Πράσινο φως από ΣτΕ, κόκκινη κάρτα από κατοίκους

Σε μια απόφαση με βαρύνουσα πολιτική, κοινωνική και πολεοδομική σημασία, η οποία αναμένεται να φέρει περισσότερα προβλήματα παρά ευεργετήματα, το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε σύννομη τη μετεγκατάσταση του Καζίνου της Πάρνηθας από τον ορεινό όγκο στο αστικό περιβάλλον του Αμαρουσίου, απορρίπτοντας τις προσφυγές κατά του σχετικού προεδρικού διατάγματος. Η επταμελής σύνθεση του Ε’ Τμήματος (απόφαση 810/2025) έκρινε ότι το Ειδικό Πολεοδομικό και Ρυμοτομικό Σχέδιο για την περιοχή Δηλαβέρη δεν προσκρούει στις συνταγματικές επιταγές και υπηρετεί το δημόσιο συμφέρον, με τρόπο που εναρμονίζεται με τον υπερκείμενο χωρικό σχεδιασμό.

Το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε πως οι προβλέψεις του ν. 4790/2021, βάσει των οποίων επιτράπηκε η μεταφορά του καζίνου χωρίς διαγωνισμό, δεν παραβιάζουν την αρχή της ίσης μεταχείρισης ούτε συνιστούν αντισυνταγματική ευνοϊκή ρύθμιση για την επιχείρηση που αναλαμβάνει τη μετεγκατάσταση. Η απόφαση επισημαίνει ότι η νέα νομοθεσία δεν παρέχει προνομιακή μεταχείριση, σε αντίθεση με ρυθμίσεις του ν. 4499/2017 που είχαν ακυρωθεί ως αντισυνταγματικές. Το δικαστήριο υπογράμμισε πως δεν υφίσταται συνταγματική απαγόρευση για εγκατάσταση καζίνου εντός του αστικού ιστού, αρκεί να εντάσσεται σε περιοχές με πολεοδομική χρήση «τουρισμός – αναψυχή».

Αναφορικά με τον σχεδιασμό της περιοχής, το ΣτΕ έκρινε πως η πολεοδομική και χωροταξική ρύθμιση είναι σύμφωνη με το άρθρο 24 του Συντάγματος. Η χωροθέτηση του καζίνου τεκμηριώνεται με βάση επιστημονική μελέτη που αξιολόγησε εναλλακτικές τοποθεσίες, τη λειτουργικότητα της περιοχής και τις κυκλοφοριακές επιπτώσεις, ενώ είναι σε πλήρη εναρμόνιση με το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής που προβλέπει την ανάπτυξη υπερτοπικών δραστηριοτήτων στον άξονα της λεωφόρου Κηφισίας. Στο σκεπτικό επισημαίνεται επίσης πως η νέα χρήση δεν συγκρούεται με τις υπάρχουσες χρήσεις της περιοχής (εμπόριο, αθλητισμός, τουρισμός), ενώ με την αύξηση της εισφοράς σε γη προβλέπεται και ενίσχυση των ελεύθερων χώρων.

Τέλος, το ΣτΕ έκρινε νόμιμες και τις παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης που θεσπίζονται με το επίμαχο διάταγμα (ύψος έως 21 μέτρα και προσαύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 10%), καθώς αυτές προβλέφθηκαν με την τήρηση όλων των απαιτούμενων διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής της τοπικής κοινωνίας και της περιβαλλοντικής αξιολόγησης.

Η Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου, στην οποία συμμετέχουν κάτοικοι, συλλογικότητες και τοπικοί φορείς, εκφράζει την έντονη αντίθεσή της στην υλοποίηση του έργου και την ανησυχία της για τις επιπτώσεις του σχεδίου από την πρώτη κιόλας στιγμή.

«Γιατί δεν παραπέμπεται στην Ολομέλεια;»

Σύλλογοι και κάτοικοι του Αμαρουσίου και των βόρειων προαστίων που μετείχαν σε «ομαδικές» προσφυγές ή είχαν καταθέσει αυτοτελείς προσφυγές κατά της απόφασης αρμόδιων κρατικών φορέων για τη μεταφορά του Καζίνου Πάρνηθας στη συμβολή των πόλεων των βόρειων προαστίων, στην περιοχή Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, ξεκαθαρίζουν τα εξής:

1. Κάτοικοι και φορείς έχουν καταθέσει αίτηση ακύρωσης και για την ΑΕΠΟ που αφορά τη συγκεκριμένη υπόθεση, η οποία δεν έχει λάβει ακόμη ούτε καν ημερομηνία δικασίμου.

2. Μέχρι σήμερα, 7 Μαΐου 2025, έχει απορριφθεί ΜΟΝΟ ΜΙΑ από τις προσφυγές. Την είχε καταθέσει μία ιδιώτης με την οπτική της βλάβης της περιουσίας της και όχι συλλογικοί φορείς ή κάτοικοι που μετείχαν σε άλλες προσφυγές και σε αγωνιστικές κινητοποιήσεις κατεξοχήν με συλλογικά/κοινωνικά κριτήρια.

3. Πάντως, από την περίληψη αυτής της απόφασης που διαβάσαμε, βλέπουμε με μελαγχολία ότι το ΣτΕ από δικαστήριο πρωτοπόρο στην προστασία του οικιστικού και φυσικού περιβάλλοντος ξέχασε το πολεοδομικό κεκτημένο και μετετράπη σε άβουλο και θλιβερό θεατή νομοθετικών και διοικητικών επιλογών, παραιτούμενο από κάθε ουσιαστικό δικαστικό έλεγχο των τοπικών και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων.

4. Προκαλεί μάλιστα απορία πώς τόσο σοβαρά θέματα δεν παραπέμπονται ούτε καν στην Ολομέλεια. Μήπως από φόβο ότι η Ολομέλεια θα υιοθετούσε λύσεις πιο ευαίσθητες περιβαλλοντικά από το σημερινό 5ο Τμήμα; Κρίμα!

ΥΓ.: Θα επανέλθουμε.

Δήλωση της Επιτροπής Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου