Πρεμιέρα μέσα στον Μάιο θα κάνει το νέο σύστημα των ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων που σχεδιάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και θα φέρει τα πάνω κάτω στις αγοραπωλησίες των ακινήτων. Το νέο σύστημα, που θα απαλλάξει τους πολίτες από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9, θα λειτουργήσει σε πρώτη φάση πιλοτικά και στόχος είναι να τεθεί σε καθολική εφαρμογή στο τέλος του φετινού έτους/αρχές του επόμενου.
Στην ΑΑΔΕ έχουν ήδη ξεκινήσει τις συζητήσεις με τη συμβολαιογραφική κοινότητα από την οποία πλέον θα ξεκινά και θα ολοκληρώνεται η διαδικασία της μεταβίβασης.
Αυτό σημαίνει ότι ο φορολογούμενος δεν θα χρειάζεται να επισκέπτεται την Εφορία αφού οι δηλώσεις θα συντάσσονται και θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο. Μετά τον ηλεκτρονικό έλεγχο που θα διενεργεί το σύστημα, θα βεβαιώνεται ο φόρος και θα εκδίδεται η Ταυτότητα Οφειλής για την καταβολή του φόρου, η οποία θα γίνεται ηλεκτρονικά.
Η πρώτη διάσταση της αλλαγής έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Εχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων θα μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως «μαύρου» χρήματος. Στόχος είναι από το 2020 στις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να υπαχθεί κάθε πράξη μεταβίβασης ακινήτου (κληρονομιά, γονική παροχή, δωρεά κ.λπ.).
Ηδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους.
Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από τον σύζυγο ή τη σύζυγο πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ αλλά θα πρέπει ο/η σύζυγος να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.
