Διέξοδος μέσω στεγαστικού

Mια ολιστική παρέμβαση για το στεγαστικό, ένα από τα οξύτερα προβλήματα της ελληνικής κοινωνίας σήμερα, πραγματοποίησε το ΠΑΣΟΚ, παρουσιάζοντας σε ειδική εκδήλωση την πρότασή του για ένα βιώσιμο και κοινωνικά δίκαιο πλαίσιο, εστιασμένο στις ανάγκες των ευάλωτων ομάδων, τη σταθεροποίηση των ενοικίων και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής.

Θέτοντας το δίλημμα «πολυτέλεια ή δικαίωμα» και με τη σχετική καμπάνια με hashtag #GenRent να τρέχει στο διαδίκτυο, στη Χαριλάου Τρικούπη κάνουν λόγο για την πρώτη ολοκληρωμένη λύση, με έμφαση στη νέα γενιά που εγκλωβίζεται στην ενοικιαζόμενη κατοικία. Πρόκειται επίσης -εξαιτίας της κακής πολιτικής συγκυρίας για το ΠΑΣΟΚ από τις δημοσκοπήσεις και τους εσωκομματικούς πονοκεφάλους- για μία προσπάθεια, μέσω πολιτικής, να φύγει μπροστά και να βγει από ένα τούνελ όπου έχει εισέλθει το τελευταίο διάστημα.

Κεντρικός στόχος της πρότασης είναι η αύξηση της προσφοράς προσιτών και προσβάσιμων κατοικιών μέσω της κατασκευής 5.000 νέων, της ανακαίνισης κλειστών ακινήτων και της ρύθμισης της αγοράς ενοικίων, σε μια αγορά, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν, όπου 3 στους 10 Ελληνες καταβάλλουν πάνω από 40% του εισοδήµατός τους για στέγαση. «Η κυβέρνηση αντιµετώπισε τη στέγαση ως επενδυτική ευκαιρία, όχι ως κοινωνικό δικαίωµα, δεν είναι μπίζνες η στέγαση», τόνισε ο Νίκος Ανδρουλάκης, ο οποίος σε συζήτηση που ακολούθησε με τον σεναριογράφο Παναγιώτη Μαρκεζίνη σημείωσε ότι η παρέμβαση του ΠΑΣΟΚ μπορεί να αποκλιμακώσει τη σημερινή κρίση, ενώ πρόσθεσε ότι η ανάπτυξη πρέπει να έχει κανόνες. Αξίζει να αναφερθεί ότι παρούσα στην εκδήλωση ήταν και η παραπεφθείσα στο «πειθαρχικό» του κόμματος, Κατερίνα Μπατζελή.

Πιο αναλυτικά, οι κεντρικοί άξονες της στεγαστικής πολιτικής του ΠΑΣΟΚ όπως παρουσιάστηκαν από τον συντονιστή της ομάδας προγράμματος, Λευτέρη Καρχιμάκη, είναι:

1. Θέσπιση Διεύθυνσης Κατοικίας η οποία θα ορίζει ζώνες πίεσης στις περιοχές με μεγάλη στεγαστική επιβάρυνση. Στις ζώνες πίεσης μπορεί να εισηγείται σε κάθε αρμόδια αρχή μέτρα όπως ο περιορισμός των Airbnb, η κατάργηση της golden visa, το ταβάνι στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή η ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης, π.χ. ενεργειακή κλάση. Θα είναι αρμόδια για την εξεύρεση κονδυλίων από κάθε αρμόδια εθνική και υπερεθνική πηγή και θα συνδράμει τους ΟΤΑ προκειμένου να αναπτύξουν οι ίδιοι προγράμματα κοινωνικής στέγασης. Παράλληλα συμπεριλαμβάνει το γραφείο Συνηγόρου του Ενοικιαστή, το οποίο καταγράφει και διερευνά καταγγελίες ενοικιαστών για παραβάσεις των ρυθμίσεων, επιβάλλοντας κυρώσεις όπου χρειάζεται.

2. Ιδρυση Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων στην οποία Δημόσιο και ΟΤΑ θα μπορούν να παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων τους, να τα ανακαινίζει και να τα διαθέτει προς ενοικίαση με χαμηλά μισθώματα. Επιπλέον, θα κατασκευάσει 5.000 νέες κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν για νέα ζευγάρια. Μέσα από τα προγράμματα ανακαίνισης της ΔΕΔΙΑ και τα προγράμματα κοινωνικής στέγασης των δήμων υπολογίζεται ότι μπορούν να «πέσουν» στην αγορά 40.000 σπίτια με χαμηλά ενοίκια εντός της 5ετίας. Τα σπίτια αυτά θα πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις προκειμένου να είναι προσβάσιμα σε ΑμεΑ και μέρος τους θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως Στέγη Υποστηριζόμενης Διαβίωσης. Επιπλέον, ποσοστό των κατοικιών θα είναι κατάλληλο προκειμένου να στεγάσει τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.

3. Σε συνεργασία με τους δήμους τίθενται κριτήρια με βάση τα οποία προτεραιότητα στα σπίτια της ΔΕΔΙΑ θα έχουν γιατροί, αναπληρωτές δάσκαλοι, νοσηλευτές και στρατιωτικοί.

4. Κατάργηση της golden visa σε μικρά νησιά, αστικά κέντρα και Θράκη. Τροποποίηση της επενδυτικής (angel visa) προκειμένου να αφορά επενδύσεις στην περιφέρεια στον πρωτογενή, τον δευτερογενή τομέα και στις start-up με στόχο η οικονομική δραστηριότητα στην περιφέρεια να προσελκύσει νέους ανθρώπους και να αποκλιμακωθεί η οικιστική πίεση στα αστικά κέντρα.

5. Φοροελαφρύνσεις ενοικίων: ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητά τους στη Διεύθυνση Ακινήτων απολαμβάνουν μειωμένη φορολογία ή μηδενική για συγκεκριμένες χρονικές περιόδους.

6. Ενσωμάτωση στη νομοθεσία περί προδιαγραφών τουριστικών μονάδων από μία κατηγορία ή αριθμό κλινών και πάνω, τη δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστο εμβαδόν ανά διαμένον άτομο και προδιαγραφές. Απαγόρευση χρήσης αυτών προς τουριστική αξιοποίηση και συνδυασμός με την άδεια λειτουργίας της εκάστοτε ξενοδοχειακής μονάδας.