εναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση των καθηκόντων και των αρμοδιοτήτων του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που αποτελεί το τελευταίο και πιο σημαντικό τμήμα ώστε να εφαρμοστεί πλήρως ο όχι και τόσο νέος πλέον Πτωχευτικός Κώδικας. Μέσω διεθνούς ηλεκτρονικού διαγωνισμού, με την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους ως αρμόδια για τη διεξαγωγή υπηρεσία, το υπουργείο Οικονομικών καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι τις 19.7.2022.
Ειδικότερα, δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Ε.Ε. η διακήρυξη για διενέργεια δημόσιου διεθνούς ηλεκτρονικού διαγωνισμού με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου για την ανάθεση σύμβασης παραχώρησης των καθηκόντων και των αρμοδιοτήτων του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που θα αποκτά την πρώτη κατοικία των ευάλωτων που πτωχεύουν, οι οποίοι ωστόσο θα διατηρούν το δικαίωμα παραμονής στο ακίνητο ως ενοικιαστές.
Συγκεκριμένα, οι ευάλωτοι οφειλέτες (βάσει των κριτηρίων που ορίζει το άρθρο 217 του Ν. 4738/2020) που έχουν κηρυχθεί σε πτώχευση ή κατά της πρώτης κατοικίας των οποίων επισπεύδεται αναγκαστική εκτέλεση, θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτημα μεταβίβασης της πρώτης κατοικίας τους στον Φορέα ο οποίος στη συνέχεια θα τους την επαναμισθώνει για 12 χρόνια.
Το ελληνικό κράτος θα παρέχει, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νόμου, μηνιαίο επίδομα στέγασης ύψους έως 210 ευρώ βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων (https://opeka.gr/stegasi-proti-katoikia/epidoma- stegasis/), για την υποστήριξη των ευάλωτων στην πληρωμή του μισθώματος προς τον Φορέα.
Κατά τη διάρκεια, καθώς και στο τέλος της 12ετίας, οι οφειλέτες, αν και εφόσον έχουν επανακάμψει οικονομικά, θα έχουν δικαίωμα επαναγοράς της μισθωμένης κατοικίας. Σε αντίθετη περίπτωση, το ακίνητο θα βγαίνει προς πώληση.
Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις: τη φάση προεπιλογής (Α’ Φάση) και τη φάση διαλόγου και υποβολής δεσμευτικών προσφορών (Β’ Φάση).
Τα βασικά κριτήρια για την προεπιλογή των υποψηφίων είναι εκείνα της προσωπικής κατάστασης, της καταλληλότητας άσκησης επαγγελματικής δραστηριότητας, κριτήρια χρηματοοικονομικής και οικονομικής επάρκειας, τεχνικής και επαγγελματικής ισότητας. Ο ανάδοχος θα συστήσει εταιρεία ειδικού σκοπού που θα αποτελέσει τον Φορέα.
Στις αρχές του φθινοπώρου αναμένεται να ξεκινήσει η δεύτερη φάση διαγωνισμού – αυτή του διαλόγου, με κάθε έναν από τους προεπιλεγέντες, ώστε να οριστικοποιηθεί το σύνολο των παραμέτρων λειτουργίας του Φορέα. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας του διαλόγου, θα δημοσιευτεί η πρόσκληση υποβολής προσφορών –βάσει χρονοδιαγράμματος τον Φεβρουάριο του 2023– ώστε οι υποψήφιοι επενδυτές να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές.
