Παζάρι για τα σπίτια με τραπεζίτες και θεσμούς

Την πρόταση των τραπεζών για το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς που θα διαδεχθεί τον νόμο Κατσέλη/Σταθάκη θα εξετάσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Σημείο αιχμής είναι το όριο προστασίας, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι οι τράπεζες επιμένουν στις 100.000 ευρώ ως αξία ακινήτου, που απέχει σημαντικά από την κυβερνητική πρόταση.

Παράλληλα, υπό διαμόρφωση είναι η πρόταση που αφορά την υιοθέτηση του κυπριακού μοντέλου «Εστία», σύμφωνα με το οποίο το Δημόσιο, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών στοιχείων, επιδοτεί μέρος της δόσης του στεγαστικού δανείου.

Το θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας, που εντάσσεται στο γενικότερο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής που προωθεί η κυβέρνηση, βρίσκεται άλλωστε πολύ ψηλά στην ατζέντα των συζητήσεων με τους θεσμούς οι οποίες ξεκινούν αύριο στο πλαίσιο της δεύτερης μεταμνημονιακής αξιολόγησης.

Την περασμένη Παρασκευή, η συζήτηση με τα τεχνικά κλιμάκια αφορούσε τη μέχρι τώρα πορεία του νόμου Κατσέλη, η ισχύς του οποίου, όπως είναι γνωστό, έχει παραταθεί μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τελευταίο τρίμηνο του 2018, υπήρξε συνωστισμός στα Ειρηνοδικεία όλης της χώρας, καθώς υπό τον φόβο κατάργησης της προστασίας πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς –λόγω της λήξης ισχύος του νόμου Κατσέλη 31/12/2018 στο σκέλος της δικαστικής προστασίας– χιλιάδες δανειολήπτες έσπευσαν για να καταθέσουν αιτήσεις.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο αριθμός των αιτήσεων έχει σχεδόν διπλασιαστεί, ενώ υπολογίζεται ότι υπάρχει αύξηση περίπου 25% των υποθέσεων που έχουν εκδικαστεί, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που υπάρχουν από τα μεγάλα Ειρηνοδικεία και εν αναμονή των οριστικών στοιχείων.

Στα θετικά ωστόσο είναι ότι οι αλλαγές του νόμου (Μάιος 2018) έχουν βάλει… φρένο στους στρατηγικούς κακοπληρωτές, καθώς δεν μπορούν πλέον την παραμονή του πλειστηριασμού να καταθέτουν αίτημα υπαγωγής-προστασίας στον νόμο Κατσέλη, ενώ θα πρέπει να δεχθούν οικειοθελώς την άρση του τραπεζικού απορρήτου.

Σε αντίθεση με την πορεία του νόμου Κατσέλη, τα απολογιστικά στοιχεία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού για τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, ελεύθερων επαγγελματιών και αγροτών είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικά, καθώς έχει επιταχυνθεί και απλοποιηθεί η διαδικασία.

Μέχρι το πρώτο δεκαήμερο του Ιανουαρίου τη διαδικασία ετοιμασίας της αίτησης είχαν ξεκινήσει 59.394 επιχειρήσεις, ομόρρυθμοι εταίροι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες.

Είχαν υποβληθεί 6.269 αιτήσεις από επιχειρήσεις, ομόρρυθμους εταίρους, ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες και είχαν ολοκληρώσει επιτυχώς ρυθμίζοντας τα χρέη τους με ευνοϊκό τρόπο 1.342, δηλαδή 1 στους 4,7 οφειλέτες που υπέβαλαν αίτηση στον Εξωδικαστικό.

Οι υπόλοιποι βρίσκονται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας, όπως διαπραγμάτευση με τους πιστωτές.

Σημειώνεται ωστόσο ότι αρκετοί οφειλέτες προβαίνουν σε διαγραφές αιτήσεων και επανυποβολή τους ώστε να εντάξουν και τις οφειλές του 2017 ή να διορθώσουν τη δήλωση περί πτωχευτικής ικανότητας.