Βροχή από τροπολογίες χθες στη Βουλή με τις οποίες η κυβέρνηση επιχειρεί να κλείσει προαπαιτούμενα της 3ης αξιολόγησης που αφορούν τα ακίνητα και τα φορολογικά πρόστιμα, για να έρθει ακόμη πιο κοντά προς τη δόση -πιθανότατα- των 8,5 δισ. ευρώ που θα συζητηθεί στο Eurogroup της 22ας Ιανουαρίου του 2018.
Ειδικότερα, προκειμένου να ξεπεραστεί ο σκόπελος με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών το υπουργείο Οικονομικών σ’ αυτήν τη φάση θα προσλάβει ειδικούς εκτιμητές, αφού στο μέλλον η αναθεώρησή τους θα γίνεται μέσω των επιτροπών που θα συσταθούν σε κάθε περιφέρεια της χώρας.
Η επιλογή των εκτιμητών θα γίνει με δημόσια πρόσκληση μέσω ειδικής πλατφόρμας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών. Εργο τους θα είναι να ξεπεραστούν τα εμπόδια που έχουν ανακύψει με την εξομοίωση εμπορικών – αντικειμενικών, δεδομένου ότι η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για τη μεταρρύθμιση απέναντι στους θεσμούς, οι οποίοι δεν πρόκειται να δεχτούν κανένα σκόντο στο μέτρο.
Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο, οι νέες αξίες των ακινήτων θα πρέπει να είναι έτοιμες ώς τον Μάρτιο του 2018.
Πιο συγκεκριμένα στην τροπολογία προβλέπονται τα εξής:
● Εισάγεται μια εξαιρετική διαδικασία καθορισμού των τιμών εκκίνησης, η οποία θα εφαρμοστεί μόνο για μία φορά μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Ο λόγος της επείγουσας αυτής ρύθμισης είναι αφενός η προαναφερθείσα δημοσιονομική κατάσταση της χώρας, η οποία έχει επηρεάσει την αγορά ακινήτων, και αφετέρου οι έντονες αμφισβητήσεις που έχουν παρατηρηθεί κατά το τελευταίο χρονικό διάστημα σχετικά με τις παλαιότερες τιμές ζωνών και έχουν αποτέλεσμα τη δημιουργία ενός ασταθούς τοπίου στη σχετική αγορά αλλά και στη φορολογική αντιμετώπισή της.
Μέσα στο πλαίσιο των δεσμεύσεων της χώρας για την επιτυχή ολοκλήρωση της δημοσιονομικής συμφωνίας και την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας, η σχετική ρύθμιση επιτρέπει τον άμεσο επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, με τρόπο που να εξασφαλίζει την εγκυρότητα των τιμών αυτών και να υπηρετεί την κοινωνική δικαιοσύνη.
● Για τον άμεσο, λοιπόν, προσδιορισμό των αντικειμενικών τιμών, το έργο της σύνταξης των απαιτούμενων εισηγήσεων προς τον υπουργό Οικονομικών ανατίθεται στους ειδικούς εκτιμητές που είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών στο πεδίο των ακινήτων του υπουργείου Οικονομικών και οι οποίοι διαθέτουν σημαντικά εχέγγυα γνώσης, πληροφόρησης, εμπειρίας και αμεροληψίας και δεσμεύονται από τον σχετικό Κώδικα Δεοντολογίας του υπουργείου Οικονομικών.
● Οι εκτιμητές που θα αναλάβουν το έργο, θα επιλεχθούν κατόπιν δημόσιας πρόσκλησης, με αδιάβλητες και διαφανείς διαδικασίες. Μέσω ειδικής πλατφόρμας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, οι εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών θα διασταυρώνονται με τα διαθέσιμα στοιχεία από τα τραπεζικά ιδρύματα, προκειμένου να εξαχθούν όσο το δυνατόν ασφαλέστερα αποτελέσματα για τις τιμές των ζωνών.
Στις περιπτώσεις που δεν καταστεί εφικτός ο ασφαλής προσδιορισμός τιμών εκκίνησης κατά την εξαιρετική αυτή διαδικασία αρμόδια προς τούτο καθίσταται η Δευτεροβάθμια Τριμελής Επιτροπή.
Παράλληλα, με άλλη τροπολογία καθιερώνονται μικρότερα πρόστιμα για όσους είχαν πιαστεί στα δίχτυα της Εφορίας για παραβάσεις πριν από το 2014. Και για αυτούς τους φοροπαραβάτες θα ισχύσουν τα επιεικέστερα πρόστιμα που προβλέπει ο Κώδικας Φορολογικών Διαδικασιών (νόμος 4172/ 2013). Η ρύθμιση θα ισχύσει άμεσα και αφορά όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις.
