Ανοίγει βηματισμό το καζίνο στο Μαρούσι

Το φθινόπωρο ευελπιστεί ότι θα μπορέσει να ξεκινήσει τα έργα κατασκευής του «Project Voria», του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη (Κτήμα Δηλαβέρη – Μαρμαράδικα), όπου θα μεταφερθεί και το καζίνο της Πάρνηθας.

Το έργο που θα υλοποιήσει η North Star Entertainment θα περιλαμβάνει κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, ενώ από τα 55 στρέμματα, τα 25 θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου και μόνο 10 στρέμματα θα χρησιμοποιηθούν για τη δόμηση του ξενοδοχείου-καζίνου. Επίσης, ένα τμήμα προορίζεται για μελλοντικό σταθμό του Μετρό (γραμμή 4).

Βέβαια, για να προχωρήσει το έργο, που έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τα τρία έτη, θα πρέπει να δώσει το «πράσινο φως» το Συμβούλιο της Επικρατείας, στο οποίο έχουν προσφύγει οι Δήμοι Χαλανδρίου και Νέας Ιωνίας και ενώσεις πολιτών που με συνολικά 5 προσφυγές ζητούν την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος με το οποίο άνοιξε ο δρόμος μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.

Προφανώς, η πλευρά της North Star Entertainement αισιοδοξεί σε ό,τι αφορά τις δικαστικές εκκρεμότητες και για τον λόγο αυτό αποφάσισε να παρουσιάσει πριν από μερικές μέρες σε εκπροσώπους του Τύπου την επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ, δίνοντας έμφαση στο θέμα της βιοκλιματικής δόμησης που θα καλύψει μόνο 10 από τα 55 στρέμματα και με χαμηλό ύψος σε σχέση πάντα με τα γειτονικά κτίρια, τα 30 στρέμματα ανοιχτών χώρων πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση για όλους και κυρίως τις παρεμβάσεις που θα αποσυμφορήσουν την κυκλοφορία στην περιοχή αλλά και τις 2.000 θέσεις εργασίας (έμμεσες και άμεσες).

Σε ό,τι αφορά τις αιτιάσεις για τη λειτουργία του καζίνου εντός του ξενοδοχείου και εντός του αστικού ιστού, ο διευθύνων σύμβουλος της North Star, Γιάννης Τσιρίκος, ανέφερε ότι η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνα σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών. «Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας», όπως είπε.

Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα 10 στρέμματα, θα περιλαμβάνουν ξενοδοχείο 5 αστέρων με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων και 836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Σύμφωνα με τον entertainment Γιάννη Τσιρίκο, στο ποσό της επένδυσης περιλαμβάνονται 10 εκατ. για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται προκειμένου να επιτευχθεί θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου, το κατασκευαστικό κόστος πέριξ των 150 εκατ., η αγορά του εξοπλισμού κ.ά. Επίσης, η εταιρεία θα καταβάλει συνολικά 30 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, με το 50% να έχει ήδη καταβληθεί.

Ο Σπύρος Τσαγκαράτος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST, που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη, ανέφερε ότι παράλληλα με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών, οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία.

«Από τη συνολική δόμηση των 25.000 τ.μ. το καζίνο θα καταλαμβάνει τα 8.500 τ.μ. και από αυτά ο χώρος των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο καθώς και βοηθητικοί χώροι», είπε ο Τάσος Χωμενίδης, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Λάμψα (ένας εκ των μετόχων της Regency Entertainment), και προσέθεσε ότι αν και η περιοχή του Αμαρουσίου έχει μεγάλη επισκεψιμότητα λόγω μεγάλου αριθμού γραφείων, νοσοκομείων και του ΟΑΚΑ, δεν διαθέτει τουριστικό συγκρότημα που να μπορεί να απορροφήσει την υψηλή ζήτηση.

Σε ό,τι αφορά τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου που παρουσίασε ο Κωνσταντίνος Ζέκκος, συγκοινωνιολόγος και γενικός διευθυντής της Dromos Consulting, προβλέπονται εκτεταμένες παρεμβάσεις, ώστε να αντιμετωπιστεί όχι μόνο η αύξηση του κυκλοφοριακού φόρτου, αλλά και τα υφιστάμενα προβλήματα στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη. Προβλέπεται εξάλλου η δημιουργία ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι κ.ά.) και διασύνδεση με το ΟΑΚΑ.

Η North Star ελέγχεται κατά 49% από την ΕΤΑΔ (η οποία δεν συμμετέχει στη χρηματοδότηση), νυν μέτοχο του καζίνου της Πάρνηθας, και κατά 51% από την Athens Resort Casino. Στην τελευταία, το 70% ελέγχεται από τη Regency και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και στην οικογένεια Λασκαρίδη.