Αναζητούνται επειγόντως «γέφυρες» για την πρώτη κατοικία

Την επίτευξη συμφωνίας με τους θεσμούς μέχρι το ΕuroWorking Group της Δευτέρας για το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς –ώστε να ψηφιστεί μέχρι το Eurogroup της 5ης Απριλίου– επιζητά η κυβέρνηση, επιδιώκοντας αμοιβαίες υποχωρήσεις.

Ωστόσο για πρώτη φορά χθες άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να πάει σε μονομερή νομοθέτηση αν συνεχιστούν οι ατέρμονες πιέσεις για δραστική μείωση των δανειοληπτών που θα επωφεληθούν από το νέο πλαίσιο.

Στη χθεσινή πολύωρη τηλεδιάσκεψη η ελληνική πλευρά και οι θεσμοί συμφώνησαν ότι διαφωνούν σε βασικά σημεία του σχεδίου και στις συζητήσεις μπαίνει σήμερα ο επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την Ελλάδα, Ντέκλαν Κοστέλο, που βρίσκεται στην Αθήνα για συνέδριο της Ε.Ε. και του ΙΟΒΕ, ώστε να… γεφυρωθούν πολιτικά οι διαφορές κυβέρνησης - θεσμών.

Κι αυτό γιατί το ενδεχόμενο μονομερούς νομοθέτησης θα δημιουργήσει γενικότερες αναταράξεις, με πιθανότερη μια νέα αναβολή της απόφασης του Εurogroup για την εκταμίευση του 1 δισ. ευρώ που προέρχεται από τα κέρδη που έχουν αποκομίσει οι κεντρικές τράπεζες της ευρωζώνης από τα ελληνικά ομόλογα.

Και πιθανότατα μια «κίτρινη» κάρτα στη νέα μεταμνημονιακή αξιολόγηση και πρόκληση «νευρικότητας» στις αγορές.

Επί του παρόντος και μέχρι το τέλος της εβδομάδας οι συζητήσεις θα συνεχιστούν και «δουλεύουμε στο σενάριο να τα βρούμε», όπως τόνιζε πηγή πολύ κοντά στη διαπραγμάτευση.

Η ίδια πηγή εκτίμησε ότι είναι εφικτή η συμφωνία μέχρι τη Δευτέρα, υπό την προϋπόθεση ότι θα γίνουν υποχωρήσεις και από την άλλη πλευρά, δηλαδή τους θεσμούς.

Περιθώρια

Αυτό που έχει διαφανεί από την κυβερνητική πλευρά, με την οποία συντάσσονται πλήρως και οι τράπεζες, είναι ότι ο συμβιβασμός δεν μπορεί να περιλαμβάνει δραστική μείωση των ορίων-προϋποθέσεων υπαγωγής στο νέο πλαίσιο προστασίας, με δεδομένο μάλιστα ότι τα περιουσιακά κριτήρια (καταθέσεις, ύψος ακίνητης περιουσίας πέραν της πρώτης κατοικίας) περιορίζονται στο μισό, σε σχέση με τα όσα προέβλεπε η συμφωνία κυβέρνησης-τραπεζών.

Προσώρας, η κυβέρνηση είναι διατεθειμένη να μειώσει το ανώτατο όριο της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας για τα ενυπόθηκα επιχειρηματικά δάνεια, ώστε να τα «κρατήσει» εντός του πλαισίου προστασίας, κόντρα στις αντιρρήσεις των θεσμών.

Ωστόσο, σύμφωνα με αξιωματούχους του οικονομικού επιτελείου, εκεί είναι και η «κόκκινη» γραμμή, καθώς δεν είναι διατεθειμένη να μειώσει την περίμετρο με «ψαλίδι» στην αντικειμενική αξία των 250.000 ευρώ για τα στεγαστικά, ούτε να μειώσει κάτω από τις 130.000 ευρώ το υπόλοιπο του δανείου.

Οι θεσμοί, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, ζητούν το ύψος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας που θα προστατεύεται να διαμορφώνεται από τα 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως τα 230.000 ευρώ για πενταμελή οικογένεια (από 250.000 ευρώ) και το ύψος της οφειλής να είναι μέχρι 100.000 ευρώ (από 130.000 ευρώ).

Ενώ για τα επιχειρηματικά δάνεια ζητούν το ύψος της αντικειμενικής αξίας να διαμορφωθεί ακόμα χαμηλότερα στα 130.000 ευρώ και το ύψος της οφειλής στα 50.000 ευρώ.

Σε ό,τι αφορά την αντιμετώπιση των στρατηγικών κακοπληρωτών, η ελληνική πλευρά επιμένει ότι υπάρχουν όλες εκείνες οι ασφαλιστικές δικλίδες ώστε να μην εκμεταλλευτούν τις ευεργετικές διατάξεις οι… έχοντες.

Η βασική επιχειρηματολογία της κυβέρνησης πάντως εστιάζεται στο γεγονός ότι το νέο πλαίσιο, που ήταν αποτέλεσμα συμφωνίας με τις τράπεζες έπειτα από εξαντλητικές συζητήσεις, αποτελεί ένα ακόμα εργαλείο διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων – εκτιμάται ότι βάσει της συμφωνίας με τις τράπεζες μπορούν να υπαχθούν μη εξυπηρετούμενα δάνεια συνολικού ύψους περίπου 11 δισ. ευρώ.

Και το «εργαλείο» αυτό σε συνδυασμό με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο βασίζεται σε πρόταση του ΤΧΣ, και σε δεύτερο χρόνο με αυτό της ΤτΕ, θα βοηθήσει τις τράπεζες και την πραγματική οικονομία να επιταχύνουν τις προσπάθειες μείωσης του αποθέματος των «κόκκινων» δανείων.

«Εμείς αντιμετωπίζουμε ολιστικά το πρόβλημα των “κόκκινων” δανείων και γενικότερα του ιδιωτικού χρέους», σημείωνε αξιωματούχος του κυβερνητικού επιτελείου.

Ρυθμίσεις

Αναφορικά με τα υπόλοιπα προαπαιτούμενα για την εκταμίευση του 1 δισ. ευρώ, ελληνικές πηγές εξηγούν ότι έχουν κλείσει στο σύνολό τους και ότι πρώτα θα κλείσει το θέμα των νέων διατάξεων για την προστασία της α’ κατοικίας και μετά θα γίνουν οι όποιες συζητήσεις για τα νέα σχήματα σε έως 120 δόσεις σε ασφαλιστικά ταμεία και Εφορία.