Κοινωνικό πρόσχημα για εκτός σχεδίου δόμηση

Αυστηρή και τεκμηριωμένη κριτική στο νομοσχέδιο για τη στεγαστική πολιτική ασκεί ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ). Χαρακτηρίζει κατ’ αρχάς θετικές τις πρωτοβουλίες για την ανάπτυξη κοινωνικής και προσιτής οικονομικά κατοικίας στην Ελλάδα και τη διαφαινόμενη επαναδραστηριοποίηση της πολιτείας στη στεγαστική πολιτική, ιδιαίτερα έπειτα από πολλά χρόνια κατάργησης ή περιορισμού φορέων, όπως οι Οργανισμοί Εργατικής Κατοικίας και Εργατικής Εστίας.

Ο ΣΕΠΟΧ επισημαίνει ως ελλείψεις του νομοσχεδίου:

■ Την ώριμη κοινωνικά και πολεοδομικά ανάγκη ρύθμισης της πρόσβασης στην ενοικιαζόμενη κατοικία πέραν της διευκόλυνσης τραπεζικού δανεισμού για αγορά κατοικίας.

■ Την ανάγκη διαφάνειας και λογοδοσίας για το πρόγραμμα της «κοινωνικής αντιπαροχής» ως προς τις παραμέτρους σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

■ Την επιφύλαξη για προγράμματα όπως το «Κάλυψη» στον βαθμό που θα όφειλαν να συμπληρώνουν και όχι να αντικαθιστούν προγράμματα όπως το «Εστία».

Ωστόσο, ο ΣΕΠΟΧ υπογραμμίζει ως εξαιρετικά προβληματική πλευρά του νομοσχεδίου την επιχειρούμενη προσθήκη της νέας ειδικής κατηγορίας χρήσης γης «1α. κοινωνική κατοικία». «Επιχειρείται εδώ διά νόμου η τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου των χρήσεων γης, χωρίς τεκμηριωμένη επιστημονική συζήτηση και αιτιολόγηση. Μάλιστα, επιχειρείται τροποποίηση ζητημάτων χρήσεων γης, τα οποία εντάσσονται στις αρμοδιότητες του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με επισπεύδοντα όμως έναν αναρμόδιο φορέα, δηλαδή το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων», αναφέρει ο ΣΕΠΟΧ, καταλήγοντας ότι η προσθήκη της ειδικής χρήσης «κοινωνική κατοικία» στις γενικές κατηγορίες «Κοινωφελείς Λειτουργίες» και «Αγροτική χρήση» «αποτελεί παράθυρο για τη δόμηση κοινωνικής αλλά και συμβατικής κατοικίας σε εκτός σχεδίου εκτάσεις».