Για πρώτη φορά ύστερα από 10 μήνες, οι ενήμεροι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου δεν θα χρειαστεί να πάρουν χαρτί και μολύβι για να υπολογίσουν πόσο αυξάνεται περαιτέρω η μηνιαία δόση του δανείου τους, λόγω της αύξησης κατά 25 μονάδες βάσης των επιτοκίων της ΕΚΤ, της 7ης κατά σειρά.
Από τις 2 Μαΐου, έχει ενεργοποιηθεί το αυτόματο «πάγωμα» των κυμαινόμενων επιτοκίων από τράπεζες και servicers και για τους επόμενους 12 μήνες σταματάει το ράλι των αυξήσεων για τα στεγαστικά που έχουν ήδη επιβαρυνθεί κατά 18%-36%.
Τα προγράμματα των τραπεζών –που έχουν απειροελάχιστες μη ουσιώδεις διαφοροποιήσεις– αφορούν δάνεια που εκταμιεύθηκαν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022.
Ειδικότερα, οι τράπεζες μείωσαν κατά περίπου 20 εκατοστιαίες μονάδες –κάποιες συνεταιριστικές ήταν πιο γενναιόδωρες– τα επιτόκια βάσης Euribor, Libor, MRO EKΤ κ.λπ. της 31η Μαρτίου 2023 και σε αυτά προστέθηκε το επιτοκιακό περιθώριο (spread) που βάζει κάθε τράπεζα σε κάθε δάνειο.
Για παράδειγμα, με euribor 3 μηνών στο 3,038, στις 31/3/2023, το κυμαινόμενο επιτόκιο για ένα δάνειο διαμορφώνεται σε 2,85% + 2,5% (spread)= 5,35%, αντί για 3,038% (euribor 3m) + 2,5%= 5,538%.
Αν κατά τη 12μηνη περίοδο τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο πρόγραμμα, οι αντίστοιχες μειώσεις θα υπολογιστούν άμεσα στα επιτόκια των δανειοληπτών.
Το νέο πρόγραμμα έρχεται ως συνέχεια της δράσης στήριξης των ευάλωτων νοικοκυριών, μέσω της επιδότησης για περίοδο 12 μηνών του 50% της αύξησης της μηνιαίας δόσης στεγαστικών δανείων, με ημερομηνία αναφοράς την 30/6/2022. Σημειώνεται ότι τα σχετικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αυξήθηκαν κατά 30%, διευρύνοντας την περίμετρο των δικαιούχων που μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους έως τις 31/7/2023.
