• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    10°C 8.4°C / 11.4°C
    3 BF
    79%
  • Θεσσαλονίκη
    Αραιές νεφώσεις
    8°C 5.6°C / 9.9°C
    2 BF
    72%
  • Πάτρα
    Αυξημένες νεφώσεις
    10°C 7.6°C / 11.0°C
    4 BF
    75%
  • Ιωάννινα
    Αυξημένες νεφώσεις
    3°C -1.1°C / 2.7°C
    0 BF
    81%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αραιές νεφώσεις
    7°C 6.9°C / 6.9°C
    4 BF
    87%
  • Βέροια
    Αραιές νεφώσεις
    7°C 6.0°C / 7.1°C
    1 BF
    77%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    2°C 2.4°C / 2.4°C
    3 BF
    81%
  • Αγρίνιο
    Αυξημένες νεφώσεις
    6°C 5.9°C / 5.9°C
    2 BF
    81%
  • Ηράκλειο
    Αραιές νεφώσεις
    14°C 13.2°C / 13.8°C
    2 BF
    94%
  • Μυτιλήνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 11.2°C / 11.2°C
    2 BF
    67%
  • Ερμούπολη
    Αραιές νεφώσεις
    13°C 13.4°C / 14.4°C
    3 BF
    82%
  • Σκόπελος
    Αυξημένες νεφώσεις
    12°C 11.9°C / 11.9°C
    5 BF
    75%
  • Κεφαλονιά
    Σποραδικές νεφώσεις
    11°C 11.3°C / 11.3°C
    2 BF
    71%
  • Λάρισα
    Αραιές νεφώσεις
    6°C 5.9°C / 8.4°C
    2 BF
    93%
  • Λαμία
    Αυξημένες νεφώσεις
    9°C 8.4°C / 8.8°C
    3 BF
    71%
  • Ρόδος
    Θύελλα με βροχοπτώσεις
    15°C 13.8°C / 14.9°C
    1 BF
    96%
  • Χαλκίδα
    Σποραδικές νεφώσεις
    9°C 8.6°C / 10.4°C
    3 BF
    76%
  • Καβάλα
    Αυξημένες νεφώσεις
    9°C 9.4°C / 9.4°C
    2 BF
    77%
  • Κατερίνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    8°C 5.7°C / 8.4°C
    2 BF
    78%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    1°C 1.1°C / 1.1°C
    1 BF
    86%
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Ακριβό μου Ελληνικό

  • A-
  • A+
Ικανοποίηση από τις πωλήσεις των ακινήτων στον ουρανοξύστη, στις 28 υπερπολυτελείς βίλες και στις 1.000 πανάκριβες κατοικίες δηλώνει η Lamda Development ● Τα έργα χρηματοδοτούνται μόλις κατά 25% από ίδια κεφάλαια ● 450 εκατ. ευρώ έσοδα μέχρι το τέλος του 2023, εκτιμά η εταιρεία

Ικανοποιημένη από τη ρευστότητα, από την πορεία των εργασιών στο Ελληνικό και από τις πωλήσεις των ακινήτων -κυρίως σε Ελληνες αγοραστές- στον ουρανοξύστη, στις 28 υπερπολυτελείς βίλες και στις 1.000 πανάκριβες κατοικίες που σχεδιάζονται στο φιλέτο του οικοπέδου, δηλώνει η Lamda Development.

Και πώς να μην είναι αφού -εκτός των άλλων- τα έργα χρηματοδοτούνται μόλις κατά 25% από ίδια κεφάλαια και το υπόλοιπο σχεδόν 1,9 δισ. ευρώ για την πρώτη φάση του έργου καλύπτεται από δύο ομόλογα (συνολικού ύψους 550 εκατ. ευρώ) και τραπεζικά δάνεια που προσεγγίζουν τα 1,2 δισ.

Καλοδεχούμενες χαρακτηρίστηκαν από τον επενδυτή οι κυβερνητικές ρυθμίσεις για τις golden visa (που ανεβάζουν το όριο στις 500.000 ευρώ) και «λογικές» οι νέες αντικειμενικές αξίες του υπουργείου Οικονομικών για την περιοχή, που θεωρούνται πάντως πολύ χαμηλότερες από τις εμπορικές αξίες («Εφ.Συν.», 11/8/2022, «Στα όρια... αντιπαροχής οι αντικειμενικές του Ελληνικού»).

Σε ερώτηση της «Εφ.Συν.» για τις προνομοιακές για τον επενδυτή (αλλά και τους αγοραστές) αντικειμενικές σε σχέση και με το αρχικό (σαφώς υποτιμημένο) τίμημα της επένδυσης και των χρημάτων που θα εισπράξει το Ελληνικό Δημόσιο, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, υπογράμμισε πως δεν θεωρεί μεγάλη την ψαλίδα («δεν έχουμε μια εξαίρεση σε σχέση με όσα συμβαίνουν γύρω»).

Ανέφερε βέβαια πως στο Marina Tower οι τιμές πώλησης μπορεί να κυμαίνονται από 9.000-16.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (ενώ το ανώτατο όριο στις αντικειμενικές είναι 8.000 ευρώ), όμως υποστήριξε πως μια διαφορά αυτής της τάξης καλύπτεται από την προστιθέμενη αξία και τα πολλαπλασιαστικά οφέλη της επένδυσης.

Υπογράμμισε δε πως για τις περισσότερες κατοικίες η τιμή πώλησης ενδεχομένως κινηθεί στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ., ποσόν που χαρακτήρισε λογικό για την περιοχή αν και αναγνώρισε πως δεν «είναι για όλους».

Ο ίδιος αποκάλυψε πως έχει πουληθεί σχεδόν το 100% των ακινήτων στον ουρανοξύστη (200 μέτρα ύψος, 50 όροφοι, 1.000 τ.μ. ανά όροφο, 170 διαμερίσματα, 400 θέσεις στάθμευσης-παράδοση έργου 30/3/2026), στις 28 υπερπολυτελείς βίλες των συνολικά 20.000 τ.μ. και στις περίπου 1000 πανάκριβες κατοικίες κοντά στη θάλασσα.

Κατά τη χθεσινή ενημέρωση των δημοσιογράφων για την πορεία των έργων, προέκυψε πάντως πως το 40% των κατεδαφίσεων έχει ολοκληρωθεί (συνολικά υπήρχαν 425 κτίρια) ενώ η εταιρεία εκτιμά πως μέχρι το τέλος του 2023 θα έχει αντλήσει συνολικά 450 εκατ. ευρώ από τις πωλήσεις, εκ των οποίων τα 200 εκατ. ευρώ μέσα στο 2022.

Ειδικότερα για τον πύργο κατοικιών οι προκαταβολές ξεπερνούν το 88% των προς πώληση διαμερισμάτων με τους ενδιαφερόμενους να καταβάλουν το 20% της αξίας του ακινήτου, ενώ η Lamda αναμένει συνολικά έσοδα 500 εκατ. ευρώ και μέχρι στιγμής έχουν εισπραχθεί περίπου 80 εκατ. ευρώ (σ.σ. προηγούμενες αναφορές της εταιρείας έκαναν λόγο για 600 εκατ. ευρώ έσοδα)

Το έργο στην περιοχή που βρίσκεται σε πιο προχωρημένο στάδιο κατασκευής είναι αυτό των ΑΜΕΑ με προϋπολογισμό 15 εκατ. ευρώ, όπου θα εγκατασταθούν 4 σωματεία, στο πάνω μέρος του οικοπέδου στη λεωφόρο Βουλιαγμένης. Το κτιριακό συγκρότημα περιλαμβάνει 11.000 τ.μ. και αναμένεται να παραδοθεί στις αρχές του φθινοπώρου του 2023, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο του σχεδιάζεται να τοποθετηθούν 150 μεγάλα δέντρα.

Παράλληλα έχουν ξεκινήσει τα έργα της υπογειοποίησης της Ποσειδώνος με εργολάβο την «Αβαξ» (1,5 χιλιόμετρο συνολικά, έχουν γίνει ήδη 250 μέτρα, με τελικό πυθμένα στα 10 μέτρα βάθος), με δέσμευση της εταιρείας για παράδοση του έργου στο τέλος του 2024, χωρίς να υπάρξει διακοπή της κυκλοφορίας.

Ακολουθήστε μας στο Google news
Google News
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Πίσω από τα φώτα ένα (όχι και τόσο πράσινο) ελίτ πάρκο
Ανοιξε τις πύλες του, τη Δευτέρα το απόγευμα, προς μεγάλη χαρά των μικρών παιδιών, αλλά και των κυβερνητικών στελεχών που με νομοσχέδια στηρίζουν σκανδαλωδώς τη Lamda Development.
Πίσω από τα φώτα ένα (όχι και τόσο πράσινο) ελίτ πάρκο
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Η LAMDA ετοιμάζει πρότυπο κτίριο για 4 συλλόγους ΑμεΑ στο Ελληνικό
Το βιοκλιματικό κτίριο, κόστους 15 εκατομμυρίων ευρώ, με σύγχρονες προδιαγραφές για τη φιλοξενία ΑμεΑ, θα αποπερατωθεί με αποκλειστικά έξοδα της Lamda Development.
Η LAMDA ετοιμάζει πρότυπο κτίριο για 4 συλλόγους ΑμεΑ στο Ελληνικό
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Γρήγορα έργα υπόσχεται η Lamda
Εντός χρονοδιαγραμμάτων και εντός προϋπολογισμού της πρώτης πενταετούς φάσης του έργου ανάπλασης του Ελληνικού και ικανοποιημένη από τις πωλήσεις ακινήτων και τη ζήτηση δηλώνει η Lamda.
Γρήγορα έργα υπόσχεται η Lamda
ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Στάχτη στα μάτια με επιχορήγηση 20 εκατ. ευρώ στα Πανεπιστήμια
Επαναφορά της Πανεπιστημιακής Αστυνομίας και του συστήματος επιτήρησης από την πίσω πόρτα των κονδυλίων για δαπάνες ασφαλείας και προστασίας.
Στάχτη στα μάτια με επιχορήγηση 20 εκατ. ευρώ στα Πανεπιστήμια
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ελληνικό Α.Ε. εναντίον ΠΟΛΚΕΟΑ, με διακύβευμα το Μουσείο και τα Ιστορικά Αεροσκάφη
Eνώ το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ) αποφάσισε και εισηγήθηκε τον χαρακτηρισμό των τριών (3) ιστορικών αεροσκαφών στο Ελληνικό ως ΚΙΝΗΤΑ νεότερα μνημεία, η Υπουργός αρνείται να υπογράψει!
Ελληνικό Α.Ε. εναντίον ΠΟΛΚΕΟΑ, με διακύβευμα το Μουσείο και τα Ιστορικά Αεροσκάφη
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Από πού πάνε για το καζίνο;
Πώς η κυβέρνηση επιχειρεί να παρακάμψει το ΣτΕ για να προχωρήσει η μεταφορά επιχειρήσεων καζίνο από την Πάρνηθα ● Σενάρια για «πάντρεμα» επιχειρηματικών συμφερόντων στο Ελληνικό
Από πού πάνε για το καζίνο;

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας