Κύμα ενστάσεων έχουν σηκώσει οι διαφορετικές ταχύτητες κατανομής των φορολογικών βαρών στον ΕΝΦΙΑ, καθώς 100.000 ιδιοκτήτες με βαρύ εκκαθαριστικό έχουν κινήσει τις προβλεπόμενες διαδικασίες για να… ξεφουσκώσουν τον λογαριασμό του φόρου. Οι συγκεκριμένοι υπόχρεοι έχουν περιθώριο έως τις 10 Ιουνίου 2022 για να υποβάλουν αίτηση ενδικοφανούς προσφυγής στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ.
Ειδικά για τους κατοίκους εξωτερικού η προθεσμία είναι έως και τις 10 Ιουλίου 2022. Οσοι υπάγονται στη ΦΑΕ Αθηνών, στις ΔΟΥ Ψυχικού και Χολαργού Αττικής και στις ΔΟΥ Αμπελοκήπων και Ιωνίας Θεσσαλονίκης, μπορούν να υποβάλουν την προσφυγή και ηλεκτρονικά μέσω του ηλεκτρονικού κόμβου της ΑΑΔΕ. Στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι αδυνατούν να καταβάλουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που τους έχει βεβαιωθεί έχουν δικαίωμα μαζί με την ενδικοφανή προσφυγή να υποβάλουν και αίτημα αναστολής πληρωμής του 50% του ποσού που τους έχει καταλογιστεί. Διαφορετικά θα πρέπει να καταβάλουν εμπρόθεσμα τις μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να λήγει την επόμενη Τρίτη 31 Μαΐου.
Από τα στοιχεία της εκκαθάρισης προκύπτει ότι για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% προκύπτουν επιβαρύνσεις που φτάνουν έως 100%. Πρόκειται για 380.000 υπόχρεους με ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές τιμές έκαναν άλμα 250% ή με ακίνητα που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα και είναι οι μεγάλοι χαμένοι του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ το σοκ με τις επιβαρύνσεις ήταν μεγάλο:
■ Για όσους έχουν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ το καθένα, σε σχέση με τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ίσης αξίας περιουσία αλλά κατανεμημένη σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας το καθένα.
■ Για όσους έχουν περιουσία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ σε συνδυασμό και με τεράστιες κατά περιοχές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους και ιδιαίτερα των αστικών οικοπέδων. Ακόμα και με τη νομοθετική παρέμβαση της κυβέρνησης (απαλλαγή μεριδίων οικοπέδων έως 5%) η κατάσταση δεν φαίνεται να διορθώνεται, καθώς η ρύθμιση αυτή «πιάνει» ελάχιστο αριθμό ιδιοκτητών.
Την ίδια ώρα η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να ανοίξει ξανά την ηλεκτρονική πύλη του Ε9 έτους 2022, για να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους τα οποία εντόπισαν στον νέο λογαριασμό. Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ αποτυπώνει ό,τι ακριβώς έχει δηλώσει ο κάθε φορολογούμενος στο Ε9 για τα ακίνητά του. Οπότε όποια λάθη έχει εντοπίσει μπορεί να τα διορθώσει με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 χωρίς το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ.
Μετά την ηλεκτρονική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό, εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ. Στις περιπτώσεις που από τις αλλαγές προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί να προσκομίσει τα δικαιολογητικά (συμβόλαια κ.λπ.) στην Εφορία προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.
Ετσι όσοι έχουν διαπιστώσει λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους θα πρέπει να περιμένουν να ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, να διορθώσουν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης, να εκδοθεί το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και μετά να προχωρήσουν στην αποπληρωμή του φόρου ακινήτων.
