Ακόμη και σε διψήφιο ποσοστό έφτασε το 2025 η άνοδος στις τιμές πώλησης των ακίνητων στις περιοχές της Αττικής. Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, κατέγραψαν οι νεόδμητες κατοικίες στο Ελληνικό λόγω της μεγάλης ανάπλασης στην περιοχή με τις τιμές να κινούνται επίσης ανοδικά και στους γειτονικούς δήμους. Ωστόσο, σημαντική αύξηση παρατηρείται και σε θεωρητικά προσιτές περιοχές του λεκανοπεδίου, ακόμη και σε παλαιά ακίνητα.
Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στα νεόδμητα
Στα νεόδμητα ακίνητα – δηλαδή ηλικίας έως και 5 ετών – οι τιμές πώλησης, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας REMAX, αυξήθηκαν κατά 21,2% στο Ελληνικό, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται πλέον στα 6.300 ευρώ ανά τ.μ. Στα νότια προάστια, οι τιμές ενισχύθηκαν επίσης σε διψήφιο ποσοστό (10,1%) στη Δάφνη, με μέση τιμή τα 3.600 ευρώ ανά τ.μ.
Πέραν όμως των παραδοσιακά ακριβών νοτίων προαστίων, διψήφιες αυξήσεις καταγράφηκαν και σε γειτονιές που αποτελούν οικονομικότερες επιλογές για τους αγοραστές. Στη Νίκαια, τα νεόδμητα ακίνητα εμφάνισαν αύξηση της τάξεως του 11,1% με τη μέση τιμή να φτάνει τα 2.000 ευρώ το τ.μ.
Στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής οι σημαντικότερες αυξήσεις στα νεόδμητα καταγράφονται σε: Μαρούσι (+4,7%) Ζωγράφου (+4,1%) και Γαλάτσι (+3,9%).
Ανοδικές τιμές και στα παλαιά ακίνητα
Στα παλαιά ακίνητα, αυξήσεις σε διψήφιο ποσοστό καταγράφηκαν στο Ηράκλειο (10,5%) με τη μέση τιμή στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ. Ωστόσο σημαντική άνοδο παρουσίασαν οι τιμές και σε γειτονιές της Αττικής που εμφανίζουν υψηλή ζήτηση από τους αγοραστές και χαμηλή διαθεσιμότητα σε ακίνητα. Όπως για παράδειγμα στο κέντρο της Αθήνας. Στα Εξάρχεια, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν στα Εξάρχεια κατά 8,1% (2.200 ευρώ/τ.μ.), στα Πατήσια κατά 7,4% (1.450 ευρώ/τ.μ.) και στον Νέο Κόσμο κατά 7% (2.300 ευρώ/τ.μ.).
Παράλληλα, οι τιμές ανέβηκαν και σε γειτονιές που φαίνεται να επιλέγονται τα τελευταία χρόνια από τους αγοραστές ως οικονομικότερες εναλλακτικές έναντι ακριβότερων κοντινών δήμων. Όπως ο Κορυδαλλός, όπου οι τιμές στα παλαιά ακίνητα αυξήθηκαν κατά 9,5% (1.500 ευρώ ανά τ.μ.) ή την Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο στα νότια προάστια που κατέγραψαν αυξήσεις 8,8% και 6,5% αντίστοιχα.
Στον αντίποδα, σταθερές τιμές εμφανίζουν το Κολωνάκι και το Κουκάκι στα παλαιά ακίνητα και η περιοχή του Χίλτον και στις δύο κατηγορίες ακινήτων. Μείωση τιμών, σύμφωνα με τη REMAX, καταγράφουν τα παλαιά ακίνητα σε δύο περιοχές των βορείων προαστίων: στον Διόνυσο με – 2,4% και την Κηφισιά με – 2,8%.
Στο σύνολο της Αττικής η μέση τιμή πώλησης των ακινήτων αυξήθηκε κατά 3,1% σε ετήσια βάση ενώ μεσοσταθμικά ανά τ.μ διαμορφώθηκε στα 3.822 ευρώ για τα νεόδμητα και στα 2.537 ευρώ για τα παλαιά.
