Επιτάχυνση για την πρώτη κατοικία

Αίρονται οι αντιρρήσεις των τραπεζών για την κατάργηση της υποχρέωσης των δανειοληπτών να υποβάλλουν πιστοποιητικό βαρών του ακινήτου το οποίο εκδίδουν τα υποθηκοφυλακεία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα έρθει σύντομα, θα προβλέπει ότι θα είναι στη διακριτική ευχέρεια των τραπεζών να αναζητήσουν οι ίδιες το πιστοποιητικό από το υποθηκοφυλακείο. Στόχος είναι να επιταχυνθούν οι διαδικασίες διεκπεραίωσης των αιτήσεων προστασίας της πρώτης κατοικίας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, την 1η Ιουλίου, και μέχρι τις 18 Αυγούστου σχεδόν 3.000 αιτήσεις ήταν «ώριμες» αλλά δεν ήταν δυνατόν να διαβιβαστούν στις τράπεζες για ρύθμιση καθώς οι δανειολήπτες δεν είχαν λάβει το πιστοποιητικό από το υποθηκοφυλακείο.

Σύμφωνα με τα απολογιστικά στοιχεία της Ειδικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους (1/7-18/8/2019), στις τράπεζες έχουν διαβιβαστεί 22 αιτήσεις, έχει ξεκινήσει η διαδικασία για ετοιμασία της αίτησης από 14.822 χρήστες, ενώ στην πλατφόρμα έχουν εισέλθει 68.823 χρήστες.

Το υπουργείο Οικονομικών μάλιστα ανακοίνωσε τις δύο πρώτες ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Η πρώτη ευνοϊκή ρύθμιση που επιτεύχθηκε για ένα ευάλωτο νοικοκυριό περιλαμβάνει την εξόφληση του δανείου σε 24 έτη με επιτόκιο 2% και επιπλέον 40% επιδότηση της μηνιαίας δόσης του δανείου από το κράτος.

Η δεύτερη ευνοϊκή ρύθμιση περιλαμβάνει την εξόφληση δανείου σε 25 έτη, με επιτόκιο 2% κι επιπλέον 50% επιδότηση της μηνιαίας δόσης του δανείου από το κράτος.

Το πρόβλημα με τα υποθηκοφυλακεία είχε εντοπιστεί πριν από τη λειτουργία της πλατφόρμας και είχε αποτελέσει θέμα προβληματισμού καθώς για την έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού απαιτούνται μέχρι και έξι μήνες.

Ειδικά για τα νοικοκυριά–φυσικά πρόσωπα που θέλουν να ενταχθούν στο νέο πλαίσιο προστασίας, γνώστες του θέματος σημειώνουν ότι το πιστοποιητικό βαρών δεν είναι και… τόσο σημαντικό καθώς εκτιμάται ότι θα είναι ασήμαντος ο αριθμός των ακινήτων που μπορεί να «κρύβουν» δυσάρεστες εκπλήξεις.

Και ενώ όλη η διαδικασία υποβολής αίτησης στην πλατφόρμα -η οποία θα «κλείσει» στις 31 Δεκεμβρίου 2019- είναι αυτοματοποιημένη και όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά αναρτώνται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ και τις τράπεζες, το πιστοποιητικό βαρών πρέπει να το καταθέσει ο ίδιος ο δανειολήπτης, όποτε το λάβει από το υποθηκοφυλακείο.

Το πρόβλημα με τα υποθηκοφυλακεία είχε εντοπιστεί πριν από τη λειτουργία της πλατφόρμας και είχε αποτελέσει θέμα προβληματισμού καθώς για την έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού απαιτούνται μέχρι και έξι μήνες