Πρώτο τεστ για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς

Στο πρώτο ηλεκτρονικό σφυρί στρέφονται οι προβολείς της δημοσιότητας σήμερα, καθώς από την πορεία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών εξαρτάται η πορεία ολοκλήρωσης της τρίτης αξιολόγησης σε τεχνικό επίπεδο. Εν αρχή λοιπόν, μία διώροφη μεζονέτα στην Κηφισιά, στη θέση Κοκκιναρά, με τιμή εκκίνησης 718.915 ευρώ (εμπορική αξία), ιδιοκτήτρια της οποίας φέρεται να είναι η σύζυγος εμπλεκόμενου στην υπόθεση με τις μετοχές «φούσκες» του Χρηματιστηρίου το 1999.

Το συγκεκριμένο ακίνητο, εμβαδού 300 τ.μ. με δύο θέσεις πάρκινγκ είχε αποκτηθεί με στεγαστικό δάνειο που είχε χορηγηθεί από την Eurobank -σύμφωνα με πληροφορίες περί το 2008- και βρίσκεται σε οριστική καθυστέρηση, καθώς δεν έχει πληρωθεί καμία δόση από το 2013 μέχρι σήμερα και η συνολική οφειλή ανέρχεται σε 1,23 εκατ. ευρώ.

Προφανώς λοιπόν δεν πρόκειται για «λαϊκή» κατοικία, ούτε για ακίνητο εμπορικής αξίας μικρότερης των 300.000 ευρώ καθώς οι τράπεζες έχουν διαβεβαιώσει σε όλους τους τόνους ότι στο στόχαστρό τους βρίσκονται οι «στρατηγικοί κακοπληρωτές», όλοι εκείνοι που μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους αλλά δεν το κάνουν εκμεταλλευόμενοι τις προστατευτικές διατάξεις και αρνούνται να έρθουν σε οποιουδήποτε είδους συνεννόηση με την τράπεζα.

«Δεν πρόκειται να βγάλουμε στο σφυρί τα σπίτια του κοσμάκη» διαβεβαιώνουν ανώτατα τραπεζικά στελέχη υπογραμμίζοντας ότι πέραν της κοινωνικής κατακραυγής που δεν επιθυμούν να εισπράξουν, ούτε με αμιγώς οικονομικούς όρους έχουν συμφέρον να προχωρήσουν σε μαζικούς πλειστηριασμούς.

Η κυβέρνηση από την άλλη πλευρά έχει διαμηνύσει ότι η πρώτη κατοικία εκείνων που βρίσκονται σε αντικειμενική δυσκολία πληρωμής των δανειακών τους υποχρεώσεων θα προστατευθεί. Στο πλαίσιο αυτό, ένα από τα κρίσιμα θέματα της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς, είναι η βελτίωση του νόμου Κατσέλη (Σταθάκη) ώστε να αποκλειστούν οι μπαταχτσήδες οι οποίοι βρίσκουν καταφύγιο στον νόμο, δημιουργώντας προσκόμματα στους έχοντες πραγματική ανάγκη προστασίας, αλλά και να επιταχυνθεί η εκδίκαση των υποθέσεων που κρατάει σε ομηρία χιλιάδες δανειολήπτες.

Οι εκτιμήσεις των τραπεζών κάνουν λόγο για 100.000 στρατηγικούς κακοπληρωτές με «κόκκινα δάνεια» μεγαλύτερα των 20 δισ. ευρώ. Δηλαδή το 25% όσων έχουν στεγαστικό δάνειο και περίπου 15% εκείνων που έχουν πάρει επιχειρηματικά.

Εκτιμάται ότι η έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα θορυβήσει πολλούς που θα σπεύσουν -κυρίως με τη νέα χρονιά- να προχωρήσουν σε ρύθμιση των δανείων τους και πολλά «κόκκινα» δάνεια θα αρχίσουν να εξυπηρετούνται ως διά μαγείας. «Υπάρχουν μεγάλα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια για τα οποία παρακαλάμε τον δανειολήπτη να καταβάλει δόση των 100 -200 ευρώ, και δεν βρίσκουμε ανταπόκριση» αναφέρει τραπεζικό στέλεχος.

Πηγές αναφέρουν ότι ο SSM έχει ζητήσει από τις τράπεζες τη διεξαγωγή περί των 2.000 πλειστηριασμών μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου ώστε να υπάρχει ένα σημαντικό «δείγμα» εν όψει των stress test που θα ξεκινήσουν τον ίδιο μήνα.

• Σε παράσταση διαμαρτυρίας έξω από το συμβολαιογραφικό γραφείο που θα αρχίσει τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς καλεί η ΛΑΕ, τονίζοντας ότι δεν αφορά τον πλειστηριασμό αυτού καθ’ εαυτού του συγκεκριμένο ακινήτου (σ.σ. τη μεζονέτα στην Κηφισιά), καθώς όπως υπογραμμίζει η διαδικασία «μπορεί να αρχίζει με μεγάλα ακίνητα για λόγους επικοινωνιακής σκοπιμότητας αλλά στην πραγματικότητα έχει αποκλειστικό στόχο την αρπαγή της λαϊκής περιουσίας με αδιαφανείς και ταχύρρυθμες διαδικασίες κατ’ απαίτηση των δανειστών».

Κακοπληρωτές

Οι τράπεζες εδώ και τουλάχιστον δύο χρόνια αναγνωρίζουν ότι έχουν «πελάτες» που είναι στρατηγικοί κακοπληρωτές, αλλά πολύ λίγα έκαναν ώστε να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα.

Ταυτόχρονα έδειξαν πολύ μικρή ανταπόκριση στα αιτήματα δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν αντικειμενική δυσκολία για ρύθμιση δανείων, ακόμα κι αν επρόκειτο για δάνεια χωρίς εξασφαλίσεις (πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά κ.λπ.) με αποτέλεσμα να διογκώνεται το πρόβλημα, χωρίς να παραγνωρίζεται το βασικό πρόβλημα που ήταν η πρωτοφανής οικονομική κρίση που ξεκίνησε το 2008. Αυτούς τους «ταπεινούς» δανειολήπτες συνεχίζουν να κυνηγούν οι εισπρακτικές εταιρείες.