Ως τον Οκτώβριο η έκπτωση 20% στα πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Επικυρώνεται και με νομοθετική ρύθμιση η παράταση της ευνοϊκής ρύθμισης για μείωση του προστίμου αυθαιρέτων κατά 20% για δηλώσεις που θα υποβληθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα ώς τις 8 Οκτωβρίου 2018. 

Η προθεσμία που προέβλεπε ο νόμος 4495/2017 έληξε στις 8 Απριλίου, αλλά πολύ νωρίτερα το υπουργείο Περιβάλλοντος είχε κάνει γνωστό ότι θα δοθεί παράταση.

Με τον νέο νόμο έχουν υποβληθεί πάνω από 140 χιλιάδες δηλώσεις, ενώ συνολικά από το 2011 έχουν νομιμοποιηθεί περίπου ένα εκατομμύριο αυθαίρετα και έχουν πιστοποιηθεί πρόστιμα 2,2 δισ. ευρώ. 

Με τροπολογία που έχει ενταχθεί στο νομοσχέδιο για τον θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή την περασμένη Παρασκευή, προβλέπεται επίσης ότι όσοι ιδιοκτήτες υποβάλουν δήλωση αυθαιρέτου από 9/10/2018 έως 8/4/2019 θα έχουν έκπτωση προστίμου 10%.

Η οφειλή θα προσαυξάνεται κατά 10% για δηλώσεις που θα υποβληθούν από 9/4/2019 έως 8/10/2019, ενώ από τις 9/10/2019 η επιβάρυνση γίνεται 20%. 

Με άλλες διατάξεις του νομοσχεδίου θεσπίζονται επίσης: 

● Αύξηση προστίμου 10%, ανεξάρτητα από τον χρόνο υποβολής της δήλωσης, για αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί σε προστατευόμενες περιοχές για τις οποίες έχουν εκδοθεί προεδρικά διατάγματα που καθορίζουν τους όρους δόμησης. 

● Μείωση προστίμου κατά 50% προβλέπεται για βοηθητικούς χώρους (αποθήκες κ.λπ.) που έχουν κατασκευαστεί σε ισόγεια, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν τα 50 τετραγωνικά. Η πρόβλεψη αυτή υπήρχε μόνον για υπόγειους βοηθητικούς χώρους. 

● Δυνατότητα υποβολής δήλωσης μόνον από έναν συνιδιοκτήτη για ακίνητα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές και ανήκουν σε περισσότερα από ένα άτομα. Το πρόστιμο καταλογίζεται για ολόκληρη την ιδιοκτησία και πληρώνεται από αυτόν που θα υποβάλει τη δήλωση, αλλά θεσπίζεται η υποχρέωση των συνιδιοκτητών να καταβάλουν αργότερα την οφειλή τους, η οποία θα διαμορφώνεται με βάση το ποσοστό τους επί του ακινήτου. 

Επεκτείνεται η δυνατότητα νομιμοποίησης και για αυθαίρετα που εντάσσονται στην κατηγορία Δ του άρθρου 96 του νόμου 4495/2017.

Στην ενότητα αυτή περιλαμβάνονται κτίρια που δεν παραβιάζουν πάνω από το 20% των όρων δόμησης που ίσχυαν στην περιοχή όταν κατασκευάστηκε το αυθαίρετο, καθώς και όσα έχουν υπέρβαση 40% αλλά δεν ξεπερνούν κατά 20% το προβλεπόμενο ύψος οικοδομών και η επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 250 τετραγωνικά, εφόσον πρόκειται για κατοικίες. 

Τα αυθαίρετα της συγκεκριμένης κατηγορίας, με βάση τον αρχικό νόμο, δηλώνονται και με την εξόφληση του προστίμου αποκτούν το δικαίωμα εξαίρεσης από την κατεδάφιση για 30 χρόνια.

Υπήρχε επίσης η δυνατότητα νομιμοποίησης με την υποχρέωση να υποβάλουν φάκελο με την ταυτότητα κτιρίου, αλλά η πρόβλεψη απαλείφθηκε με τις προωθούμενες τροπολογίες.

Πηγή του υπουργείου Περιβάλλοντος διευκρίνισε στην «Εφ.Συν.» ότι η υποχρέωση αυτή αφαιρείται γιατί δεν έχει προωθηθεί το σχετικό διάταγμα που θα θεσπίζει την ηλεκτρονική ταυτότητα για το σύνολο των κτιρίων μέσα σε μια πενταετία. 

Με τη νέα ρύθμιση η τακτοποίηση αυθαιρεσιών για 30 χρόνια περιορίζεται μόνο σε μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις και οι ιδιοκτήτες τους έχουν το δικαίωμα να νομιμοποιήσουν τα ακίνητά τους με μεταφερόμενο συντελεστή δόμησης, με επιβάρυνση που προστίθεται στο οφειλόμενο πρόστιμο.