Μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης σχεδόν κατά 8 μονάδες σε διάστημα 12 ετών, εντυπωσιακή αύξηση εκείνων που σκοπεύουν να πουλήσουν κάποιο ακίνητό τους, αλλά και αύξηση του ποσοστού των συνεπών ενοικιαστών καταγράφει έρευνα της ΚΑΠΑ Research, που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με την ευκαιρία του 35ου πανελλήνιου συνεδρίου της.
Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης διαμορφώνεται στο 73,9% από 81,6% που ήταν το 2006, ενώ το 49% πιστεύει ότι συμφέρει καλύτερα να νοικιάζεις από το να διαθέτεις ιδιόκτητη κατοικία.
Παράλληλα, 6 στους 10 χαρακτηρίζουν ασύμφορο να διαθέτει κάποιος ακίνητα για να τα ενοικιάζει.
Το ποσοστό ασυνέπειας στην καταβολή ενοικίου παραμένει σημαντικό πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες, κυρίως των επαγγελματικών ακινήτων, καθώς διαμορφώνεται στο 48,9%, όταν τα αντίστοιχα ποσοστά διαμορφώνονται στο 37,6% για τα διαμερίσματα και στο 20% στις μονοκατοικίες.
Ωστόσο, σύμφωνα με την έρευνα, η εικόνα έχει βελτιωθεί λόγω της μείωσης των ενοικίων.
Συγκεκριμένα, 76,4% έκαναν μειώσεις στα ενοίκια διαμερισμάτων, το 68% στα ενοίκια μονοκατοικιών και το 81,5% στα ενοίκια επαγγελματικών χώρων. Οι μειώσεις στα ενοίκια κλιμακώνονται ακόμη και πάνω από 40%.
Οπως ήταν αναμενόμενο, το 76,8% των ιδιοκτητών θεωρούν άδικους τους φόρους επί των ακινήτων, ενώ το 75,9% θεωρούν λάθος το γεγονός ότι δεν υπάρχει έκπτωση φόρου για τα κενά και απρόσοδα ακίνητα.
Ετσι, το 38,3% δηλώνει ότι θα δυσκολευτεί να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ και το 25,4% ότι δεν θα μπορέσει να το κάνει.
Την πρόθεσή του να πουλήσει το ακίνητο σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής αξίας σε περίπτωση που δεν μπορέσει μελλοντικά να πληρώσει φόρους δηλώνει το 15,8%, ενώ 8,6% θα αφήσει να το κατασχέσει το Δημόσιο.
Το 33,4% πάντως δηλώνει ότι θα προσπαθήσει να πουλήσει σε τιμή ίση με την αντικειμενική.
Παράλληλα με τους φόρους, υπάρχει και ο βραχνάς του τραπεζικού δανεισμού, με το ποσοστό εκείνων που πληρώνουν κανονικά να έχει μειωθεί σε 76% από 83,5% το 2012.
Τέλος, το 50% των ιδιοκτητών πιστεύει ότι τα επόμενα δύο χρόνια θα αυξηθεί το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως για τουριστικά ακίνητα σε παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές.
Επίσης, το 7,2% των ιδιοκτητών προσπάθησε να εκμισθώσει κάποιο ακίνητο το 2017 μέσω της πλατφόρμας Airbnb και συναφών διαδικτυακών τόπων, ενώ το 20,3% το επιχείρησε μέσω παραδοσιακών τρόπων.
