Από το σκληρό ροκ… στη Hard Rock

Σε λαμπερό κοσμικό γεγονός, από το οποίο παρέλασε το μισό υπουργικό συμβούλιο (Γεωργιάδης, Σκέρτσος, Κικίλιας, Οικονόμου κ.ά.) και σταρ του εγχώριου καλλιτεχνικού (Ρουβάς, Ρέμος κ.ά.) αλλά και του επιχειρηματικού στερεώματος, εξελίχθηκε χθες στο αίθριο του Ζαππείου η παρουσίαση της συμφωνίας της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με τη Hard Rock για τη συμμετοχή τής μέχρι προ ενός έτους άσπονδης ανταγωνίστριας στη διεκδίκηση της άδειας του καζίνου της κοινοπραξίας της εταιρείας του Γ. Περιστέρη με την έτερη αμερικανική εταιρεία καζίνο Mohegan, που εν τω μεταξύ εξαφανίστηκε από την εικόνα.

Στον σκληρό πυρήνα της συμφωνίας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock, που προέκυψε από διαπραγμάτευση των τελευταίων μηνών, είναι η συμμετοχή στην κοινοπραξία της «Επιχείρησης Καζίνο Ευρέος Φάσματος Ελληνικού Α.Ε.» (ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ Α.Ε.) της αμερικανικής εταιρείας με ποσοστό 51%, έναντι 49% της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Φυσικά για να επιτευχθεί η συμφωνία αυτή, τη στιγμή που έχει προηγηθεί μια σχεδόν διετής δικαστική διελκυστίνδα προσφυγών από τη Hard Rock στην Επιτροπή Παιγνίων και στο ΣτΕ, χρειάστηκε να «πειραχτούν» οι όροι του διαγωνισμού και να αποφασίσει εξαιρετικά διασταλτικά το Ελεγκτικό Συνέδριο ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με την πλήρη αλλαγή στη σύνθεση της κοινοπραξίας που κέρδισε αρχικά τον διαγωνισμό για την άδεια καζίνου, της ένωσης Inspire Athens, με την πλήρη αποχώρηση της Mohegan.

Τελικά το Δημόσιο υπέγραψε τη σύμβαση παραχώρησης της άδειας καζίνου, που μόλις χθες κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή, με μια άλλη νομική οντότητα που ανήκει κατά 100% στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία έχει το δικαίωμα να πουλήσει την πλειοψηφία σε άλλη εταιρεία. Ο μόνος περιορισμός, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού και της σύμβασης, είναι η οριζόμενη ως εκπρόσωπος της κοινοπραξίας MGE Hellinikon, προς το παρόν ελεγχόμενη από τη ΓΕΚ, να κρατήσει το 35% για οχτώ χρόνια. Πολλές οι ανατροπές και οι νομοθετικές αλλαγές στις οποίες προσέτρεξε η κυβέρνηση για να εξυπηρετηθούν οι νέες επιχειρηματικές συμμαχίες, αλλά για καζίνο μιλάμε, οπότε οι «τράμπες» ταιριάζουν.

Το ενδιαφέρον είναι ότι στη χθεσινή, διόλου σεμνή, τελετή ο διευθύνων σύμβουλος της Hard Rock, Jim Allen, παρουσίασε μια τελείως διαφορετική πρόταση για την επένδυση ύψους 1 δισ. στο συγκρότημα του καζίνου στο Ελληνικό, ένα τελείως διαφορετικό αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ξεχάστε τις «Καρυάτιδες», τους πύργους που εμπνέονταν από τα διάσημα γλυπτά του Παρθενώνα, η νέα αρχιτεκτονική πρόταση παραπέμπει αυθεντικά σε Λας Βέγκας. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 1.000 δωματίων, καζίνο αλλά και ιδιωτικές σουίτες τζόγου, θέατρο, συναυλιακούς χώρους, αρένα, εστιατόρια κ.ά. Φιλοδοξία της Hard Rock είναι το συγκρότημα να είναι έτοιμο μέχρι τις αρχές του 2026. Κι όσα σκληρά ελέχθησαν μέσω δικογράφων ή δημοσιογραφικών διαρροών την προηγούμενη διετία εις βάρος των ανταγωνιστών, αλλά εμμέσως και της κυβέρνησης, νερό κι αλάτι…

Το ορόσημο του 2026 που έθεσε ο επικεφαλής της Hard Rock, Jim Allen, αντιστοιχεί σε γενικές γραμμές στα χρονικά ορόσημα της σύμβασης για την άδεια καζίνου που περιμένει την έγκρισή της στη Βουλή. Στα πέντε χρόνια φτάνει η υποχρέωση της κοινοπραξίας του καζίνου να παραδώσει την πρώτη φάση του έργου. Το οποίο σύμφωνα με τη σύμβαση περιλαμβάνει: χώρο καζίνου 15.000 τ.μ., ξενοδοχείο 5 αστέρων με δυναμικότητα 3.447 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων 119.980 τ.μ., συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο με επιφάνεια 23.722 τ.μ. και χώρο συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή και πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό 10.525 θέσεων (η λεγόμενη αρένα).

Το τίμημα της άδειας ορίζεται σε 150 εκατ. ευρώ, μέρος του οποίου θα καταβληθεί άμεσα και το υπόλοιπο ως ετήσιο μίσθωμα σε βάθος σχεδόν 30 ετών διάρκειας της παραχώρησης. Στη σύμβαση μπορεί κανείς να βρει όλα τα συνήθη «αποικιοκρατικής χροιάς» στοιχεία, όπως το δικαίωμα του παραχωρησιούχου να διεκδικήσει αποζημιώσεις από το Δημόσιο σε περίπτωση που καθυστερεί διοικητικές πράξεις από τις οποίες εξαρτάται η πρόοδος του έργου. Αλλά η πρόοδος απαιτεί θυσίες, σωστά;