Το βάρος της αναθεώρησης των αντικειμενικών τιμών με τις αγοραίες, που αποτελεί προαπαιτούμενο της 3ης αξιολόγησης που θα πρέπει να υλοποιηθεί τον Μάρτιο, θα σηκώσουν περίπου 200 εκτιμητές ακινήτων που υπέβαλαν συμμετοχή για το έργο.
Οι εκτιμητές, από την ημέρα που θα εκδοθεί η υπουργική απόφαση του διορισμού τους, θα έχουν στη διάθεσή τους μόλις 20 ημέρες για να προσδιορίσουν και να εισηγηθούν τις νέες αξίες για 10.000 τιμές ζώνης σε ολόκληρη τη χώρα.
Για κάθε δήμο θα δοθούν αντικειμενικές αξίες από τέσσερις εκτιμητές.
Οι προτάσεις που θα δώσουν δεν θα έχουν δεσμευτικό χαρακτήρα. Θα ληφθούν υπόψη και θα συγκριθούν με άλλα δεδομένα που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών, όπως τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος και από το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Στις περιπτώσεις που υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ των τιμών, την τελική απόφαση θα λάβει η Δευτεροβάθμια Επιτροπή που θα συστηθεί στο υπουργείο Οικονομικών.
Οι εκτιμητές θα συμπληρώσουν ειδικό έντυπο-πρότυπο εκτίμησης για κάθε μία από τις ζώνες των δήμων αρμοδιότητάς τους (ένα για κάθε ζώνη) σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα που στήνεται στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων. Στους υπολογισμούς τους θα λαμβάνεται ως μέση επιφάνεια διαμερίσματος Α’ ορόφου τα 75 τ.μ. και μονοκατοικίας τα 100 τ.μ.
Ο προσδιορισμός της τιμής θα πρέπει να προκύπτει σύμφωνα με αποδεδειγμένη εκτενή έρευνα της κτηματαγοράς σε συγκεκριμένη υφιστάμενη ζώνη.
Επίσης θα παραθέτουν σχετικά συγκριτικά στοιχεία από αιτούμενες τιμές πώλησης, καθώς και πράξεις αγοραπωλησίας σε συνεργασία με μεσιτικά γραφεία.
Ολα τα στοιχεία που εισάγονται από τους εκτιμητές ανά δήμο και ανά ζώνη, μετά την οριστικοποίηση θα συγκεντρωθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Στη συνέχεια θα προστεθούν αντίστοιχα δεδομένα ανά ζώνη από τις τράπεζες για τη διασταύρωση με τα στοιχεία των εκτιμητών.
