«Οχυρώνονται» μόνο τα δάνεια ύψους έως 140 χιλιάδες ευρώ

Στο απυρόβλητο από πωλήσεις «κόκκινων» και ενήμερων δανείων σε funds κατάφερε να κρατήσει η κυβέρνηση μέχρι το 2018 τα στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια νοικοκυριών, εμπόρων και ελεύθερων επαγγελματιών που έχουν υποθήκη την πρώτη κατοικία των δανειοληπτών.

Η εξαίρεση των συγκεκριμένων δανείων από τον νόμο 4354/2015 που προβλέπει την ελεύθερη πώληση όλων των δανείων θα παρέχεται με μοναδικό κριτήριο το ύψος της αντικειμενικής αξίας του σπιτιού, που σύμφωνα με πληροφορίες καθορίστηκε στις 140.000 ευρώ.

Από το ποσό αυτό και πάνω όλα τα δάνεια που είναι συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία, ακόμη και αν είναι απολύτως ενήμερα, θα επιτρέπεται να μεταβιβάζονται κανονικά και με τον νόμο από τις τράπεζες σε Εταιρείες Διαχείρισης και σε Εταιρείες Μεταβίβασης Απαιτήσεων.

Ηδη από το τέλος του 2015, με την αρχική μορφή του θεσμικού πλαισίου για την απελευθέρωση της πώλησης δανείων, έχει επιτραπεί η μεταβίβαση στα funds όλων των επιχειρηματικών δανείων των μεγάλων επιχειρήσεων και των στεγαστικών δανείων για εξοχικά και δεύτερες κατοικίες.

Η ισχύς του νόμου ωστόσο έχει «παγώσει» προσωρινά για τα δάνεια των μικρομεσαίων επιχειρήσεων με τζίρο έως 50 εκατ. ευρώ, για τα καταναλωτικά δάνεια και για τα στεγαστικά πρώτης κατοικίας.

Με εξαίρεση τα τελευταία και υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία δεν θα ξεπερνά τα 140.000 ευρώ, όλα τα υπόλοιπα είδη δανείων που σήμερα απαγορεύεται να μεταβιβαστούν θα μπορούν να καταλήγουν στα χαρτοφυλάκια των εξειδικευμένων εταιρειών διαχείρισης και αγοράς δανείων.

Η απελευθέρωση της αγοράς θα ξεκινήσει πιθανότατα στις 15 Μαΐου με την εκπνοή της τελευταίας παράτασης που έχει δοθεί, εκτός αν η κυβέρνηση αποφασίσει να επιμηκύνει κι άλλο τον χρόνο.

Τα δάνεια που θα μπορούν να αλλάζουν χέρια και να περνούν στον έλεγχο των funds δεν θα περιορίζονται μόνο σε εκείνα που είναι μη εξυπηρετούμενα ή επισφαλή, αλλά θα επεκτείνονται και στα πλήρως ενήμερα, όπως φαίνεται ότι συμφωνήθηκε με τους δανειστές.

Μέχρι σήμερα ο νόμος προβλέπει ότι μπορούσαν να μεταβιβαστούν μόνο ενήμερα δάνεια δανειοληπτών που ταυτόχρονα είχαν και «κόκκινα» δάνεια.

Παράλληλα με την ολοκλήρωση του θεσμικού πλαισίου που θα καθορίζει τις εξαιρέσεις από τη δυνατότητα πώλησης, η κυβέρνηση «τρέχει» και τις διαδικασίες για τη χορήγηση αδειών στις εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΕΔΑΜΕΔ) και Μεταβίβασης Απαιτήσεων από Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΕΜΑΜΕΔ).

Στο πλαίσιο και σε εφαρμογή του Ν. 4354/2015, στις 13 Απριλίου, με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Σταθάκη και Ευκλείδη Τσακαλώτου, συστάθηκε στο υπουργείο Οικονομίας τριμελής επιτροπή, έργο της οποίας είναι η εξέταση των φακέλων αδειοδότησης των εν λόγω εταιρειών.

Με τη σχετική ΚΥΑ καθορίστηκαν τα μέλη της εν λόγω επιτροπής, έργο της οποίας είναι η εξέταση των φακέλων αδειοδότησης των εταιρειών διαχείρισης και μεταβίβασης απαιτήσεων του Ν. 4354/2015 και ειδικότερα η διαπίστωση της τήρησης των προϋποθέσεων του νόμου, με την επιφύλαξη των ειδικότερων εποπτικών αρμοδιοτήτων της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η ΤτΕ

Στον νόμο αναφέρεται πως πριν δοθεί άδεια στις εν λόγω εταιρείες από την Τράπεζα της Ελλάδος, προηγείται απλή γνώμη της εν λόγω Επιτροπής, ενώ σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτα η προθεσμία των 10 ημερών, τότε η Τράπεζα της Ελλάδος εκδίδει την απόφασή της μέσα σε αποκλειστική προθεσμία 20 ημερών από την επομένη της υποβολής της σχετικής αίτησης και χωρίς τη γνώμη της Επιτροπής.

Σημειώνεται πως με πρωτοβουλία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι αιτήσεις των ενδιαφερόμενων νομικών προσώπων διαβιβάζονται μετά πλήρους φακέλου και συνοπτικού σημειώματος στην Επιτροπή, η οποία πρέπει εντός 10 εργάσιμων ημερών να συντάξει αιτιολογημένη γνώμη και να τη διαβιβάσει με τον πλήρη φάκελο στην Τράπεζα της Ελλάδος.

Η Επιτροπή απαρτίζεται από τους:

◾ Ιωάννη Κοτσέλη, προϊστάμενο της Διεύθυνσης Πολιτικής και Ενημέρωσης Καταναλωτή.

◾ Νικόλαο Κοτή, προϊστάμενο του Τμήματος Χρηματοπιστωτικών Ιδρυμάτων της Διεύθυνσης Εταιρειών και Γενικού Εμπορικού Μητρώου (Γενική Γραμματεία Εμπορίου και Προστασίας Καταναλωτή).

◾ Μαλαματή Μίχη, δικηγόρο που υπηρετεί στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών.