Το Κτηματολόγιο αναγνωρίζει τη χρησικτησία

Με τρία γραφεία, δυο στη Θεσσαλονίκη και ένα στην Αθήνα, η εταιρεία του Κτηματολογίου επιχειρεί να διευκολύνει ιδιοκτήτες με ακίνητα σε άλλες περιοχές από τον τόπο κατοικίας τους που δεν είναι εξοικειωμένοι με το Internet, ώστε να υποβάλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις τους και να μην ταλαιπωρηθούν ή να θέσουν σε κίνδυνο την περιουσία τους.

Χθες δόθηκαν αναλυτικές οδηγίες για τη συγκέντρωση των δικαιολογητικών και την αναγνώριση των ακινήτων στους χάρτες, που συνοδεύονται από κατατοπιστικό «οδηγό» με έξι βήματα για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας.

«Διά λόγου» με Ε9

Με δεδομένο ότι η τελευταία φάση της κτηματογράφησης, που ξεκίνησε ήδη και καλύπτει το υπόλοιπο 60% της χώρας, αφορά κυρίως αγροτικές περιοχές, το Κτηματολόγιο επιχειρεί να βοηθήσει όσους κατέχουν ακίνητα «διά λόγου».

Αναγνωρίζεται η χρησικτησία, αλλά για να γίνει δεκτή η δήλωση του ακινήτου ο ενδιαφερόμενος πρέπει να προσκομίσει δύο έγγραφα που τεκμηριώνουν ότι ασκούσε πράξεις νομής για μία εικοσαετία.

Το βασικό στοιχείο πρέπει να προέρχεται από την καταχώριση του ακινήτου στο Ε9 και θα συνοδεύεται από άλλο ένα δημόσιο έγγραφο, όπως λογαριασμός ΔΕΗ, υποθήκες, πράξεις προσδιορισμού ορίων, συμβόλαια γειτονικών ακινήτων που αναφέρουν το όνομα του δηλούντος κ.λπ. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι απαραίτητο να υποβάλλεται τοπογραφικό, εκτός και αν τα όρια του ακινήτου εμφανίζονται με επάρκεια στους ψηφιακούς χάρτες του Κτηματολογίου.

Για μια μεγάλη κατηγορία κληρονόμων που δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία αποδοχής, το Κτηματολόγιο ενημερώνει ότι χρειάζεται να υποβληθούν κάποια δικαιολογητικά, τα οποία εξαρτώνται από το αν υπάρχει ή όχι γραπτή διαθήκη. Ολοι οι κληρονόμοι οφείλουν να υποβάλουν ληξιαρχική πράξη θανάτου και δήλωση για τον βαθμό συγγένειας που είχαν με τον θανόντα, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης της διαθήκης και δήλωση περί μη αποποίησης της κληρονομιάς.

Σημαντικό είναι και το «κτηματόσημο», που καταβάλλεται μαζί με τη δήλωση και ανέρχεται σε 35 ευρώ ανά δικαίωμα, μαζί με 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους που αναφέρονται σε χωριστό συμβόλαιο.

Οσον αφορά αγροτικά ακίνητα που βρίσκονται στον ίδιο προ-καποδιστριακό δήμο ο ιδιοκτήτης τους πληρώνει μόνον για τα δυο πρώτα, ακόμη και αν είναι περισσότερα. Γειτονικά ακίνητα που έχουν αποκτηθεί με διαφορετικά συμβόλαια δηλώνονται χωριστά.