Νέο χωροταξικό νομοσχέδιο, διότι αυτό που ψηφίστηκε τον περασμένο Δεκέμβριο προκαλεί δυσλειτουργίες, φαίνεται πως ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, την ίδια ώρα που το υπουργείο Οικονομικών προωθεί με έναν ιδιόμορφο τρόπο τετράμηνη αναστολή στην εξέταση ενστάσεων στο Κτηματολόγιο για 200.000 ιδιοκτησίες σε ολόκληρη τη χώρα.
Οι κυβερνητικές παρεμβάσεις στον σχεδιασμό και στη διαχείριση του δομημένου περιβάλλοντος προκαλούν σύγχυση καθώς το υποτιθέμενο μεταρρυθμιστικό προφίλ συγκρούεται με εκείνο της εξυπηρέτησης των ψηφοφόρων. Μιλώντας χθες σε διαδικτυακή εκδήλωση της παράταξης «Συμμαχία για ένα Προοδευτικό ΤΕΕ», ο γενικός γραμματέας Χωροταξίας, Ευθύμιος Μπακογιάννης, ανήγγειλε «βελτιώσεις» και «δεύτερη φάση» στη χωροταξική νομοθεσία λέγοντας ότι ο νέος νόμος 4759 εμφανίζει «δυσλειτουργίες στην εφαρμογή του».
Παραδέχθηκε επίσης ότι ο νόμος που τελικά ψηφίστηκε δεν είχε σχέση με τις αρχικές προθέσεις για κατάργηση των παρεκκλίσεων που επιτρέπουν την «εκτός σχεδίου δόμηση» και άσκησε κριτική στο γεγονός ότι το Δημόσιο ιστορικά υποχωρεί απέναντι στα ιδιωτικά συμφέροντα. Υπενθυμίζεται ότι ο κεντρικός εισηγητής του νόμου και τότε υφυπουργός Περιβάλλοντος Δ. Οικονόμου απομακρύνθηκε στον ανασχηματισμό, όπως και ο υπουργός Κ. Χατζηδάκης που στη διάρκεια της ψήφισης, αρνήθηκε να δώσει λύσεις σε τοπικά αιτήματα όπως εκείνα που κατέθεσε ο βουλευτής Αττικής Γ. Βλάχος.
Τα ίδια αιτήματα ήρθε τώρα να ικανοποιήσει το υπουργείο Οικονομικών με διάταξη στο νομοσχέδιο για την απογραφή του 2021 που γράφαμε χθες. Με τη διάταξη αυτή (άρθρο 39), το Δημόσιο υποχωρεί από το έως τώρα «ακλόνητο» δικαίωμά του να διεκδικεί ακίνητα μέσα σε πρώην δασικές εκτάσεις της Λαυρεωτικής ακόμη και αν έχουν ενταχθεί σε σχέδιο πόλης. Οσοι νέμονται τέτοια ακίνητα θα τα απελευθερώσουν και δεν θα χρειαστεί να τρέχουν με ενστάσεις στο Κτηματολόγιο.
Ομως, το υπουργείο Οικονομικών είχε υποσχεθεί να αναζητήσει λύση και για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Για τον σκοπό αυτό, κατέθεσε στο ίδιο νομοσχέδιο τροπολογία που αναφέρει ότι παρατείνεται έως τις 31/5/2021 η αναστολή εξέτασης των ενστάσεων στο Κτηματολόγιο, με προφανή στόχο στο μεσοδιάστημα να αναζητήσει άλλη νομοθετική ρύθμιση.
Το θέμα είναι ότι η τροπολογία στην πρώτη της παράγραφο μιλά για τις ιδιοκτησίες χωρίς να προσδιορίζει ότι αφορά μόνο την περιοχή της Λαυρεωτικής. Στη δεύτερη παράγραφο και μόνο λέει ότι εξαιρούνται οι περιοχές της Λαυρεωτικής που καλύπτονται από το άρθρο 39. Στην «αιτιολογική έκθεση», τα πράγματα μπερδεύονται, ενώ στην έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους αναφέρεται ότι παρατείνεται η αναστολή εξέτασης των ενστάσεων που έληγε στις 29 Ιανουαρίου 2021 χωρίς να περιορίζεται η ρύθμιση εδαφικά.
Μέσα από την αναστολή εξέτασης των ενστάσεων (που δεν είναι η πρώτη), οι ιδιοκτήτες κερδίζουν χρόνο και η κυβέρνηση στέλνει το μήνυμα ότι θα προετοιμάσει ρύθμιση για να λύσει αντίστοιχα προβλήματα σε άλλες περιοχές μέσα από νομοθετική ρύθμιση.
