Καταπέλτης είναι το Ελεγκτικό Συνέδριο κατά του ελληνικού δημοσίου εξαιτίας της πολύκροτης και πολύχρονης διένεξής του με τον Ομιλο Μαντωνανάκη για το Grand Resort Lagonissi. Οπως ρητά αναφέρεται στην επίμαχη έκθεση που παρουσιάζουμε, παραβιάζονται αρχές του Λογιστικού Πλαισίου της Γενικής Κυβέρνησης, καθώς δεν καταγράφονται υποχρεώσεις από δικαστικές διενέξεις, ακόμη και αν αυτές έχουν κριθεί οριστικά στον Αρειο Πάγο!
Από τη μία η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και το Υπερταμείο που αθετούν τις συμβάσεις που έχουν υπογράψει, από την άλλη η Δικαιοσύνη που αργεί να εκδώσει αποφάσεις και το κράτος που αρνείται πεισματικά να εφαρμόσει τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, συνθέτουν έναν «μαρτυρικό φαύλο κύκλο» που αφορά τις μεγάλες επενδύσεις στη χώρα… Η ιστορία μπορεί να φαίνεται δαιδαλώδης, αλλά στην ουσία της είναι… «ξεκάθαρη».
Αντιδικία 26 ετών
Η οικογένεια Μαντωνανάκη μέσω της εταιρείας «Ανώνυμος Τουριστική Εταιρεία Ηλιος Α.Ε.» κατέχει και εκμεταλλεύεται δύο υπερπολυτελείς όμορες ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων: το Elounda Beach Hotel (249 δωμάτια) που λειτούργησε για πρώτη φορά το 1971 και το Elounda Bay Palace (266 δωμάτια) το οποίο από το 2001 είναι μέλος των «The Leading Hotels of the World». Παράλληλα, μέσω της εταιρείας «Αττικός Ηλιος» εκμεταλλεύεται τουριστικά το ξενοδοχειακό συγκρότημα Grand Resort Lagonissi.
Σε αυτήν την επένδυση εντοπίζονται και τα «σκοτάδια», τα οποία προσπαθεί να φωτίσει, σύμφωνα με πληροφορίες, και η ευρωπαϊκή Δικαιοσύνη.
Η αντιδικία για το «φιλέτο» στο Λαγονήσι μεταξύ της «Αττικός Ηλιος» και του ελληνικού δημοσίου κρατά από το 1999! Ηταν τότε που ο επιχειρηματίας υπέγραψε με τον ΕΟΤ σύμβαση μίσθωσης 77 ετών για 326 στρέμματα, με την υποχρέωση να υλοποιήσει επενδύσεις 263,9 εκατομμυρίων ευρώ, το σύνολο των οποίων θα παρέμενε στον ΕΟΤ και στο ελληνικό δημόσιο μετά τη λήξη της παραχώρησης. Από τότε ξεκινά ένας λαβύρινθος δίχως διέξοδο, ένας «μαρτυρικός φαύλος κύκλος».
Η σύμβαση τροποποιήθηκε το 2003, με αποτέλεσμα, όπως υποστηρίζει η εταιρεία, τα σχέδια για τη δημιουργία νέων χρήσεων και δραστηριοτήτων, που περιλάμβαναν την ανάπτυξη σημαντικού αριθμού πολυτελών κατοικιών, συνεδριακού κέντρου και νέων ξενοδοχειακών μονάδων, να μην ολοκληρωθούν με υπαιτιότητα του δημοσίου, που «εφεύρισκε» και έθετε συνεχώς νέα «προσχώματα» –αν και όλες οι συμβάσεις μισθώσεων είχαν ελεγχθεί για τη νομιμότητά τους από τα αρμόδια τμήματα του Ελεγκτικού Συνεδρίου– όπως προκύπτει από έγγραφα που έχουμε στη διάθεσή μας.
Αναπόφευκτο
Ο Ομιλος Μαντωνανάκη προσφεύγει στη Δικαιοσύνη, για να δικαιωθεί αρκετά χρόνια μετά με τελεσίδικες αποφάσεις σε βάρος του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ Α.Ε. Πέραν τούτου, επιδικάζεται υπέρ του ομίλου ένα ποσό που σήμερα ξεπερνά τα 800 εκατομμύρια ευρώ. Αναλυτικά, πρόκειται για τις διαιτητικές αποφάσεις: υπ’ αριθ. 20/2019 με ποσό 58 εκατ. ευρώ περίπου, υπ’ αριθ. 24/2019 με ποσό 66 εκατ. ευρώ περίπου, υπ’ αριθ. 03/2020 με ποσό 68 εκατ. ευρώ περίπου, υπ’ αριθ. 04/2020 με ποσό 27,5 εκατ. ευρώ περίπου, υπ’ αριθ. 01/2020 με ποσό 294 εκατ. ευρώ περίπου, υπ’ αριθ. 02/2020 με ποσό 45 εκατ. ευρώ περίπου και υπ’ αριθ. 28/2019 με ποσό 15 εκατ. ευρώ περίπου. Το σύνολο ανέρχεται σε 573 εκατ. ευρώ περίπου, το οποίο τοκίζεται με επιτόκιο 10% σε ετήσια βάση, έτσι σήμερα οι κατ’ ελάχιστον υποχρεώσεις της ΕΤΑΔ Α.Ε., του Υπερταμείου και κατά συνέπεια του ελληνικού δημοσίου ξεπερνούν τα 800 εκατομμύρια ευρώ.
Εχει ένα επιπλέον ενδιαφέρον σε αυτήν την απίθανη ιστορία, ότι η ΕΤΑΔ Α.Ε., στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της για τη χρήση του έτους 2022, έχει σχηματίσει πρόβλεψη 329 εκατ. ευρώ, αναγνωρίζοντας επισήμως με αυτόν τον τρόπο, μέρος της οφειλής της που, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία, στο ταμείο θα είναι πολύ παραπάνω… Και όσο κρατά αυτή η διένεξη, το ποσό θα τοκίζεται με επιτόκιο 10% κάθε χρόνο! Χρήματα που όταν «κλειδώσει» ο λογαριασμός, θα κληθεί να τα πληρώσει ο Ελληνας πολίτης.
Επίσης έχει ενδιαφέρον να δούμε τι παρατηρεί το Ελεγκτικό Συνέδριο, που είναι και το αρμόδιο όργανο για να ελέγχει τη νομιμότητα των δαπανών του ελληνικού δημοσίου. Μεταξύ άλλων διαβάζουμε στην Εκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου επί του Απολογισμού των Εσόδων και Εξόδων του Κράτους, του Ισολογισμού και των Λοιπών Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της Κεντρικής Διοίκησης (31 Δεκεμβρίου 2023): «Κατά την περίοδο αναφοράς δεν προέκυψε ότι έχουν καταρτισθεί μητρώα παρακολούθησης ζημιών και υποχρεώσεων και, συνεπώς, δεν έχουν υπολογισθεί και αναγνωρισθεί τυχόν προβλέψεις από καταπτώσεις εγγυήσεων ή δικαστικές διεκδικήσεις τρίτων. Συναφώς, στις Σημειώσεις επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν περιέχεται οποιαδήποτε γνωστοποίηση ενδεχόμενων υποχρεώσεων της Κεντρικής Διοίκησης.
»Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) είναι άμεση θυγατρική της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας (Υπερταμείο / GrowthFund), της οποίας μέτοχος σε ποσοστό 100% είναι το Ελληνικό Δημόσιο. Σύμφωνα με τις σημειώσεις επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της ΕΤΑΔ οικονομικού έτους 2023, εκκρεμούν σε βάρος της Διαιτητικές Αποφάσεις επί αγωγών της εταιρείας ΑΤΤΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ Α.Ε. (τις οποίες άσκησε μαζί με τις εταιρείες ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε. και ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.) για επιδικασθέντα ποσά συνολικού ύψους 573 εκατ. ευρώ περίπου, χωρίς τους αναλογούντες τόκους. Ενόψει της νομικής σχέσης του Ελληνικού Δημοσίου με την ΕΤΑΔ Α.Ε. και το Υπερταμείο, δεν προκύπτει ότι έχουν αξιολογηθεί από την Κεντρική Διοίκηση τυχόν ενδεχόμενες υποχρεώσεις της λόγω των ως άνω δικαστικών διεκδικήσεων, ούτε υπάρχει εκτίμηση ότι από την ανωτέρω αιτία δεν μπορεί να προκύψει οποιαδήποτε υποχρέωση για το Ελληνικό Δημόσιο, καθώς στις Σημειώσεις επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν περιέχεται κάποια σχετική γνωστοποίηση».
Ο Αρειος Πάγος
Στο τέλος της έκθεσης, στη σελίδα 162, το Ελεγκτικό Συνέδριο αποφαίνεται υπέρ επί της ορθότητας και αξιοπιστίας του απολογισμού του οικονομικού έτους 2023, καθώς και του ισολογισμού (Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης) και των λοιπών χρηματοοικονομικών καταστάσεων του κράτους της 31ης.12.2023, με την επιφύλαξη των παρατηρήσεων που διατυπώνονται στα «Συμπεράσματα». Αποφαίνεται πως παραβιάζονται αρχές του Λογιστικού Πλαισίου της Γενικής Κυβέρνησης. Γιατί; Διότι δεν καταγράφονται υποχρεώσεις του από δικαστικές διενέξεις, ακόμα και αν έχουν κριθεί οριστικά στον Αρειο Πάγο! (η επίμαχη έκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου στη διεύθυνση https://www.elsyn.gr/el/node/879).
Να αναφέρουμε πως, όπως προκύπτει από τη δικαστική «αλληλογραφία», ο όμιλος των εταιρειών Μαντωνανάκη έχει εκχωρήσει τις απαιτήσεις από την ΕΤΑΔ Α.Ε. στους ομολογιούχους δανειστές της, δηλαδή στις τράπεζες και στα funds.
Παρόλο που οι τράπεζες και τα funds έχουν στα χέρια τους την εκχώρηση της απαίτησης, για λόγους που δεν έχουν δημοσιοποιηθεί, δεν προβαίνουν στην απαίτηση κατά της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου. Και είναι απορίας άξιο, αφού, αντιθέτως, επιχείρησαν πλειστηριασμό κατά της «ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.» που ελέγχει τα ξενοδοχεία Elounda Beach και Elounda Bay, ο οποίος τελικά αναστάλθηκε με την απόφαση υπ’ αριθ. 105/2024 του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών.
Από το 1999 φτάνουμε στον Απρίλιο του 2024 και στην απόφαση του Αρείου Πάγου που αφορά την αίτηση αναίρεσης που κατέθεσε η ΕΤΑΔ ενώπιον του Αρείου Πάγου, κατά της απόφασης του Εφετείου Αθηνών, με την οποία αναγνωρίζεται η ευθύνη της ΕΤΑΔ Α.Ε. και γίνεται δεκτή η απαίτηση του ομίλου Μαντωνανάκη.
