Η νίκη Τραμπ φέρνει απαισιοδοξία για τα επιτόκια

Η εκλογική νίκη του Ντόναλντ Τραμπ θολώνει τις προοπτικές για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με το Associated Press. 

Ο εκλεγμένος πρόεδρος έκανε εκστρατεία με υπόσχεση να καταστήσει την ιδιοκτησία πιο προσιτή, μειώνοντας τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μέσω πολιτικών που στοχεύουν στην εξάλειψη του πληθωρισμού.

Ωστόσο, οικονομολόγοι και αναλυτές τονίζουν πως η προτεινόμενη οικονομική ατζέντα του Τραμπ θα μπορούσε να δημιουργήσει συνθήκες αύξησης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των κινήσεων στην απόδοση των 10ετών ομολόγων του δημοσίου των ΗΠΑ, τα οποία οι δανειστές χρησιμοποιούν ως οδηγό για την τιμολόγηση των στεγαστικών δανείων.

Ο Τραμπ ισχυρίζεται πως θέλει να επιβάλει δασμούς σε ξένα αγαθά, χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές. Ορισμένοι οικονομολόγοι σημειώνουν πως αυτή η πολιτική ίσως οδηγήσει σε υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων.

«Οι δημοσιονομικές πολιτικές του Τραμπ αναμένεται να οδηγήσουν σε αυξανόμενα και πιο απρόβλεπτα επιτόκια στεγαστικών δανείων, μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους και το 2025», δήλωσε η Λίζα Στούρτεβαντ, επικεφαλής οικονομολόγος της Bright MLS. 

Τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορούν να προσθέσουν εκατοντάδες δολάρια το μήνα κόστος για τους δανειολήπτες, μειώνοντας την αγοραστική τους δύναμη σε μια εποχή που οι τιμές των κατοικιών παραμένουν σε υψηλά επίπεδα ρεκόρ, παρά την πτώση των πωλήσεων στην αγορά κατοικίας που χρονολογείται από το 2022.

Η Εθνική Ένωση Μεσιτών εκτιμά ότι το μέσο επιτόκιο σε μια 30ετή υποθήκη θα αυξηθεί μεταξύ 5,5% και 6,5% κατά τη δεύτερη θητεία του Τραμπ.

«Εάν η κυβέρνηση Τραμπ μπορεί να εκπονήσει ένα αξιόπιστο σχέδιο για τη μείωση του δημοσιονομικού ελλείμματος, τότε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μπορούν να κινηθούν προς τα κάτω», δήλωσε ο Λόρενς Γιουν, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR.