Στις αρχές της χρονιάς αναμένεται να ενεργοποιηθεί ο νέος εξωδικαστικός μηχανισμός, καθώς εκκρεμεί η έκδοση τριών υπουργικών αποφάσεων ενώ, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους θα ρίξουν το βάρος στην ενημέρωση της κοινής γνώμης, κυρίως σε ό,τι αφορά τους ευάλωτους δανειολήπτες, καθώς με το νέο πλαίσιο οι ρυθμίσεις του εξωδικαστικού θα γίνονται αυτόματα και υποχρεωτικά αποδεκτές από τους πιστωτές. Επιπρόσθετα, το υπουργείο επιδιώκει την ένταξη ακόμα περισσότερων ευάλωτων δανειοληπτών στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας, που τρέχει μέχρι να δημιουργηθεί ο Φορέας Ακινήτων, καθώς παρά το γεγονός ότι δίνεται επιδότηση 70-210 ευρώ και «παγώνουν» οι διαδικασίες πλειστηριασμού, στο εν λόγω πρόγραμμα έχουν ενταχθεί μόλις 150.
Σε ό,τι αφορά τις υπουργικές αποφάσεις που αφορούν όλους όσοι προσφεύγουν στον μηχανισμό, η μία αφορά τις αλλαγές στον αλγόριθμο που οδηγούν σε μεγαλύτερο «κούρεμα» των ενυπόθηκων οφειλών καθώς καταργείται η παράμετρος που προβλέπει ελάχιστο ποσό ανάκτησης από το ποσό του δανείου που δεν φέρει εμπράγματη εξασφάλιση. Με την κατάργηση αυτή, το «κούρεμα» δανείου που έχει εμπράγματες εξασφαλίσεις μπορεί να αυξηθεί επιπλέον έως και κατά 28%.
Ετσι, αν η δανειακή υποχρέωση είναι 100.000 ευρώ και η αξία του ακινήτου (εμπράγματη εξασφάλιση δανείου) 50.000 ευρώ, το ποσοστό οφειλής ως προς την αξία του ακινήτου είναι 200%. Με το υφιστάμενο καθεστώς η ρύθμιση που θα προκύψει θα είναι για 45.220 ευρώ, μειώνοντας το χρέος κατά 54.780 ευρώ. Με την αλλαγή στον αλγόριθμο η ρύθμιση θα αφορά ποσό 32.500 ευρώ, δηλαδή θα διαγραφούν 22.280 ευρώ επιπλέον, που σημαίνει ότι το «κούρεμα» αυξάνεται κατά 28%. Αντίθετα, περιορίζεται το επιπλέον «κούρεμα» όταν η αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη της δανειακής υποχρέωσης. Ετσι, αν η δανειακή υποχρέωση είναι 100.000 ευρώ και η αξία του ακινήτου 120.000 ευρώ και το ποσοστό οφειλής προς την εμπορική αξία του ακινήτου στο 83%, τότε με τον νέο αλγόριθμο το ποσό που θα ρυθμιστεί θα είναι 78.000 ευρώ έναντι 80.528 ευρώ που θα ήταν σήμερα, δηλαδή το ποσοστό βελτίωσης της πρότασης είναι 3%.
Η δεύτερη Υπουργική Απόφαση θα αφορά το νέο επιτόκιο των ρυθμίσεων για οφειλές προς τους χρηματοδοτικούς φορείς, που διαμορφώνεται στο 3% και θα είναι σταθερό για 3 έτη. Σήμερα το επιτόκιο διαμορφώνεται στο Euribor συν 2,5 μονάδες για εξασφαλισμένες οφειλές και συν 3 μονάδες για μη εξασφαλισμένες (στις 8/12/2023 το Εuribor 3μηνών ήταν στο 3,950%). Σημειώνεται ότι για τις οφειλές προς το Δημόσιο και τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης το επιτόκιο ήταν ήδη 3% σταθερό.
Επίσης, επεκτείνεται η δυνατότητα ένταξης στον εξωδικαστικό στα πρόσωπα που «κληρονόμησαν» οφειλές προς το Δημόσιο και Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, που έχουν βεβαιωθεί σε βάρος επιχειρήσεων που έχουν κλείσει, μέσω της συμπλήρωσης της διάταξης και της έκδοσης της σχετικής υπουργικής απόφασης.
