Νέα άνοδος στα ενοίκια το πρώτο τρίμηνο του 2025 – Αύξηση 4,8% στην Αττική

H υψηλή ζήτηση σε συνδυασμό με τη χαμηλή προσφορά κατοικιών, ειδικά σε συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής, έφερε νέες αυξήσεις το πρώτο τρίμηνο του 2026 στις τιμές των ενοικίων που ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Είναι ενδεικτικό ότι σύμφωνα με τα αναρτημένα στην πλατφόρμα, στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos-SPI, οι ζητούμενες στο κέντρο της Αθήνας εμφάνισαν άνοδο 5,8% σε ετήσια βάση, με τη μέση τιμή ανά τ.μ. να διαμορφώνεται στα 11,54 ευρώ, έναντι 10,91 ευρώ το τ.μ. το πρώτο τρίμηνο του 2025. Το κέντρο της Αθήνας, βρισκόταν άλλωστε το προηγούμενο έτος, στην κορυφή των δημοφιλέστερων περιοχών στην Ελλάδα, όπου αναζήτησαν κατοικία προς ενοικίαση οι χρήστες της πλατφόρμας Spitogatos.

Η μεγαλύτερη άνοδος πάντως μεταξύ των περιοχών του λεκανοπεδίου, παρατηρήθηκε στο υπόλοιπο Αττικής, με αύξηση 6,3% σε ετήσια βάση και μέση ζητούμενη τιμή τα 9,38 ευρώ ανά τ.μ. Αντίθετα, τη μικρότερη αύξηση εμφανίζει ο Πειραιάς και τα προάστιά του – 0,3% και 3,3% αντίστοιχα – περιοχές, ωστόσο που την προηγούμενη διετία οι τιμές κατέγραψαν σημαντικές αυξήσεις. Οι ζητούμενες τιμές στο κέντρο του Πειραιά διαμορφώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του έτους στα 10,16 ευρώ το τ.μ. ενώ στα προάστια του Πειραιά στα 8,75 ευρώ το τ.μ.

Αύξηση 4,5% εμφανίζουν τα δυτικά προάστια, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 8,75 ευρώ το τ.μ. Γειτονίες, όπως το Περιστέρι εμφανίζουν έξαλλου ραγδαία άνοδο τα τελευταία χρόνια σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον των ενοικιαστών που αναζητούν κατοικία. Παρά τις σημαντικές αυξήσεις πάντως, τα δυτικά προάστια μαζί με τα προάστια του Πειραιά, παραμένουν το πρώτο τρίμηνο του 2026 οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση κατοικίας, βάσει πάντα των ζητούμενων τιμών.

Ακριβότερη περιοχή εντός λεκανοπεδίου εξακολουθούν να είναι τα νότια προάστια με 13,33 ευρώ το τ.μ. και νέα άνοδο της τάξεως του 2,9% στις ζητούμενες τιμές. Σε ό,τι αφορά τα βόρεια προάστια, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης φτάνουν στα 11,54 ευρώ το τ.μ, έναντι 11,11 ευρώ το τ.μ το πρώτο τρίμηνο του 2025, εμφανίζοντας ετήσια άνοδο 3,9%.

Αύξηση 3,9% εμφάνισαν οι ζητούμενες τιμές και στα ανατολικά προάστια που διαμορφώνονται πλέον στα 9,09 ευρώ το τ.μ από 8,75 ευρώ το τ.μ., το 2025.

Πέραν της Αττικής, αύξηση 6,5% παρατηρήθηκε στα ζητούμενα ενοίκια και στη Θεσσαλονίκη, με τις μέσες τιμές στο κέντρο της πόλης να διαμορφώνονται το πρώτο τρίμηνο στα 10 ευρώ το τ.μ (+8,3%). Ανοδικά κινήθηκαν επίσης οι τιμές και στην υπόλοιπη Ελλάδα, όπου η μέση αύξηση συνολικά ήταν μάλιστα υψηλότερη σε σχέση με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, φτάνοντας το +6,7%.