Eχοντας ήδη εγκρίνει την πρόταση-χορηγία μιας ιδιωτικής εταιρείας, τώρα ο Δήμος Αθηναίων έρχεται να προωθήσει τις δικές του στρατηγικές κατευθύνσεις για τον Λόφο του Στρέφη. Η διαχειριστική μελέτη για τον λόφο πέρασε το βράδυ της Τετάρτης από το συμβούλιο της 1ης Δημοτικής Κοινότητας και έπεται η προώθησή της στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής και στο δημοτικό συμβούλιο Αθηναίων, ενδεχομένως και «στο επόμενο δεκαπενθήμερο» όπως λένε αρμόδια στελέχη της δημοτικής αρχής.
Η εν λόγω μελέτη περιγράφει την –ομολογουμένως κακή– κατάσταση του λόφου και προτείνει ένα πλαίσιο διαχείρισης βάθους δεκαετίας (2021-2030). Οι προβλέψεις της κρίνονται σε μεγάλο βαθμό θετικές, δεν λείπουν όμως οι προβληματισμοί και οι επιφυλάξεις από την πλευρά της γειτονιάς. Γενεσιουργός αιτία αυτής της δυσπιστίας δεν είναι άλλη από τον… πρότερο βίο της συγκεκριμένης ανάπλασης και τους χειρισμούς της δημοτικής αρχής.
Τον περασμένο Γενάρη εγκρίθηκε από την πλειοψηφία του δημοτικού συμβουλίου η πρόταση της «Prodea Investments» (εταιρεία επενδύσεων ακινήτων) για «υιοθέτηση» του λόφου, με τη δωρεά μελετών (κυρίως) αλλά και έργων συντήρησης και αναβάθμισης του χώρου πρασίνου. Μεταξύ άλλων, η δημοτική αρχή Κ. Μπακογιάννη είχε δεχθεί κριτική ότι αρνείται να συντάξει δικό της σχέδιο για τον λόφο και υιοθετεί το σχέδιο ενός ιδιώτη. Και τώρα, βγάζει από το συρτάρι και προωθεί προς έγκριση ένα σχεδιασμό που προϋπήρχε της συμφωνίας με την «Prodea».
Η διαχειριστική μελέτη ολοκληρώθηκε το 2019 και, όπως αναφέρουν στελέχη της νυν δημοτικής αρχής, το μεγαλύτερο μέρος της αποτυπώθηκε επί δημαρχίας Γ. Καμίνη. Οι προβλέψεις της «κουμπώνουν» με τις προτάσεις της «Prodea», κάτι που σημαίνει ότι η εταιρεία είχε ενημερωθεί σχετικά, πριν καταθέσει την πρότασή της στον Δήμο Αθηναίων.
Με έναν αδόκιμο χειρισμό, λοιπόν, η δημοτική αρχή έσπευσε να προβάλει την ιδιωτική δωρεά, αλλά υποβάθμισε το γενικότερο στρατηγικό πλαίσιο της διαχειριστικής της μελέτης –οι προβλέψεις της οποίας «προηγούνται των πάντων», τονίζουν στελέχη της δημοτικής αρχής– δικαιώνοντας έτσι την κριτική αντιπολίτευσης και κατοίκων για έλλειψη διαβούλευσης και ενημέρωσης γύρω από τις επικείμενες αλλαγές στον λόφο.
Η διαχειριστική μελέτη, μεταξύ άλλων, προτείνει μέτρα ενίσχυσης του φυτικού υλικού και διατήρησης της βιοποικιλότητας, αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις σε αρμονία με το φυσικό περιβάλλον (π.χ. για τα μονοπάτια), επανασχεδιασμό του συστήματος πυρόσβεσης, ενώ παράλληλα θέτει στόχους για:
● περιβαλλοντικά οφέλη με μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης και της ηχορύπανσης και αντιμετώπιση θερμικών και πλημμυρικών φαινομένων,
● κοινωνικά οφέλη με λειτουργία του λόφου ως χώρου αναψυχής, κοινωνικής συνάθροισης και ποικίλων (πολιτιστικών, αθλητικών, εκπαιδευτικών, οικολογικών κ.ά.) δραστηριοτήτων.
Ακόμη, προκρίνει την πρόσληψη προσωπικού για τη φύλαξη, τη συντήρηση και την καθαριότητα του λόφου.
Δεν απουσιάζουν όμως αναφορές που παραπέμπουν στη λογική του gentrification («εξευγενισμός» γειτονιάς). Στα εκτιμώμενα οικονομικά οφέλη περιλαμβάνεται «η αύξηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας στην περιοχή πλησίον του Λόφου Στρέφη, συνδυαστικά με την αναβάθμιση της συνολικής περιοχής των Εξαρχείων». Υπενθυμίζεται ότι η ανάπλαση του λόφου έχει δεχθεί κριτική για εργαλειοποίησή της προς όφελος της κτηματαγοράς και μιας ανεξέλεγκτης τουριστικής ανάπτυξης.
Ανάμεσα στα σημεία που προβληματίζουν τους κατοίκους είναι και η προτεινόμενη περίφραξη του λόφου: οι φωτογραφίες της μελέτης παραπέμπουν σε περίφραξη που περιορίζει τον σημερινό ελεύθερο χαρακτήρα του χώρου, ενώ στη μελέτη γίνεται λόγος και για ωράριο λειτουργίας του λόφου.
Ο προϋπολογισμός της μελέτης ανέρχεται σε 2,225 εκατ. ευρώ. Το ποσό είναι κατ’ εκτίμηση και συμπεριλαμβάνει το 1 εκατ. της ιδιωτικής χορηγίας, λένε στελέχη του δήμου, εξηγώντας ότι έπεται η εξειδίκευση του ποσού της χορηγίας που θα κατευθυνθεί σε μελέτες και του ποσού που θα κατευθυνθεί σε έργα τα οποία θα υποδείξει ο δήμος στην εταιρεία-δωρητή.
Στο μεταξύ, τον δρόμο προς το δημοτικό συμβούλιο –ακολουθώντας τις προβλεπόμενες διαδικασίες– παίρνει και η διαχειριστική μελέτη για τον Λυκαβηττό, προϋπολογισμού 4,963 εκατ. ευρώ για τη δεκαετία 2021-2030, με κατεύθυνση την ενίσχυση της σημερινής φυσιογνωμίας του λόφου.
