Οι επιμέρους διμερείς συμφωνίες μεταξύ του Δήμου Αθηναίων, του Ερασιτέχνη και της ΠΑΕ Παναθηναϊκός αποτελούν το επόμενο καθοριστικό βήμα όσον αφορά το πλαίσιο που θα καθορίζει τις ακριβείς λεπτομέρειες που σχετίζονται με την εκμετάλλευση του νέου γηπέδου στο πρότζεκτ της Διπλής Ανάπλασης στον Βοτανικό. Το ακριβές ποσό του ενοικίου της ΠΑΕ στον Ερασιτέχνη, οι σουίτες, τα εστιατόρια εντός του γηπέδου, τα μαγαζιά πέριξ αυτού και το ζήτημα της ονοματοδοσίας είναι τα βασικά θέματα που θα πρέπει να διευθετηθούν, αν και έχει ήδη υπάρξει ένα πλαίσιο συζήτησης ανάμεσα στους εμπλεκόμενους φορείς.
Το μόνο σίγουρο είναι ότι οι επαφές πρόκειται να ενταθούν μέσα στον επόμενο μήνα. Εν τω μεταξύ, θετικές είναι οι εξελίξεις σχετικά με το ζήτημα της δημοπράτησης και της τήρησης του χρονοδιαγράμματος για την κατασκευή του γηπέδου. Κι αυτό διότι το υπουργείο Ανάπτυξης έθεσε προς δημόσια διαβούλευση έως τις 7 του Δεκέμβρη νέο νομοσχέδιο για τη δημοπράτηση των έργων που συνάπτει το Δημόσιο. Ο στόχος είναι να αντιμετωπιστούν διαχρονικές παθογένειες οι οποίες έχουν επιπτώσεις στην προσέλκυση και -κυρίως- την έγκαιρη υλοποίηση των επενδύσεων.
Είναι σαφές ότι το πρότζεκτ στον Βοτανικό επηρεάζεται εμμέσως πλην σαφώς από τις έντεκα διορθώσεις των διατάξεων του Νόμου 4412/16, όπου μεταξύ άλλων προβλέπεται πως ο ανάδοχος οφείλει να ενημερώσει τη διευθύνουσα υπηρεσία εγγράφως για τυχόν αστοχίες στη μελέτη του έργου εντός χρονικού διαστήματος που κυμαίνεται μεταξύ 20 και 60 ημερών. Επίσης οι ανάδοχοι δικαιούνται πριμ ύψους 5% της αξίας της συμβατικής δαπάνης, αλλά και bonus εφόσον ο χρόνος παράδοσης του έργου είναι μικρότερος κατά 10% του προβλεπόμενου στη σύμβαση, σε περίπτωση ολοκλήρωσης των εργασιών νωρίτερα από τη συμβατική προθεσμία.
Αυτό σημαίνει ότι θα υπάρχουν έξτρα οικονομικά κίνητρα για την κατασκευαστική εταιρεία που θα αναλάβει την κατασκευή του γηπέδου προκειμένου να το ολοκληρώσει πιο γρήγορα.
Επιπλέον, με την ψήφιση του νέου νομοσχεδίου, η προθεσμία για τον ανάδοχο να υποβάλει ενστάσεις μειώνεται σε 15 ημέρες από δύο μήνες που ισχύει σήμερα, με ξεκάθαρο στόχο την ταχύτερη διαδικασία επίλυσης διοικητικών διαφορών.
Η τελευταία παράμετρος έχει σημασία, μια και η δημοπράτηση για την κατασκευαστική εταιρεία που θα κατασκευάσει το γήπεδο θα μπορούσε να επιφέρει ενστάσεις που θα πήγαιναν πίσω το χρονοδιάγραμμα.
