Διευκρινίσεις για την αυτονομία στην θέρμανση

Τροπολογία που ψηφίστηκε στη Βουλή, ορίζει πως δεν απαιτείται η έγκριση γενικής συνέλευσης από το 51% των ψήφων των συνιδιοκτητών προκειμένου ένας ιδιοκτήτης να «αυτονομηθεί» ενεργειακά με φυσικό αέριο. Εγκύκλιο που θα διευκρινίζει το νέο καθεστώς ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Το υπουργείο ετοιμάζει διευκρινιστική εγκύκλιο που θα γνωστοποιεί τις προϋποθέσεις αποκοπής από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης για τους ενδιαφερόμενους.

Να σημειώσουμε πως με βάση τον νόμο (Ν. 4447/2016 – ΦΕΚ 241 Α’ 23.12.2016 ) επιτρέπεται από κάθε έναν ιδιοκτήτη ξεχωριστά η τοποθέτηση αυτόνομων μονάδων θέρμανσης φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες χωρίς να χρειάζεται η έγκριση της γενικής συνέλευσης.

Τι θα ρυθμίζει η εγκύκλιος

Το κύριο ζήτημα που αναμένεται να ρυθμιστεί με την εγκύκλιο αφορά το αν και κατά πόσο οι αυτονομούμενες ιδιοκτησίες θα εξακολουθήσουν να συμμετέχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης.

Οι απόψεις που διατυπώνονται επ´ αυτού αναφέρουν ότι εφόσον σε μια πολυκατοικία η κεντρική θέρμανση παραμένει κλειστή για λόγους οικονομικής ή άλλης αδυναμίας των ενοίκων, η διατήρηση της συμμετοχής για τα αυτονομούμενα διαμερίσματα δεν θα έχει πρακτικά οικονομικές επιπτώσεις για τους ιδιόκτητες τους (αφού η δαπάνη για θέρμανση είναι μηδενική, θα είναι μηδενική και η συμμετοχή).

Αντίθετα στις περιπτώσεις που η κεντρική θέρμανση λειτουργεί, η διατήρηση της συμμετοχής έχει και ένα στοιχείο κοινωνικής δικαιοσύνης καθώς το αυτόνομο διαμέρισμα εξακολουθεί να έχει θερμική ωφέλεια από τη θέρμανση του υπόλοιπου κτιρίου με το κεντρικό σύστημα.