Ξεκινά η διόρθωση τυχόν λαθών από την Αθήνα

Από την Αθήνα εγκαινιάζει το Κτηματολόγιο το νέο μέτρο της προανάρτησης, που στοχεύει στην έγκαιρη διόρθωση λαθών στις καταχωρίσεις, ώστε να μειωθεί η ταλαιπωρία των 700 χιλιάδων ιδιοκτητών και να λιγοστέψουν οι περιπτώσεις που θα εκδικάζονται από τις επιτροπές ενστάσεων.

Η επιλογή της πρωτεύουσας για δοκιμαστική εφαρμογή του έχει ένα «συν» αλλά και ένα «πλην». Το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας έχει κατά τεκμήριο το πιο οργανωμένο υποθηκοφυλακείο και επομένως «καθαρούς» τίτλους ιδιοκτησίας για τα ακίνητα. Εχουν όμως περάσει 11 χρόνια από την υποβολή δηλώσεων και πολλές ιδιοκτησίες έχουν αλλάξει ιδιοκτήτη.

Η προκαταρκτική ενημέρωση των ιδιοκτητών ξεκινά τη Μ. Δευτέρα και αναμένεται να διαρκέσει δύο μήνες. Θα γίνουν οι διορθώσεις των στοιχείων και θα ακολουθήσει η οριστική ανάρτηση για να υποβληθούν ενστάσεις.

Η συμμετοχή στην προανάρτηση γίνεται μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr) και για την είσοδο στην εφαρμογή χρησιμοποιούνται οι κωδικοί του Taxisnet.

Με την ίδια διαδικασία θα φρεσκάρουν τη μνήμη τους και όσοι μετά από τόσα χρόνια δεν θυμούνται αν έχουν δηλώσει την ιδιοκτησία τους. Διευκρινίζεται ότι δεν εμφανίζονται δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μετά τις 18 Ιανουαρίου 2019, γιατί δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η επεξεργασία τους.

Οι πολίτες που έχουν υποβάλει δηλώσεις για 1,26 εκατ. δικαιώματα σε 720.000 ακίνητα πρέπει να ελέγξουν όλα τα στοιχεία που θα εμφανιστούν. Οσοι θα διαπιστώσουν ότι δεν υπάρχει λάθος, δεν χρειάζεται να κάνουν κάτι άλλο.

Ολες οι άλλες περιπτώσεις ιδιοκτητών έχουν δύο σημεία αναφοράς: την ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected] και το κέντρο Κτηματολογίου που λειτουργεί στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου (λεωφόρος Βεΐκου 137), εφόσον δεν έχουν εξοικείωση με το διαδίκτυο. Οποια λύση και να επιλέξουν, πρέπει να συνυποβάλουν τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα σωστά στοιχεία τους.

Διορθώσεις μπορούν να γίνουν για λάθος καταχωρίσεις στα στοιχεία ταυτότητας και τα δεδομένα του ακινήτου. Χρειάζεται να υποβληθεί νέα δήλωση σε περίπτωση που έγινε κάποια αλλαγή στην ιδιοκτησία του δηλωθέντος ακινήτου, π.χ. κάποιος το 2008 κατείχε το 75% ενός διαμερίσματος και αργότερα απέκτησε το υπόλοιπο 25%. Το ίδιο ισχύει για ακίνητα που είχαν δηλωθεί αλλά σήμερα ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη.

Από τα δηλωθέντα δικαιώματα έχουν απορριφθεί 33.173 και δεν θα εμφανιστούν στις αναρτήσεις.

Δύο είναι τα ενδεχόμενα σε περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης ο οποίος έχει υποβάλει δήλωση δεν θα βρει το ακίνητό του:

● Δεν έχει πληρώσει το λεγόμενο «κτηματόσημο», που είναι 35 ευρώ ανά δικαίωμα και 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, γκαράζ κλπ) που έχουν αποκτηθεί με χωριστό συμβόλαιο και δεν είναι «παρακολούθημα» δηλωθέντος ακινήτου.

● Δεν εντοπίστηκε το ακίνητο με τα στοιχεία που δηλώθηκαν ή δεν θεωρήθηκαν επαρκείς οι τίτλοι ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση της Αθήνας είναι πολύ μικρή η κατηγορία ακινήτων για τα οποία δεν έχει υποβληθεί δήλωση και χωρίζονται σε δύο ομάδες:

● Υπάρχουν 1.700 «ορφανά» ακίνητα για τα οποία δεν έχει υποβληθεί δήλωση και έχουν χαρακτηριστεί «αγνώστου ιδιοκτήτη».

● Εντοπίστηκαν όμως άλλες 11.630 περιπτώσεις που δεν έχουν υποβληθεί δηλώσεις από όλους τους συνιδιοκτήτες, π.χ. σε ένα διαμέρισμα έχει ο ένας την επικαρπία και ο άλλος την ψιλή κυριότητα, αλλά μόνον ο ένας έχει υποβάλει δήλωση για το δικαίωμά του.

Οι κάθε είδους «ξεχασιάρηδες» οφείλουν να υποβάλουν δήλωση, γιατί η εγγραφή στο Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική και χωρίς αυτήν δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου ή να εκδοθεί οικοδομική άδεια, ενώ όσα δεν δηλωθούν θα περιέλθουν στο Δημόσιο.