Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για το Μάτι, που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση στις 25 Ιουνίου, παρουσίασε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος, Κωστής Χατζηδάκης, μαζί με τον υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου, τους γενικούς γραμματείς Ευθύμη Μπακογιάννη και Κωνσταντίνο Αραβώση και τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) Γιώργο Στασινό.
Το αρκετά φιλόδοξο σχέδιο περιλαμβάνει σειρά παρεμβάσεων για τον βιώσιμο επανασχεδιασμό της περιοχής σε συνδυασμό με την προστασία από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές και πλημμύρες, με τον κ. Χατζηδάκη να υπόσχεται ότι «στο Μάτι θα μπει τάξη, γεγονός που θα είναι προς όφελος των κατοίκων». Κοινός τόπος των ομιλητών στη χθεσινή συνέντευξη Τύπου: ότι στη χώρα μας υπάρχουν εκατοντάδες ακόμη περιοχές με άναρχη και αυθαίρετη δόμηση σαν το Μάτι και απαιτούνται νέα πολεοδομικά σχέδια και παρεμβάσεις χωρίς τα μεγάλα γραφειοκρατικά εμπόδια και τις χρονοτριβές του παρελθόντος.
Το πολεοδομικό σχέδιο ξεκίνησε να εκπονείται τον Οκτώβριο του 2019 με τη συμβολή του ΤΕΕ και στόχο να είναι έτοιμο έως φέτος τον Ιούλιο. Καλύπτει μία έκταση 8.000 στρεμμάτων στα διοικητικά όρια των δήμων Ραφήνας-Πικερμίου και Μαραθώνα-Νέας Μάκρης που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές του 2018. Από αυτήν την έκταση, 2.600 στρέμματα πολεοδομούνται για πρώτη φορά, ενώ 4.250 στρέμματα προστατεύονται με τη δασική νομοθεσία ή άλλες διατάξεις. Από τα 2.600 στρέμματα που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης θα οικοδομηθούν τα 710, 1.060 στρέμματα θα αποτελέσουν ιδιωτικούς χώρους πρασίνου και 830 στρέμματα αποτελούν την εισφορά σε γη προκειμένου να αυξηθούν οι κοινόχρηστοι χώροι της περιοχής, όπου θα δημιουργηθούν μονοπάτια, ποδηλατόδρομοι, πεζόδρομοι κ.ά.
Εκτός από την κύρια πολεοδομική μελέτη, εκπονήθηκαν τοπογραφική, οριοθέτησης ρεμάτων, συγκοινωνιακή, κατάρτισης δασικού χάρτη, μείωσης της πλημμυρικής διακυνδύνευσης, γεωλογικής καταλληλότητας, Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και νομική μελέτη.
Επόμενο βήμα αποτελεί η ανάρτηση για δημόσια διαβούλευση του ΕΠΣ, της ΣΜΠΕ και της μελέτης οριοθέτησης ρεμάτων στις 25 Ιουνίου. Στόχος είναι αυτή να έχει ολοκληρωθεί έως τον Δεκαπενταύγουστο ώστε να ενσωματωθούν οι παρατηρήσεις και μέχρι τον Σεπτέμβριο να αποσταλεί το σχετικό προεδρικό διάταγμα στο ΣτΕ με στόχο το ΕΠΣ να αποτελέσει νόμο του κράτους ώς τις 10 Οκτωβρίου.
Οι κατεδαφίσεις
Οπως επισήμανε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Δημήτρης Οικονόμου, το ΕΠΣ προσβλέπει στην ανασυγκρότηση και ανάταξη του ανθρωπογενούς και φυσικού περιβάλλοντος, με τη δημιουργία μιας περιοχής βιώσιμης οικιστικά και περιβαλλοντικά, εξοπλισμένης με επαρκείς υποδομές και ανθεκτικής έναντι μελλοντικών κινδύνων. Παράλληλη επιδίωξη είναι η ελαχιστοποίηση των κατεδαφίσεων κτισμάτων και βοηθητικών εγκαταστάσεων που κρίνονται αναγκαίες για την εφαρμογή του σχεδίου. Τα κτίσματα που εμπίπτουν σε ζώνες απομάκρυνσης είναι 141 με χρήσεις πρώτης ή δεύτερης κατοικίας, εστίασης και τουρισμού, ενώ σε 339 ιδιοκτησίες κατεδαφίζονται μαντρότοιχοι.
«Συνολικά, υιοθετείται μια ισορροπημένη και δίκαιη προσέγγιση, χωρίς ακρότητες: δεν κατεδαφίζονται τα πάντα, αλλά εξασφαλίζεται ότι η περιοχή θα γίνει λειτουργική και ασφαλής με το ελάχιστο κοινωνικό κόστος.
Κατεδαφίσεις γίνονται όταν είναι αναγκαίο για τη λειτουργικότητα και ασφάλεια της περιοχής (κύρια κτίσματα κυρίως σε κοίτες ρεμάτων, τα οποία οριοθετούνται μέσω τεχνικών έργων διευθέτησης)», είπε μεταξύ άλλων ο κ. Οικονόμου. Εναλλακτικά σενάρια προέβλεπαν μεγαλύτερο αριθμό κατεδαφίσεων (περίπου 335), που αποτρέπονται μέσω τεχνικών έργων. Οι ιδιοκτήτες των προς κατεδάφιση κτισμάτων θα αποζημιωθούν βάσει του νόμου περί απαλλοτριώσεων, ενώ θα υπάρξει πρόβλεψη και για τα αυθαίρετα που είχαν νομιμοποιηθεί μέσω πληρωμής προστίμων κτλ.
Υπενθυμίζουμε ότι τον Σεπτέμβριο ψηφίστηκε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας σύμφωνα με το οποίο συστάθηκε η αστική μη κερδοσκοπική εταιρεία «Μάτι Ξανά», της οποίας αντικείμενο είναι η προώθηση της ανάπτυξης και η εφαρμογή σχεδίου δράσης για την περιοχή με τη συμμετοχή εκπροσώπων της τοπικής κοινωνίας και θεσμικών φορέων. Με το ίδιο νομοσχέδιο παρατάθηκε ώς τον Αύγουστο η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων από τους πυρόπληκτους για ένταξη στα μέτρα αποκατάστασης που είχαν θεσμοθετηθεί το 2018.
