Παραβιάζονται οι όροι δόμησης

Επτά ουρανοξύστες με 60 ορόφους, αντί για δύο υψηλά κτίρια-τοπόσημα, αλλά και 16ώροφες οικοδομές γύρω από το μελλοντικό μητροπολιτικό πάρκο των 2.000 στρεμμάτων προτείνουν οι επενδυτές για το Ελληνικό, παραβιάζοντας τους όρους δόμησης που έχουν θεσπιστεί για το συγκεκριμένο ακίνητο με τον νόμο 4062/2012, ακόμη και αυτούς που έχουν τεθεί κατά παρέκκλιση!

Την αποκάλυψη έκανε σε χθεσινή συνέντευξη Τύπου ο Γεώργιος Αναματερός, ένας από τους δύο εκτιμητές του δημόσιου ακινήτου στο Ελληνικό που είχε ορίσει τον Νοέμβριο του 2014 ο οικονομικός εισαγγελέας Γ. Δραγάτσης, με αφορμή καταγγελίες για το χαμηλό τίμημα των 915 εκατ. ευρώ το οποίο είχε προσφέρει ο μοναδικός όμιλος που είχε πάρει μέρος στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ.

«Με εντολή εισαγγελέα πήραμε από το ΤΑΙΠΕΔ τα στοιχεία που ήταν αναγκαία για τους υπολογισμούς μας», αποκάλυψε ο Γ. Αναματερός, που έχει στα χέρια του, πέρα από τη σύμβαση που κατατέθηκε για επικύρωση από τη Βουλή, το master plan που έχει εκπονηθεί από το γραφείο Ν. Φόστερ για λογαριασμό της Lamda Development και παραμένει ώς σήμερα επτασφράγιστο μυστικό.

Το σχέδιο ανάπτυξης Ελληνικού, που είχε υποβληθεί πριν από την υπογραφή της αρχικής σύμβασης του 2014, είχε ελεγχθεί από ελληνικό γραφείο για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο όμως προσπέρασε τις προωθούμενες υπερβάσεις στους όρους δόμησης.

Τα πορίσματα

Αναφέρθηκε επίσης στον υπολογισμό του τιμήματος από εταιρεία που είχε ορίσει η προηγούμενη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ και, με την πείρα του εκτιμητή ακινήτων, τόνισε ότι έγινε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών σε βάθος εκατονταετίας και έτσι προέκυψε ο υψηλός συντελεστής της τάξης του 15%.

Μειώνοντάς τον στο 10%, υπολόγισε ότι η αξία του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων είναι 2,5 φορές υψηλότερη από αυτήν που προβλέπει η συμφωνία του ΤΑΙΠΕΔ.

Να σημειωθεί ότι και ο δεύτερος εκτιμητής που είχε ορίσει ο οικονομικός εισαγγελέας, με διαφορετικό τρόπο υπολογισμού, τετραπλασιάζει την αξία του Ελληνικού σε σχέση με το τίμημα.

Τα δύο ανεξάρτητα πορίσματα είχαν παραδοθεί στην εισαγγελική αρχή τον Σεπτέμβριο του 2015.

Μαζί με την παλιότερη έκθεση του Τεχνικού Επιμελητηρίου, αλλά και την πραγματογνωμοσύνη του ΤΑΙΠΕΔ, παραδόθηκαν από την εισαγγελική αρχή σε δύο εκτιμητές που κατέληξαν στις δικές τους εισηγήσεις σε σχέση με τις μεθόδους υπολογισμού του τιμήματος. Η έρευνα της υπόθεσης συνεχίζεται.

Βασική ομιλήτρια στη χθεσινή συνέντευξη Τύπου, που δόθηκε στην πλατεία Συντάγματος, κοντά στην έξοδο του σταθμού του μετρό, ήταν η καθηγήτρια του Πολυτεχνείου Ελένη Πορτάλιου, μέλος της Επιτροπής για το μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικού.

«Νέες απολύσεις»

«Είμαστε από την αρχή αντίθετοι στην παραχώρηση», τόνισε και εξήγησε ότι οι γύρω περιοχές, με τα ξενοίκιαστα καταστήματα, γραφεία και κατοικίες, δεν αντέχουν ούτε πιο ήπιες χρήσεις από τις προβλεπόμενες.

Αμφισβήτησε τις χιλιάδες θέσεις εργασίας που υπολογίζει η μελέτη του ΙΟΒΕ, κάνοντας λόγο για κακοπληρωμένους εργαζόμενους και νέες απολύσεις από τα λουκέτα που θα ακολουθήσουν.

Χαρακτήρισε παράνομη την κύρωση της σύμβασης και τόνισε ότι οι επενδυτές έχουν διασφαλίσει υψηλές αποζημιώσεις αν ακυρωθούν τα έργα, καθώς και παροχές σε περίπτωση που θα προχωρήσουν.

Η πρώην υπουργός Νάντια Βαλαβάνη και ο ευρωβουλευτής Νίκος Χουντής, που έχουν αποχωρήσει από τον ΣΥΡΙΖΑ, κάλεσαν τους πρώην συντρόφους τους στη Βουλή να μην ψηφίσουν τη σύμβαση.

«Το Ελληνικό χαρίζεται», είπαν και επισήμαναν ότι εκκρεμεί η συζήτηση στην επιτροπή αναφορών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για το τίμημα, ενώ δεν υπολογίζεται η ζημία του Δημοσίου από τη μετεγκατάσταση υπηρεσιών που σήμερα στεγάζονται σε κτίρια του Ελληνικού, αλλά και από την απαλλαγή της Lamda Development από την καταβολή φόρων για την απόκτηση του ακινήτου.

Αναφέρθηκε χαρακτηριστικά ότι μόνον η μεταφορά του αμαξοστασίου των λεωφορείων σε νέο χώρο, που θα αγοραστεί από ιδιώτες γιατί δεν υπάρχει κατάλληλη δημόσια έκταση στην περιοχή, θα κοστίσει 150 εκατ. ευρώ!