Σε καθημερινή βάση, η κυβέρνηση αυτοακυρώνεται ως προς τις προεκλογικές δεσμεύσεις της σχετικά με το Ελληνικό, που είχε αναγάγει σε εμβληματική επένδυση. Από τη Θεσσαλονίκη, ο Κυριάκος Μητσοτάκης έδωσε το νέο χρονοδιάγραμμα, χωρίς να είναι βέβαιο ότι και αυτό θα τηρηθεί στην πράξη.
«Ηταν πιο σύνθετο από ό,τι πιστεύαμε», παραδέχθηκε κηρύσσοντας την έναρξη της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης, πρόσθεσε ότι έχουν δημοσιευτεί «οι τρεις κομβικές κοινές υπουργικές αποφάσεις για το πάρκο, το καζίνο και το παράκτιο μέτωπο» και διαβεβαίωσε ότι «μέσα στον μήνα αναμένεται και η τέταρτη υπουργική απόφαση».
Εχει επίσης ενδιαφέρον ότι μετέθεσε για τις αρχές του 2020 την έναρξη των έργων, που επίσης είναι αισιόδοξος στόχος και στην πράξη σημαίνει «από άνοιξη και βλέπουμε»…
Να υπενθυμίσουμε ότι σε προεκλογική ομιλία του στην Πάτρα (11/6) ο πρόεδρος της Ν.Δ. είχε δεσμευτεί ότι «η επένδυση του Ελληνικού θα ξεμπλοκαριστεί την πρώτη κιόλας εβδομάδα της νέας διακυβέρνησης, ενώ τις πρώτες επτά ημέρες της θα υπογραφούν οι δύο υπουργικές αποφάσεις που λείπουν».
Σε κάθε περίπτωση, ο Κυριάκος Μητσοτάκης δεν μπορεί να επικαλείται άγνοια για το όντως πολύπλοκο θέμα του Ελληνικού, γιατί έχει διατελέσει κορυφαίος υπουργός και οφείλει να γνωρίζει τη διαδικασία που προβλέπει η νομοθεσία.
Επιπλέον, υφυπουργός στην κυβέρνησή του είναι ο Δημήτρης Οικονόμου, σύμβουλος της Lamda Development τουλάχιστον ώς την 1η Ιουλίου, ο οποίος είναι καθηγητής πανεπιστημίου και διαπρεπής πολεοδόμος, επομένως ισχύει η παροιμία «δεν ήξερε, δεν ρώταγε;»…
Επί της ουσίας, το ξεμπλοκάρισμα του Ελληνικού έχει ακόμη πολύ δρόμο. Στις 5 Οκτωβρίου, εκτός απροόπτου, θα γίνει ο διαγωνισμός για την άδεια λειτουργίας καζίνου, που περιλαμβάνεται στα εννέα προαπαιτούμενα της συμφωνίας, την οποία είχε υπογράψει τον Νοέμβριο του 2014 η τότε διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ με τον επενδυτικό όμιλο, προφανώς με τη σύμφωνη γνώμη της κυβέρνησης Σαμαρά – Βενιζέλου.
Αρχαιότητες και διατηρητέα
Ακόμη και αν όλα εξελιχθούν ομαλά με τον διαγωνισμό, χρειάζεται να υπογραφούν δύο πολύ σημαντικές αποφάσεις, για τις οποίες βασικό ρόλο έχουν τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος.
Η πρώτη απόφαση καλύπτει το μητροπολιτικό πάρκο και προωθήθηκε από την προηγούμενη κυβέρνηση, άλλαξε όμως από τη σημερινή σε ορισμένα σημεία της που αναφέρονται στις αρχαιότητες, τα διατηρητέα κτίρια και τον ρόλο των αρχαιολογικών υπηρεσιών.
Χρειάζεται να υπογραφούν άλλες δύο καθοριστικές αποφάσεις, για τις οποίες δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες.
Η πρώτη καλύπτει τις Ζώνες Ανάπτυξης, αλλά η σημερινή κυβέρνηση επέλεξε να εκδώσει δύο υπουργικές αποφάσεις που αφορούν επιμέρους ενότητες:
● Τη ζώνη των 634 στρεμμάτων του παλιού αμερικανικού κολεγίου, όπου προβλέπεται να κατασκευαστούν 253.657 τετραγωνικά, από τα οποία τα 15.000 αφορούν το καζίνο. Σε αυτή την ενότητα προστέθηκε και ένας από τους συνολικά έξι ουρανοξύστες που προβλέπεται να κατασκευαστούν στο Ελληνικό, χάρη σε τροπολογία της σημερινής κυβέρνησης.
● Την παραλιακή ζώνη των 558 στρεμμάτων στον Αγιο Κοσμά, όπου προβλέπεται ελεύθερο αδόμητο μέτωπο ενός χιλιομέτρου, από τα 3,5 χλμ. της ακτογραμμής.
Εκκρεμεί η τακτοποίηση των υπόλοιπων περιοχών της Ζώνης Ανάπτυξης.
Η δεύτερη και πιο πολύπλοκη απόφαση αφορά τις Ζώνες Πολεοδόμησης, για την οποία δεν έχουν ολοκληρωθεί οι νόμιμες διαδικασίες εγκρίσεων από τις συναρμόδιες υπηρεσίες, καθώς το επενδυτικό σχήμα καθυστέρησε και υπέβαλε τις μελέτες τον Απρίλιο.
Δάνειο ενός δισ. ευρώ
Παρά τις υπαρκτές εκκρεμότητες, άρχισαν να κάνουν την εμφάνισή τους πληροφορίες, σύμφωνα με τις οποίες η Lamda Development ετοιμάζεται να ζητήσει ομολογιακό δάνειο της τάξης του ενός δισ. ευρώ, με τη μορφή πιστωτικής γραμμής, για τη χρηματοδότηση των έργων της πρώτης πενταετίας.
Αξιόπιστες πηγές ανέφεραν στην «Εφ.Συν.» ότι ο ελληνικός όμιλος προσανατολίζεται κυρίως στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και έχει ήδη βολιδοσκοπήσει την VKN Capital του επιχειρηματία Βασίλη Κάτσου και την Olympia, συμφερόντων του Παν. Γερμανού, οι οποίες ελέγχουν το 12,8% της Lamda Develοpment.
Εξετάζει επίσης το ενδεχόμενο να αναζητήσει ξένο στρατηγικό επενδυτή.
