Οι servicers εισβάλλουν στην αγορά ακινήτων

Νέοι ισχυροί παίκτες μπαίνουν στην αγορά ακινήτων και τα επόμενα χρόνια αναμένεται να αλλάξουν άρδην τα δεδομένα στον κλάδο, που λόγω της πανδημίας έχει «παγώσει» εκ νέου αλλά προετοιμάζεται για την επόμενη μέρα. Οι νέοι παίκτες δεν είναι άλλοι από τους servicers: πέρα από διαχείριση απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις αναπτύσσουν με ταχύτατους ρυθμούς τη δραστηριότητα του real estate καθώς διαθέτουν μεγάλο στοκ ακινήτων, όλων των κατηγοριών -οικιστικά, εμπορικά, αποθήκες κ.ά.- ανά την επικράτεια.

Χθες η doValue Hellas, o μεγαλύτερος servicer, που διαχειρίζεται κατά κύριο λόγο το προβληματικό χαρτοφυλάκιο της Eurobank και 260.000 ακίνητα αξίας 24 δισ. ευρώ, ανακοίνωσε ότι εισάγει στην ελληνική αγορά την πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων Altamira Properties, που αποτελεί ολοκληρωμένο εργαλείο για την προβολή και προώθηση ακινήτων και απευθύνεται τόσο σε επενδυτές όσο και σε ιδιώτες.

Οι παρεχόμενες υπηρεσίες αφορούν τη διαχείριση κάθε ακινήτου, ξεχωριστά, για όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής του, από την αρχική ένταξή του στο υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο μέχρι την πλήρη αξιοποίηση και, εν τέλει, την πώλησή του. Για τον σκοπό αυτόν, παρέχεται ένα πλήρες δίκτυο υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων (asset management) μέσω εξειδικευμένων ομάδων.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της doValue Greece, Τάσο Πανούση, η διαχείριση ακινήτων αποτελεί σημαντική δραστηριότητα, ταχέως αναπτυσσόμενη, που αναμένεται να κλιμακωθεί τα επόμενα χρόνια.

Τον δρόμο του real estate ακολουθούν και οι υπόλοιποι μεγάλοι servicers, όπως έχουν ήδη προαναγγείλει από τον περασμένο Οκτώβριο στο πλαίσιο του 21ου συνεδρίου της Prodexpo. Σύμφωνα με τον Θεόδωρο Αθανασόπουλο, εκτελεστικό πρόεδρο της Cepal, στην οποία πέρασε το προβληματικό χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank, οι servicers δεν θα εστιάζουν μόνο σε ρυθμίσεις, αλλά και στη διαχείριση ακινήτων, ενώ ο επικεφαλής της Ιntrum, Γιώργος Γεωργακόπουλος, δήλωσε ότι το real estate μπαίνει στην καρδιά των δραστηριοτήτων της εταιρείας.