• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    18°C 14.6°C / 20.5°C
    1 BF
    86%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 13.6°C / 17.7°C
    1 BF
    82%
  • Πάτρα
    Αραιές νεφώσεις
    17°C 15.0°C / 18.4°C
    1 BF
    77%
  • Ιωάννινα
    Αραιές νεφώσεις
    14°C 13.9°C / 15.3°C
    0 BF
    100%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    11°C 10.9°C / 10.9°C
    0 BF
    87%
  • Βέροια
    Αραιές νεφώσεις
    16°C 14.3°C / 17.0°C
    2 BF
    85%
  • Κοζάνη
    Αραιές νεφώσεις
    12°C 11.8°C / 12.4°C
    3 BF
    88%
  • Αγρίνιο
    Αυξημένες νεφώσεις
    16°C 16.3°C / 17.6°C
    2 BF
    87%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    17°C 16.8°C / 19.2°C
    2 BF
    94%
  • Μυτιλήνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    10°C 9.9°C / 9.9°C
    2 BF
    81%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    19°C 17.1°C / 20.8°C
    1 BF
    88%
  • Σκόπελος
    Σποραδικές νεφώσεις
    18°C 17.9°C / 17.9°C
    1 BF
    72%
  • Κεφαλονιά
    Αραιές νεφώσεις
    20°C 20.0°C / 20.0°C
    1 BF
    76%
  • Λάρισα
    Σποραδικές νεφώσεις
    14°C 11.5°C / 13.9°C
    0 BF
    94%
  • Λαμία
    Σποραδικές νεφώσεις
    15°C 11.5°C / 16.1°C
    1 BF
    100%
  • Ρόδος
    Αίθριος καιρός
    19°C 12.8°C / 19.8°C
    2 BF
    76%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    17°C 14.8°C / 20.8°C
    0 BF
    95%
  • Καβάλα
    Σποραδικές νεφώσεις
    16°C 13.8°C / 18.1°C
    1 BF
    87%
  • Κατερίνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    16°C 14.2°C / 17.8°C
    2 BF
    77%
  • Καστοριά
    Αραιές νεφώσεις
    13°C 12.8°C / 12.8°C
    2 BF
    86%
EUROKINISSI/ΒΑΣΙΛΗΣ ΡΕΜΠΑΠΗΣ

«Τσουχτερός» ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών

  • A-
  • A+
Μεγάλες ανατροπές σε αστικές και τουριστικές περιοχές. 7.634 ζώνες εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο 19,5%. Η κυβέρνηση «ντύνει» το σχεδιασμό με τον «μανδύα» της «διόρθωσης αδικιών του παρελθόντος». Η φορολογική βάση επιβολής του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται στο 98% των ακινήτων.

Αλλάζουν όλα στον χάρτη της κτηματαγοράς με τις νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών και θα τεθούν σε ισχύ από το νέο έτος. Από τις 13.808 τιμές ζώνης που αλλάζουν, σχεδόν στις μισές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν αυξήσεις. Σε περίπου 3.000-3.800 αναμένονται μειώσεις, ενώ εντάσσονται στο σύστημα και 3.500 νέες περιοχές.

Σε μια προσπάθεια ωραιοποίησης της νέας κατάστασης που διαμορφώνεται ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, «έντυσε» το κυβερνητικό σχέδιο με τον «μανδύα» της «διόρθωσης αδικιών του παρελθόντος» και της «διεύρυνσης της φορολογικής βάσης» ωστόσο τα νούμερα είναι αμείλικτα με τις αυξήσεις να ακουμπούν και αυτούς που ανήκουν στη μεσαία τάξη και όχι μόνο τους πλούσιους.

Χαρακτηριστικές είναι οι αυξήσεις σε αστικές περιοχές και σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Οικονομικών προβλέπεται:

  • 95% αύξηση στο κέντρο της Αθήνας από 1.850 σε 3.600 ευρώ 
  • 67% αύξηση στο Παλαιό Φάληρο από 1.650 σε 2.750 ευρώ 
  • 60% αύξηση στη Βουλιαγμένη από 2.400 ευρώ σε 3.850 ευρώ 
  • 54% αύξηση στο Μαρούσι από 1.300 ευρώ σε 2.000 ευρώ
  • 55% αύξηση στη Γλυφάδα από 1.650 ευρώ σε 2.550 ευρώ 
  • 52% αύξηση στο Χαλάνδρι από 1.250 ευρώ σε 1.900 ευρώ 
  • 29% αύξηση στο Ελληνικό από 1.700 ευρώ σε 2.200 ευρώ

Κολοσσιαίες είναι οι αυξήσεις στις λεγόμενες τουριστικές περιοχές: 

  • 250% αύξηση στην Ιθάκη από 600 ευρώ σε 2.100 ευρώ 
  • 229% αύξηση σε τρεις ζώνες της Μυκόνου από 1.200 ευρώ σε 3.800 και 3.950 ευρώ
  • 200% αύξηση στη Ρόδο από 700 ευρώ σε 2.100 ευρώ
  • 108% αύξηση στην Κω από 650 ευρώ σε 1.350 ευρώ 
  • 105% αύξηση στην Σαντορίνη από 1.100 ευρώ σε 2.250 ευρώ 
  • 94% αύξηση στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής από 800 ευρώ σε 1.550 ευρώ 
  • 93% αύξηση στο Λαγονήσι από 750 ευρώ σε 1.450 ευρώ
  • 79% αύξηση στην Κεφαλλονιά από 700 ευρώ σε 1.250 ευρώ 
  • 75% αύξηση στην Χερσόνησο Ηρακλείου από 600 σε 1.050 ευρώ 
  • 69% αύξηση στο Ναύπλιο από 1.300 ευρώ σε 2.200 ευρώ 
  • 62% αύξηση στην Ανάβυσσο από 1.050 ευρώ σε 1.700 ευρώ
  • 52% στην Κέρκυρα από 1.050 ευρώ σε 1.600 ευρώ

Πού καταγράφονται μειώσεις

Βεβαίως, υπάρχουν και περιοχές όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόνταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών.

Κάποια χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι:

  • 50% μείωση στη Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ
  • 44% μείωση στη Χίο, από 800 σε 450 ευρώ
  • 33% μείωση στις Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ
  • 31% μείωση στα Άνω Λιόσια, από 650 σε 450 ευρώ
  • 25% μείωση στο Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ
  • 20% μείωση στην Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ

Για το σύνολο της Επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι σχετικά ανοδική, καθώς (α) 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο αύξησης 19,5%, (β) 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης στο 14,7%, και (γ) 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) παραμένουν αμετάβλητες.

Το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών

Όπως γράφει στο σημερινό της φύλλο η «Εφ.Συν.», μετά τις αλλαγές, η φορολογική βάση επιβολής του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται στο 98% των ακινήτων από 85% σήμερα, ενώ δημιουργείται ένα ισχυρό ντόμινο επιβαρύνσεων που ξεκινά από τους φόρους στις μεταβιβάσεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές) και φθάνει στα τέλη που συνδέονται με τις φορολογητέες αξίες των ακινήτων.

Χαρακτηριστικές περιπτώσεις φόρων που επηρεάζονται είναι ο ΦΠΑ 24% ο οποίος επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία, τα δημοτικά τέλη φόρους όπως ο ΤΑΠ, οι φόροι χρησικτησίας κτισμάτων, ανταλλαγής - συνένωσης οικοπέδων, τα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων, εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο, τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων και πολλοί άλλοι ακόμα. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι έχουν όλο χρόνο στη διάθεσή τους για να αποφασίσουν εάν τους συμφέρει να προχωρήσουν μέχρι το τέλος του έτους στην απόκτηση ή μεταβίβαση κάποιου ακινήτου.

Η κεραμίδα θα είναι μεγαλύτερη στους ιδιοκτήτες με ακίνητα που μπαίνουν πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα αφού μέχρι τώρα ο προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας τους γινόταν με συγκριτικά στοιχεία οπότε για πολλά οικόπεδα-φιλέτα οι φόροι δεν ήταν αντιπροσωπευτικοί.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές στη φορολογία φέρνουν οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών
Αλλάζουν όλα στον χάρτη της κτηματαγοράς με τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σε ποιες περιοχές γίνονται αυξήσεις.
Ανατροπές στη φορολογία φέρνουν οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Την ερχόμενη εβδομάδα οι νέες αντικειμενικές αξίες
Φωτιά στους φόρους μεταβίβασης και τον ΕΝΦΙΑ βάζουν από το 2022 οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές σε 7.000 περιοχές της χώρας, με τις σχετικές ανακοινώσεις να αναμένονται αρχές της άλλης εβδομάδας.
Την ερχόμενη εβδομάδα οι νέες αντικειμενικές αξίες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Χρ. Σταϊκούρας: Ισχύει η δέσμευση για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%
Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών δεν θα οδηγήσει σε αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ παρά «μόνον στις περιοχές όπου πρέπει να αυξηθεί», δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, ο οποίος επανέφερε την προ...
Χρ. Σταϊκούρας: Ισχύει η δέσμευση για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΕΝΦΙΑ: 2,587 δισ. ευρώ ο φόρος για 6.214.444 πολίτες
Ο  συμπληρωματικός φόρος για ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ έφτασε στα 646,418 εκατ. ευρώ, κάτι που οδήγησε σε συνολική βεβαίωση φόρου 3,2 δισ. ευρώ αλλά ακολούθησαν μειώσεις και φοροαπαλλαγές.
ΕΝΦΙΑ: 2,587 δισ. ευρώ ο φόρος για 6.214.444 πολίτες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έρχεται η «λυπητερή»: Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
Ξεκινά σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν συνολικό φόρο περίπου 2,5 δισ. ευρώ.
Έρχεται η «λυπητερή»: Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Πακέτο» οι δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ για τον Οκτώβριο
Τη δυνατότητα να καταβάλουν τις δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ στο τέλος του Οκτωβρίου, χωρίς την όποια επιβάρυνση, θα έχουν οι φορολογούμενοι, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας...
«Πακέτο» οι δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ για τον Οκτώβριο

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας