• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    29°C 27.2°C / 29.6°C
    3 BF
    41%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    27°C 23.5°C / 29.9°C
    4 BF
    50%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    26°C 26.0°C / 28.8°C
    2 BF
    57%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 21.9°C / 21.9°C
    2 BF
    56%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    25°C 24.9°C / 24.9°C
    1 BF
    61%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    25°C 22.9°C / 26.6°C
    1 BF
    38%
  • Κοζάνη
    Αίθριος καιρός
    21°C 21.4°C / 22.0°C
    2 BF
    53%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    26°C 26.3°C / 26.3°C
    2 BF
    45%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    29°C 27.8°C / 30.2°C
    4 BF
    57%
  • Μυτιλήνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 25.9°C / 26.8°C
    2 BF
    69%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.8°C / 27.4°C
    3 BF
    61%
  • Σκόπελος
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 25.1°C / 26.7°C
    1 BF
    61%
  • Κεφαλονιά
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.9°C / 26.9°C
    2 BF
    57%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 25.1°C / 25.9°C
    0 BF
    50%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    28°C 26.2°C / 28.8°C
    2 BF
    40%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 27.1°C / 27.8°C
    4 BF
    68%
  • Χαλκίδα
    Ελαφρές νεφώσεις
    28°C 27.7°C / 29.3°C
    0 BF
    37%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 25.3°C / 26.6°C
    2 BF
    58%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.6°C / 26.7°C
    2 BF
    75%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    22°C 22.4°C / 22.4°C
    1 BF
    60%
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Φορολογική γενναιοδωρία προς μεγαλοϊδιοκτήτες

  • A-
  • A+
Το νομοσχέδιο με τις ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ θα κατατεθεί στη Βουλή στο τελευταίο δεκαήμερο του Φεβρουαρίου, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τα εκκαθαριστικά έως τα τέλη Απριλίου.

Ελαφρύνσεις για τα ρετιρέ του ΕΝΦΙΑ ανακοίνωσε χθες η κυβέρνηση ολοκληρώνοντας τη μεταρρύθμιση του φόρου που μειώνει το ύψος του λογαριασμού για το 2022 κατά 350 εκατ. ευρώ στα 2,23 δισ. ευρώ, αλλά αυτοί που κερδίζουν πραγματικά είναι οι 450.000 μεγαλοϊδιοκτήτες.

Η νέα κλίμακα είναι ενιαία για τις μικρές, μεσαίες και μεγάλες περιουσίες καθώς ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα ενσωματώνεται στον κύριο και με αυξημένο αφορολόγητο 400.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο με τη διαφορά ότι ο συμπληρωματικός φόρος δεν θα επιβάλλεται στη συνολική αξία των ακινήτων, όπως συμβαίνει σήμερα, αλλά ατομικά στην κάθε ιδιοκτησία όταν αυτή υπερβαίνει το νέο αφορολόγητο των 400.000 ευρώ από 250.000 ευρώ.

Με αυτόν τον τρόπο ξηλώνεται το προηγούμενο σύστημα υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ με αποτέλεσμα να προκύπτουν ελαφρύνσεις όχι μόνο για τα μεσαίας αξίας ακίνητα, οικόπεδα, διαμερίσματα και εξοχικά αλλά κυρίως για τις μεγάλες ακίνητες περιουσίες.

Για παράδειγμα:

■ Ιδιοκτήτης με τρία ακίνητα αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ το καθένα πληρώνει σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 1.475 ευρώ. Με το νέο σύστημα υπολογισμού για κάθε ακίνητο ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώνει συμπληρωματικό φόρο.

■ Ιδιοκτήτης με πέντε ακίνητα αντικειμενικής αξίας 300.000 ευρώ το καθένα πληρώνει σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 10.725 ευρώ. Με το νέο καθεστώς που ανακοίνωσε χθες η κυβέρνηση ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώνει συμπληρωματικό φόρο.

Υπενθυμίζεται ότι την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ έχουν προτείνει και η επιτροπή Πισσαρίδη, στην έκθεσή της για το σχέδιο ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, αλλά και το ΙΟΒΕ προβάλλοντας την ανάγκη ελάφρυνσης των βαρών στη μεγάλη περιουσία για να μην πνιγεί η οικοδομή που αποτελεί βασικό κινητήρα της ανάπτυξης. Επισημαίνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.

Το νομοσχέδιο με τις ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ θα κατατεθεί στη Βουλή στο τελευταίο δεκαήμερο του Φεβρουαρίου, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τα εκκαθαριστικά έως τα τέλη Απριλίου. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 δόσεις με την πρώτη δόση να καταβάλλεται από τον Μάιο. Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι με τη νέα αρχιτεκτονική που λαμβάνει ο ΕΝΦΙΑ και με την αύξηση του αριθμού των δόσεων θα αυξηθεί η εισπραξιμότητα του φόρου πάνω από το ψυχολογικό όριο του 81%.

Σύμφωνα με τις χθεσινές ανακοινώσεις:

ΒΑΣΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ: Μειώνονται οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και αύξηση να υπάρξει για το 1%. Οι μειώσεις πιάνουν τις περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ. Ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%. Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.

ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ: Αμετάβλητοι παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας και σε συνδυασμό με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και τις νέες εντάξεις στο αντικειμενικό οι φορολογικές επιβαρύνσεις παραμένουν υψηλές. Σημειώνεται ότι με βάση την ακτινογραφία του υπουργείου Οικονομικών για τις νέες αντικειμενικές, στο 55% των ζωνών υπάρχουν μέσες αυξήσεις 19,5%, στο 21% η μέση μείωση φτάνει το 14,7%, ενώ για το 24% των ζωνών οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες. Σε 133 ζώνες οι οποίες επεκτείνονται η μέση αύξηση είναι 41%, ενώ στο 40% των 3.478 νέων εντάξεων η μέση αύξηση είναι 26%.

Μάλιστα, η άνοδος, εντοπίζεται σε ζώνες περιοχών, όπως: το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%), το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%), το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%), και το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%). Επίσης σε Καματερό, Αγία Βαρβάρα, Αγιο Δημήτριο, Ιλιον, Αγίους Αναργύρους, Κυψέλη, Περιστέρι και Δάφνη οι αντικειμενικές αξίες ανεβαίνουν σε ποσοστά έως και 75%. Αντίθετα σε ακριβές περιοχές της Αθήνας υπάρχουν μειώσεις στις τιμές ζώνης έως και 35% άρα και στον ΕΝΦΙΑ, όπως π.χ. σε Κηφισιά, Φιλοθέη, Εκάλη, Ανοιξη, Βούλα, Νέο Ψυχικό και Πεντέλη.

ΟΙΚΟΠΕΔΑ: Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να έχει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσοσταθμικά περίπου κατά 50%. Ενδεικτικά, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%

ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ: Με νέα κλίμακα θα υπολογίζονται οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα. Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης του 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τα 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα. Για 733.000 φυσικά πρόσωπα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης κατά 10%. Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ.

ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΕΣ: Διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες. Ο υπολογισμός των εκπτώσεων θα γίνει με βάση τα εισοδήματα του 2020 που δήλωσαν οι φορολογούμενοι στη φορολογική δήλωση που υπέβαλαν το 2021.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Καταφτάνει ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ
Φοροκεραμίδα για πάνω από 380.000 ιδιοκτήτες ακινήτων επιφυλάσσουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα σταλούν αύριο από την ΑΑΔΕ σε 7,3 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Καταφτάνει ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Την κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων κληρονομιάς και άτυπων δωρεών και την ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής...
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διορθώσεις... δεκαετίας στο Ε9
Ολες οι μεταβολές στην ταυτότητα των ακινήτων την περίοδο 2010 - 2020, συμπεριλαμβανομένων των διαφοροποιήσεων που καταγράφηκαν στο Κτηματολόγιο ή στην πλατφόρμα των αδήλωτων τετραγωνικών, περνούν χωρίς...
Διορθώσεις... δεκαετίας στο Ε9
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κίνητρα για... μεγάλα πορτοφόλια
Η έκθεση Πισσαρίδη συστήνει την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, του πρόσθετου φόρου στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Κίνητρα για... μεγάλα πορτοφόλια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Θηλιά» 4 δισ. από την Εφορία μέσα στον Ιούλιο
Βαρύς ο φορολογαριασμός του Ιουλίου καθώς εν μέσω ακρίβειας και πληθωριστικής κρίσης εκατομμύρια νοικοκυριά, επαγγελματίες και μικρομεσαίοι θα πρέπει να πληρώσουν 4 δισ. ευρώ στην Εφορία, κάτι που για τους...
«Θηλιά» 4 δισ. από την Εφορία μέσα στον Ιούλιο

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας