Το δίλημμα Μπακογιάννη για τη Διπλή Ανάπλαση

Δύο είναι οι επιλογές που έχει στο τραπέζι ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης, όσον αφορά την υλοποίηση της ενιαίας συστέγασης όλων των τμημάτων του Παναθηναϊκού στην περιοχή του Βοτανικού.

Η πρώτη φαίνεται πως συγκεντρώνει τις περισσότερες πιθανότητες και σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες είναι η εξής: να διατηρηθεί στο ακέραιο το υπάρχον προεδρικό διάταγμα για τον νόμο της Διπλής Ανάπλασης και αυτή να προχωρήσει άμεσα ως έχει.

Ητοι, με ποδοσφαιρικό γήπεδο για την ΠΑΕ Παναθηναϊκός, αθλητικές εγκαταστάσεις για τον Ερασιτέχνη (με πισίνα, κλειστό για το βόλεϊ και την ακαδημία του μπάσκετ κ.λπ.) και γραφεία για τον Δήμο Αθηναίων. Δίχως την παραμικρή τροποποίηση και ενσωμάτωση γηπέδου μπάσκετ για την «πράσινη» ΚΑΕ σε αυτόν, προκειμένου να μη χρειαστεί να περάσει ξανά το πρότζεκτ από το ΣτΕ, ανεξαρτήτως εάν οι όποιες τροποποιήσεις θα γίνονταν ή όχι αποδεκτές.

Αμέσως μετά με την εφαρμογή των πολεοδομικών όρων της Διπλής Ανάπλασης το ίδιο σχέδιο προβλέπει την ύπαρξη νέου νόμου για τη δημιουργία κλειστού γηπέδου μπάσκετ σε όμορο οικόπεδο, ώστε να ενσωματωθεί μεταγενέστερα στην περιοχή του Βοτανικού και το τμήμα μπάσκετ.

Με γνώμονα τις ίδιες πηγές, το ασαφές πλαίσιο ιδιοκτησίας του όμορου οικοπέδου φέρεται ικανό να ξεκαθαρίζει σε περίπου έξι μήνες, με τον δήμο να υποστηρίζει ότι θα φέρει εις πέρας τη διαδικασία.

Εξυπακούεται ωστόσο ότι ο νέος νόμος για το κλειστό του μπάσκετ θα πρέπει να περάσει από το ΣτΕ και ως εκ τούτου θα χρειαστούν ακόμα έξι μήνες (μίνιμουμ) για να μπει και αυτό στις ράγες, εφόσον δεν συναντήσει εμπόδια. Η δεύτερη επιλογή συγκεντρώνει λιγότερες πιθανότητες και αυτός ήταν ο λόγος της οργής του Δημήτρη Γιαννακόπουλου στην ιστορική συνέντευξη Τύπου της αποχώρησής του από τα παναθηναϊκά δρώμενα.

Το σχέδιο αυτό εμπεριέχει μικρές τροποποιήσεις στην ήδη υπάρχουσα Διπλή Ανάπλαση που θα πρέπει να περάσουν πρώτα από την έγκριση του ΣτΕ (περί τους έξι μήνες η διαδικασία) και περιλαμβάνει την ενσωμάτωση και του κλειστού γηπέδου μπάσκετ ως ενιαίο «πακέτο» στο πρότζεκτ.

Η χωροθέτηση των όγκων των κτιρίων δεν εμπεριέχει αλλαγές, το γήπεδο μπάσκετ έχει τοποθετηθεί στον χώρο όπου προβλέπονται οι εγκαταστάσεις του δήμου και το μόνο που αλλάζει πολεοδομικά είναι οι όγκοι των κτισμάτων που αυξάνονται κατά 7%.

Ο δήμαρχος Αθηναίων δείχνει να εκτιμά ως πιο συμφέρουσα επιλογή την πρώτη, με το σκεπτικό ότι η υπάρχουσα Διπλή Ανάπλαση έχει περάσει τα στάδια των διαδικασιών και μπορεί να υλοποιηθεί άμεσα. Συν τις διαβεβαιώσεις που έχει ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα να ενσωματωθεί με νέο νόμο μεταγενέστερα το κλειστό του μπάσκετ.

Το σίγουρο είναι ότι το προεδρικό διάταγμα είναι συγκεκριμένο και για να μπει σε φάση υλοποίησης δίχως την παραμικρή χρονοτριβή θα πρέπει να τηρηθούν στο ακέραιο οι πολεοδομικοί όροι που προβλέπονται.

Η επιπλέον προϋπόθεση είναι να υπάρξει χρηματοδότηση, την οποία ο Δήμος Αθηναίων υποστηρίζει ότι έχει εξασφαλίσει μ’ ένα μείγμα κονδυλίων από την Ευρωπαϊκή Ενωση μέσω της πολιτείας και των εμπλεκόμενων τραπεζών.

Οσον αφορά τους υπόλοιπους όρους πέραν του πολεοδομικού πλέγματος, θα υπάρξει εκ νέου διαπραγμάτευση του δήμου με τον Ερασιτέχνη και του δήμου με την ΠΑΕ.

Η νέα διοίκηση του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού (θα έχει προκύψει το αργότερο έως τις 7 Ιουλίου) θα κληθεί να επαναδιαπραγματευτεί με τη Δημοτική Αρχή έχοντας ως κεκτημένο ότι όσα δικαιώματα έχει στη Λεωφόρο για το οικόπεδο και το γήπεδο θα τα έχει και στον Βοτανικό, ξεπερνώντας έτσι τον «σκόπελο» με το ιδιοκτησιακό ζήτημα της Λεωφόρου.

Οσον αφορά τα μεταγραφικά, μετά τους Αϊτόρ, Βέλεθ και Καρλίτος ο Παναθηναϊκός προσπαθεί να υλοποιήσει το κόλπο της επιστροφής του Λούκας Βιγιαφάνιες. Η πρόθεση του Αργεντινού μεσοεπιθετικού είναι να επιστρέψει στο «τριφύλλι» και έχει αναλάβει ο ίδιος τις διαπραγματεύσεις με τη μεξικάνικη Μονάρκας, με την οποία έχει συμβόλαιο έως το 2021, για να το λύσει και να ξαναφορέσει τα πράσινα. Το ποσόν της αποζημίωσης που θα λάβει (το τρέχον συμβόλαιό του είναι της τάξης των 900 χιλ. ευρώ) θα παίξει σημαντικό ρόλο στην κατάληξη της υπόθεσης.