Αλλαγές και για την εκτός σχεδίου δόμηση

Νέες… μεταμεσονύχτιες αλλαγές στη νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση φέρνει τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία καθορίζει με μαθηματικό τύπο από 86 έως 186 τετραγωνικά την ανώτατη επιτρεπόμενη δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων. Αλλαγές επέρχονται και στο τέλος εκτός σχεδίου δόμησης που θα επιβαρύνει τις οικοδομικές άδειες και το οποίο επανακαθορίζεται μεταξύ 250 και 5.000 ευρώ.

Οι προωθούμενες διατάξεις έχουν μεταβατική ισχύ μέχρι το 2022 και προβλέπουν για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα:

● σε γήπεδα επιφάνειας τουλάχιστον 2.000 τ.μ., η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 186 τ.μ.

● σε γήπεδα επιφάνειας μεταξύ 1.200-2.000 τ.μ., η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση μειώνεται σε 136 τ.μ. (από 150 τ.μ.)

● σε γήπεδα επιφάνειας μεταξύ 750-1.200 τ.μ., η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση μειώνεται σε 86 τ.μ. (από 100 τ.μ.)

Η προωθούμενη διάταξη υπολογίζεται να «ξεμπλοκάρει» την έκδοση ενός συνόλου οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, οι οποίες είχαν «κολλήσει» λόγω ασαφειών του ισχύοντος νομικού πλαισίου και των διαφορετικών ερμηνειών που έδιναν οι κατά τόπους Υπηρεσίες Δόμησης.

Ακόμη, η ίδια τροπολογία προβλέπει ότι όλες οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν καθοριστεί ως Ζώνες Ελεγχόμενης Ανάπτυξης για οικιστική ή άλλη χρήση γης οφείλουν να συμμετάσχουν με εισφορά γης και με καταβολή μετρητών για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και άλλων κοινωφελών χρήσεων.

Τέλος, με την τροπολογία ευνοείται και η τουριστικοποίηση περιοχών γενικής κατοικίας: το όριο των κλινών ξενοδοχείων και άλλων τουριστικών επιχειρήσεων προσαρμόζεται στις 150 (από 100 που ισχύει σήμερα) και μπορούν να ανεγερθούν τέτοιες μονάδες ακόμη και σε περιοχές που έχουν πολεοδομηθεί.

Την απόσυρση των τροπολογιών αλλά και δυο τμήματα (Μέρος ΣΤ’ και Ζ’) του νομοσχεδίου για τα απόβλητα, «ώστε να υπάρξει ο απαιτούμενος χρόνος για την ενδελεχή μελέτη και αξιολόγησή τους από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς», ζητά με ανακοίνωση – επιστολή προς τον Πρόεδρο της Βουλής και τους αρχηγούς των κοινοβουλευτικών κομμάτων ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών, καταγγέλλοντας τις απαράδεκτες διαδικασίες νομοθέτησης από πλευράς κυβέρνησης. «Η κακή νομοθέτηση είναι επιεικής χαρακτηρισμός για την υιοθετούμενη διαδικασία», αναφέρει ο Σύλλογος, προσθέτοντας ότι οι συνεχείς τροποποιήσεις πολεοδομικών, χωροταξικών και περιβαλλοντικών διατάξεων «αναδεικνύουν την έλλειψη συγκροτημένης πολιτικής σχεδιασμού του χώρου και, τελικά, την ακύρωση του χωρικού και περιβαλλοντικού σχεδιασμού και την υποταγή τους σε αδιαφανή συμφέροντα».