Εξωπραγματικό χαρακτηρίζουν τον στόχο για 120.000 πλειστηριασμούς την τριετία 2019-2021 (40.000 ετησίως) οι Ελληνες τραπεζίτες και υπογραμμίζουν πως ακόμα και ο στόχος των 10.000 πλειστηριασμών για το 2018 χαρακτηρίζεται φιλόδοξος από τους Ευρωπαίους, στην Εκθεση Συμμόρφωσης.
Μέχρι και την περασμένη εβδομάδα μόλις 80 πλειστηριασμοί πραγματοποιήθηκαν, με τα ακίνητα να περνούν στις ίδιες τις τράπεζες, και ο στόχος για 500 πλειστηριασμούς μέχρι το τέλος του μήνα τίθεται εν αμφιβόλω, την ώρα που πολλοί συμβολαιογραφικοί σύλλογοι έχουν αποφασίσει αποχή μέχρι τις 28 Ιανουαρίου.
Ωστόσο παραδέχονται ότι αργά ή γρήγορα –και σίγουρα εντός του 2018– το όριο της άτυπης «προστασίας» για την πρώτη κατοικία, που σήμερα είναι στις 300.000 ευρώ εμπορικής αξίας και το έχουν θέσει οι ίδιες οι τράπεζες, θα μειωθεί ακόμα και στο μισό και ο κλοιός για τους «κόκκινους» δανειολήπτες θα σφίγγει επικίνδυνα.
Πού αποσκοπεί λοιπόν η αναφορά στη δυνατότητα των τραπεζών να κάνουν 40.000 πλειστηριασμούς ετησίως την επόμενη τριετία; Οι εκτιμήσεις συγκλίνουν στην άποψη «ο φόβος φυλάει τα έρμα», ώστε οι «στρατηγικοί» κακοπληρωτές να πάνε να ρυθμίσουν τα δάνειά τους.
Χωρίς να υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία, αλλά σκόρπιες εκτιμήσεις και… πληροφορίες από τις τράπεζες, τους τελευταίους δύο μήνες υπό τον φόβο του πλειστηριασμού αρκετοί δανειολήπτες που δεν είχαν δώσει σημεία ζωής εμφανίστηκαν στις τράπεζες και ζήτησαν ρύθμιση των ξεχασμένων δανείων τους.
«Αν μπείτε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπου αναρτώνται οι επικείμενοι πλειστηριασμοί, θα δείτε ότι κάποιοι έχουν ανασταλεί. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πήγε και ζήτησε ρύθμιση. Αυτές τις περιπτώσεις τις υπολογίζουμε στους “πλειστηριασμούς”;» διερωτάται τραπεζικό στέλεχος.
Στην έκθεση μάλιστα αναφέρεται ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα εδραιώσουν την κουλτούρα πληρωμών στην Ελλάδα, ενώ γίνεται αναφορά στην μετ’ εμποδίων διεξαγωγή φυσικών πλειστηριασμών στα Ειρηνοδικεία λόγω των ακτιβιστών. Αντίθετα, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί δίνουν τη δυνατότητα στους συμβολαιογράφους να πραγματοποιούν τους πλειστηριασμούς χωρίς αντιδράσεις.
Η αναφορά στη δυνατότητα των τραπεζών να πραγματοποιήσουν 40.000 πλειστηριασμούς ετησίως την επόμενη τριετία εκτιμάται ότι αποτελεί και ένα μέτρο πίεσης προς τις τράπεζες να ενεργοποιήσουν και όλα τα εργαλεία που έχουν στη διάθεσή τους (ρυθμίσεις, διαγραφές, πωλήσεις κ.λπ.).
Σύμφωνα με τα δεσμευτικά προγράμματα των τραπεζών, τα «κόκκινα» δάνεια θα πρέπει να έχουν μειωθεί στα 64,6 δισ. ευρώ στο τέλος του 2019 και αυτό είναι που ενδιαφέρει τον Ενιαίο Μηχανισμό Εποπτείας (SSM) της ΕΚΤ.
Το πώς θα πετύχουν τους στόχους τους οι τράπεζες είναι δευτερευούσης σημασίας, υπό την προϋπόθεση να μην επηρεάζονται άλλα μεγέθη των τραπεζών, όπως η κεφαλαιακή τους επάρκεια.
Στην Εκθεση Συμμόρφωσης αναφέρεται πως οι ελληνικές τράπεζες έχουν δεσμευτεί ότι μέχρι το τέλος του 2019 θα μειώσουν μέσω ρευστοποιήσεων κατά 13,5 δισ. ευρώ τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, εκ των οποίων το 30%, δηλαδή ποσό 4 δισ. ευρώ, θα προέλθει από τους πλειστηριασμούς ακινήτων.
Ωστόσο, όπως αναφέρουν γνώστες της τραπεζικής αγοράς, οι στόχοι των πλειστηριασμών είναι δυνατόν να αναθεωρηθούν και προς τα κάτω.
Αναφέρουν για παράδειγμα ότι αν σήμερα ένας δανειολήπτης βρίσκεται σε οικονομική αδυναμία επειδή είναι άνεργος αλλά σε δύο μήνες βρει δουλειά και αρχίζει να εξυπηρετεί το δάνειό του, τότε αυτό θα καταστεί ενήμερο και θα φύγει από την «κόκκινη» ζώνη.
Επειδή τα τελευταία στοιχεία δείχνουν πως από τα 51 δισ. ευρώ «ρυθμισμένων» δανείων τα 11 δισ. ευρώ έγιναν και πάλι «κόκκινα», οι τράπεζες συνειδητοποιούν, έστω και με καθυστέρηση, ότι θα πρέπει να δώσουν μεγαλύτερη έμφαση σε εξατομικευμένες ρυθμίσεις, μια και όπως διαβεβαιώνουν «δεν θέλουμε τα σπίτια του κοσμάκη».
Σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις «κόκκινα» στεγαστικά συνολικού ύψους 40 δισ. ευρώ έχουν 350.000 δανειολήπτες.
Οι μισοί από αυτούς, με δάνεια ύψους κοντά στα 20 δισ. ευρώ έχουν ζητήσει την προστασία του νόμου Κατσέλη/Σταθάκη.
Καμία απόφαση για αριθμό πλειστηριασμών
Το Εurogroup αποφάσισε το κλείσιμο της 3ης αξιολόγησης χωρίς να αναφέρεται στο ανακοινωθέν συγκεκριμένος αριθμός πλειστηριασμών, ανέφεραν κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών και υπογραμμίζουν ότι στα επίσημα κείμενα της Συμφωνίας (Επικαιροποιημένο Μνημόνιο και Τεχνική Συμφωνία) που περιλαμβάνουν τις δεσμεύσεις για την τελική αξιολόγηση δεν υπάρχει αναφορά σε αριθμό πλειστηριασμών.
Η Εκθεση Συμμόρφωσης στην οποία γίνεται η αναφορά για 10.000 πλειστηριασμούς φέτος και 120.000 τα επόμενα τρία χρόνια «αποτελεί το υλικό πληροφόρησης των κρατών-μελών της ευρωζώνης για τη λήψη απόφασης και όχι το κείμενο της συμφωνίας» αναφέρουν οι πηγές του ΥΠΟΙΚ.
