Αλμα φέτος στην οικοδομική δραστηριότητα

Εντυπωσιακή ανάκαμψη και σε αριθμό νέων οικοδομικών αδειών και σε όγκο και επιφάνεια κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα τον Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Οι 2.222 άδειες που εκδόθηκαν τον περασμένο Μάιο αντιστοιχούν σε αύξηση 62,9% σε αριθμό, 111,8% σε επιφάνεια και κατά 97,0% σε όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020. Και είναι ενδιαφέρον ότι η ανάκαμψη αυτή είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου ιδιωτική, αφού από το σύνολο των αδειών μόνο 19 είναι δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας, αντιστοιχούν δηλαδή σε δημόσια έργα. Σε 12μηνη βάση, δηλαδή μεταξύ Ιουνίου 2020 και φετινού Μαΐου, ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών έφτασε τις 21.713, που στον 12μηνο απολογισμό η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σχεδόν μονοπωλεί τη συνολική ανάκαμψη, καθώς το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο ήταν μόλις 3,4%.

Ανάλογη είναι η εικόνα και στη σύγκριση του φετινού πεντάμηνου Ιανουαρίου – Μαΐου με το αντίστοιχο περσινό, στο οποίο προφανώς περιλαμβάνονται και οι μήνες σχεδόν ολικού παγώματος της οικονομικής δραστηριότητας στο πρώτο λοκντάουν. Οι οικοδομικές άδειες στο πεντάμηνο αυξήθηκαν κατά 41,7%, η επιφάνεια των νέων οικοδομών κατά 63,2% και ο όγκος τους 57,9%.

Ενδιαφέρουσες είναι οι διακυμάνσεις στις περιφέρειες της χώρας, στις οποίες αποτυπώνονται σε μεγάλο βαθμό και προσδοκίες από την ανάκαμψη του τουρισμού στη μετά πανδημία εποχή, αλλά και τα επίπεδα κορεσμού στις πιο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές. Στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου, στην Αττική ο αριθμός νέων αδειών αυξήθηκε κατά 55,3% σε σχέση με πέρσι, στη Δυτική Ελλάδα κατά 89%, στην Ηπειρο κατά 71,5%, στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη κατά 66%, κατά 51% στο Βόρειο Αιγαίο και κατά 48,2% στην Πελοπόννησο.

Αν μάλιστα παρατηρήσει κανείς και τα πολύ υψηλότερα ποσοστά αύξησης σε όγκο και σε επιφάνεια σε αυτές τις περιοχές (από 130% έως 191%) αντιλαμβάνεται ότι πολλές από τις νέες οικοδομές προορίζονται για τουριστική εκμετάλλευση. Αντίθετα, μάλλον υποτονική ήταν το ίδιο διάστημα η οικοδομική ανάκαμψη σε δύο κατ’ εξοχήν τουριστικές περιοχές, στην Κρήτη όπου ο αριθμός νέων αδειών αυξήθηκε κατά 17,1% και στο Νότιο Αιγαίο (Κυκλάδες – Δωδεκάνησα), με αύξηση μόλις 8,3%.